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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Charlo Del Pino
    -
    Top 10
    #1400
    07/10/18 12:29

    Crees que está peor que antes? Sólo por los juzgados?

    Y esta subasta activa de un pisazo en el centro de Madrid, es una ganga o para no tocar?:

    Subasta SUB-JA-2018-105286

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1399
    07/10/18 11:48

    Después de ver los dos vídeos, muy didácticos por cierto. Con lo del doble muro, me partía de risa.

    Pero, me preguntaba la estrategia que sugerías en Subastanomics de "la mejor estrategia antiokupas, un clavo saca otro clavo", por qué no la has puesto en marcha en éste caso? Es porque los familiares viven enfrente?

    Saludos,

  3. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1398
    06/10/18 16:42

    Y lo apuesto que sale en la tele, el jodío...

  4. en respuesta a Hotwu
    -
    Top 100
    #1397
    06/10/18 13:24

    Y baratos

  5. en respuesta a Hotwu
    -
    Top 100
    #1395
    06/10/18 13:06

    De hecho la mayoría de los vecinos están comprometidos con la causa pero algunos han declinado ayudarnos por miedo. No obstante los gitanos saben perfectamente que la comunidad está contra ellos y que son los vecinos quienes están llamando a la policía en cuanto dan el primer martillazo.

  6. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1394
    Hotwu
    06/10/18 12:57

    Pues suerte.
    Solo un apunte de utilidad. Cuando te de el agua un vecino, aunque claro está no se dice cual, ni siquiera lo menciones. Los vecinos en estos casos son mejor que una buena alarma, y dispuestos a colaborar, pues son la mayoría de veces sufridores de ruidos, suciedades, etc, pero la gente a la que se enfrentan (muchos de ellos además de okupas, delincuentes con larga listas de delitos a sus espaldas ), tienen todo el tiempo del mundo para maquinar putadas en sus propiedades (coches, casas, etc ). En mi barrio no se andaban con tonterías, quemaron coches directamente.

  7. en respuesta a Hotwu
    -
    Top 100
    #1393
    06/10/18 12:14

    Sí, he puesto en marcha una pequeña campaña de autoprotección de mi posesión.

    Aquí en el programa Buenos días Madrid: http://www.telemadrid.es/noticias/madrid/intentos-okupacion-dias-2-2055414440--20181005094949.html

    Y aquí en los informativos de TeleMadrid: http://www.telemadrid.es/programas/telenoticias-1/Reiterados-intentos-okupacion-piso-Villaverde-2-2055414485--20181005032230.html

    Y este domingo en la COPE.

    Porque las batallas no solamente hay que darlas, las batallas hay que ganarlas.

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1392
    Hotwu
    06/10/18 11:51

    Jodo Tristán, pues menudo "marine" que estás hecho. Además, para ser un conejo asustadizo, lo disimulas bastante bien , comprando lotes de pisos petaos de okupas calés que harían correr a más de uno a tal velocidad, que ríete tu de Usain Bolt.

    Entiendo que no te refieres al miedo por tu integridad física, al enfrentarte "cuerpo a cuerpo" con los peligrosos okupas de este tipo, sino al miedo de palmar pasta, que como dijo aquel el "dinero es muy cobarde", y no está para ponerlo en negocios ruinosos.

    https://twitter.com/TristanSbstero/status/1046156380720308225

    https://www.libremercado.com/2018-10-03/un-madrileno-levanta-un-muro-para-protegerse-de-los-okupas-tras-sufrir-cinco-asaltos-1276625806/

  9. #1391
    06/10/18 02:22

    Madre mia he estado muchos años dedicado a las subasta cuando eran publicas luego con la crisis bancaria y que no daban créditos a los compradores las propiedades salian mas caras en la subasta que en el mercado he estado retirado unos cuantos años. He vuelto hace un año. Madre mia como ha cambiado todo para peor claro y me quejaba antes. Ahora para pillar a algunas funcionarias en ciertos Juzgados en su mesa es una lotería y los procedimientos para terminar con ellos una locura y si es la ocupación mejor ni hablamos.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1390
    Hotwu
    05/10/18 15:15

    Invento cojonudo ( si tienes en el inmueble conexión a internet un router 3G es suficiente), para cuando alguien intenta joder o violentar la cerradura, te envía un aviso al móvil inmediatamente.

    Creo que lleva modem M2M incorporado ( para poner una tarjeta 3G ) y te avisa al móvil si alguien intenta acceder.

    https://www.youtube.com/watch?v=F32BbMjxiiw

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1389
    04/10/18 19:56

    Eso es igual que lo que me comenta una administrativa de un juzgado. jajajaajaj

  12. en respuesta a Aranmanoth
    -
    Top 100
    #1388
    04/10/18 19:49

    Ahora tienen que transferir el dinero de tu depósito a la cta cte del juzgado. Tranquilo, las cosas de palacio van despacio.

  13. #1387
    04/10/18 19:47

    Hola, he participado en una subastas donde he sido el mejor postor, lo ofrecido a sido menor que la cantidad en depósito. En la info se refleja transferencia en proceso.
    ¿ Se devuelve lo sobrante o me devuelven todo el depósito?

    *Se ha ordenado la transferencia de su depósito a la Autoridad Gestora. El proceso de transferencia requiere la coordinación entre entidades bancarias, AEAT y Banco de España. Aún no ha finalizado dicho proceso

  14. en respuesta a Jrodri
    -
    Top 100
    #1386
    04/10/18 18:01

    Debes hacer para que sea así.

  15. #1385
    04/10/18 13:41

    tengo adjudicada una vivienda en subasta administrativa, ya está presentada en el registro correspondiente, resulta que ha habido un sobrante bastante majo ya q la deuda era irrisoria (IBI de unos cuantos años) pero los IBI por los cuales ha salido a subasta resulta que son hasta 2014, el servicio de recaudación entiendo que del sobrante debe de cobrarse lo que se debe hasta la fecha antes de ponerlo a disposición del deudor?

  16. en respuesta a Nuva12
    -
    Top 100
    #1384
    03/10/18 20:55

    Desde luego en persona te tienen que atender sí o sí. Pero nosotros muchas veces les llamamos una y otra vez hasta que responden al teléfono.

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1383
    03/10/18 20:23

    Hablando del SCNE. Cómo consigues qué te respondan? Te presentas allí en persona? Lo digo, porque los he llamado telefónicamente en 3 o 4 ocasiones y son infranqueables; me remiten a que me informe al juzgado y punto. Qué gente!!

  18. #1382
    03/10/18 19:16

    CURIOSO:
    La Sección Cuarta de la Audiencia de Las Palmas ha dictado hoy el primer auto que acuerda la suspensión de un procedimiento en el que se demanda el presunto carácter abusivo de la cláusula de Indices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), al tener constancia de que la Comisión Europea ha informado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en un pleito entablado por un Juzgado de Barcelona, a favor de que se declare la nulidad de esta cláusula, por considerarla “abusiva”.

  19. en respuesta a Jrodri
    -
    Top 100
    #1381
    03/10/18 18:07

    Este piso voy a tener que venderlo por debajo de lo que había pensado.


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