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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a mfmelo
    -
    #2340
    04/01/20 23:15

    No des tantas pistas hombre!

    Todos a barcelona y madrid a comprar

  2. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 10
    #2339
    04/01/20 20:25
  3. en respuesta a Pimpi
    -
    #2338
    03/01/20 21:06

    En Teruel: en el Poyo del Cid, Fuentes Claras, Puertomingalvo,Cantavieja, etc... hay todas las viviendas que quieras.
    Pueblos con encanto en Salamanca y Zamora.
    Pueblos de Huesca hacia el Pirineo.
    Cataluña en general, quitando a Barcelona, está a un precio muy asequible, pero si sabemos esperar, te darán dinero para que seas titular con el requisito que pagues el IBI e impuestos.
    Badajoz y comarca es un regalo.
    En Cáceres hay fincas que no las quieren ya ni para criar guarros.
    Galicia profunda está de saldo.
    En Ourense hay que mirar muy bien lo que compras ya que vender cuesta mucho trabajo, habiendo comprado al 10% del valor dado en subasta por un tasador.

    Los tasadores deberían ser penados por sus tasaciones y sus "leal saber y entender".

    Saludos y otro día hablaremos de la España vaciada.

  4. en respuesta a Juan1980
    -
    #2337
    03/01/20 18:21

    No se de que te quejas. Puedes comprarte lo que quieras en Toledo ;)

  5. en respuesta a Juan1980
    -
    #2336
    03/01/20 17:34

    pues no creo q lo sea ni tampoco voluntarios q se molesten en hacerlo... hay que pensar que en esto de las subastas se mete mucha gente y poca sobrevive a los estacazos por no saber donde se andan. Casi mejor que le den publicidad así dentro de poco volverán a cogerle miedo (y con razón) y dejaran de hacerse los inversores.

  6. en respuesta a Juan1980
    -
    #2335
    03/01/20 17:20

    lo que está claro que el numero de ejh ha descendido mucho... eso se va a notar, al igual que las concursales, que tb han ido a menos, cosa normal pq lo peor de la crisis y su limpia ya pasó...

  7. en respuesta a subastero1983
    -
    Top 10
    #2334
    03/01/20 10:42

    Yo he visto pisos anunciados a la venta fuera de Madrid (Coslada, Vicálvaro) que eran de subasta (sin concluir además) y lo más grave es que en ese momento (principios del año pasado) los anunciaban unos 10.000 euros más baratos que un piso normal y corriente a la venta por parte de un particular.

  8. en respuesta a jrlmadrid
    -
    Top 10
    #2333
    03/01/20 10:41

    No sé, pero hace año y pico mirabas Madrid capital y había muchas subastas celebrándose, algunas en distritos interesantes, alguna en Retiro, una buhardilla en la calle Recoletos etc.. y ahora no hay nada, entonces no sé si es el arranque de año o alguna otra circunstancia. Además que luego para rematar una subasta en Madrid échale un año, jaja porque con los juzgados 31 y 32 vaya tela. Eso es denunciable?

  9. en respuesta a jrlmadrid
    -
    #2332
    02/01/20 20:23

    Si les conozco, una razón mas del porque los precios elevados de las subastas, dan publicidad para buscar particulares que pujen en las subastas sin poner ellos un duro y sin moverse desde su despacho de Sevilla. Prometiendo lo típico unos meses y llaves en mano. También compran por toda España obviamente sin estudiar nada mas que el google maps. Y cada vez mas gente así... adaptarse o morir.

  10. #2331
    02/01/20 20:20

    a ver q os parece esta subasta... SUB-JA-2019-140922
    me da a mi que alguno se cuela

  11. en respuesta a Juan1980
    -
    #2330
    02/01/20 19:54

    no te creas... hay bastantes cositas que saldrán caras como viene siendo costumbre, eso si, he de decir que fuera de Madrid y no muy lejos han quedado desiertas algunas subastas para sorpresa mia..

  12. #2329
    02/01/20 19:53

    no se si les conoceis pero... https://trial3.es/propiedades-venta/?wpv-relationship-filter-state=12510&wpv_view_count=347

    sinceramente sigo pensando q poco hay que rascar ya en estas subastas por el BOE... hemos perdido la ventaja de la opacidad, hemos ganado comodidad eso si...

  13. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 10
    #2328
    02/01/20 13:52

    En primer lugar Feliz Año Nuevo a todos! :-)

    Ahora no sólo hay que temer a la Colau y los independentistas, sino a Pablo de vicepresidente.

    He estado echando un vistazo a las subastas judiciales del BOE en Madrid. Empieza el año muy parado verdad?

  14. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #2327
    26/12/19 21:41

    Y casi seguro que el 2020 nos traerá otra prórroga de la ley 1/13 que creo que termina en Mayo verdad? Lo que está claro que cada vez nos ponen más palos en las ruedas, a los que noblemente intentamos ganar dinero, y comparto lo dicho por Mfmelo,que nos vamos a acordar otra vez de la prima que se nos está olvidando.Feliz año a todos

  15. en respuesta a mfmelo
    -
    #2326
    25/12/19 20:36

    Transmitirla de que forma? onerosa o lucrativa?
    Si es onerosa no podrás transmitirla al valor inicial ya que existen unos valores fiscales. Si una SL tiene muchos años, es normal que tenga un patrimonio neto superior al valor de constitución ya que normalmente los beneficios se dotan como reservas.

  16. en respuesta a managersos
    -
    #2325
    25/12/19 19:58

    No los apoyo, pero ¿porque es anticostitucional?
    Y aunque lo fuese, viendo como esta todo de tergivesado y despues de ver como se han declarado constitucionales las leyes viogen, discriminando claramente por sexo, ya solo me espero lo peor

  17. en respuesta a managersos
    -
    #2324
    24/12/19 20:45

    Razón tienes , pero díselo a los inversores, sobre todo al que tiene capital de verdad, llamados por muchos fondos "buitres", que engreidos estos estados y políticos europeos y nos seguimos preguntando ¿ porqué los británicos han vuelto a votar que si a su bréxit?.

    La prima la teníamos olvidada, pero nos vamos a enterar de verdad quien es la prima.

    Saludos y el capital de verdad: de 100 millones para arriba siempre busca lugares apacibles, de paz, prosperidad y amor, que es lo que yo te deseo en compañia de tus seres más queridos.

  18. en respuesta a mfmelo
    -
    #2323
    24/12/19 16:54

    Lo de los precios esta claro pero no piensan tanto ellos, todo de cara a la galería, después se recurre al constitucional lo pierden y no pasa nada, el tanto para la galería ya lo tienen apuntado. Porque esto es más inconstitucional que puigdemont..

  19. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #2322
    24/12/19 15:20

    Ayer lo escuché y ahora lo he leido.
    En Cataluña no se puede comprar y los precios se irán a la miseria, poco a poco.

    Me imagino que aplicarán la norma en las viviendas que se tengan en Cataluña. Es decir en Cataluña tengo 3 viviendas, pero en el resto de España tengo 20, así que sumadas me dan 23, aunque me temo que si la cosa llega a los juzgados y averiguan que tienes 23 en todo el territorio español te apliquen la norma catalana.

    Los zorros guardando el gallinero, pobre gente, la gente pobre, que creén que van a venir a invertir a sus lugares para perder dinero.

    Saludos.

  20. en respuesta a Pecks
    -
    #2321
    24/12/19 15:09

    Constituir y mantener sociedades es caro.

    Lo mejor que tiene una SL es que por muchos activos que tengas, a la hora de transmitirla, puedes hacerlo por el valor inicial de las participaciones cuando fue constituida.

    Saludos y felices fiestas.


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