Hipoteca mixta OpenBank

Las hipotecas mixtas están surgiendo como una alternativa a tener en cuenta en un contexto de normalización de los tipos de interés y encarecimiento considerable de las hipotecas a tipo variable. El motivo de este auge se encuentra en que, para aquellas personas que quieran solicitar ahora una hipoteca mixta, cuentan con diez años a tipo fijo y, después, una indexación al Euribor. Por eso, hoy vamos a hablar de la hipoteca mixta de OpenBank y de sus características.

👉🏻 Si estás en busca de una hipoteca, también puedes consultar este artículo de las mejores hipotecas del año. 

La hipoteca mixta de Openbank ofrece una cuota fija durante los primeros diez años y una variable cuando se termine este tiempo. Ahora bien, los intereses a abonar variarán en función de si se cumplen con algunas condiciones propuestas por el banco. De esta manera, aquellos clientes que accedan a la bonificación pagarán menores intereses.

Más allá de eso, el plazo que ofrecen tiene un máximo de 30 años. Es decir que, como mucho, estaríamos 10 años pagando a plazo fijo y 20 a plazo variable. En este aspecto, hay que destacar que en función del plazo de amortización elegido se pagarán más o menos intereses.

9.25

Hipoteca Open a tipo mixto

• Sin comisiones
• 100% online

Cuota desde

691,2 €*

hasta 730,18 €

Solicitar online

La opción más atractiva del banco, que es la que combina el cumplir con las condiciones de bonificación y el plazo de amortización más bajo – inferior a 15 años – es del 2,47% en el tramo a tipo fijo y del 0,55% más Euribor en el lado variable. A medida que se amplían los plazos, el interés sube hasta el 2,60% cumpliendo condiciones. Mientras que el variable va desde el 3,19% al 3,71%, aunque esto variará en función del Euribor en el momento de pasar al tramo variable.

Ahora bien, si no se cumplen las condiciones de bonificación los intereses se encarecen. De tal manera que, el tramo más barato por el lado fijo es del 3,27% y el más elevado del 3,40%. Por el lado variable, habría que pagar un 1,35% más el Euribor de ese momento. 

Para conseguir el interés bonificado por Bankinter se deben cumplir cinco requisitos que el banco ha especificado en los siguientes puntos:

✅ Si la hipoteca es para vivienda habitual, deberás domiciliar una nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación de carácter público por importe igual o superior a 900 € en el caso de un titular y por importe igual o superior a 1.800 € en el caso de dos titulares.

✅ Si la hipoteca es para segunda vivienda o eres autónomo, deberás domiciliar la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 € mensuales.

✅ La bonificación por este concepto será de 0,30 % en el tipo de interés no bonificado.

✅ Contratar el seguro de hogar comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras la vivienda hipotecada tendrás 0,10 % de bonificación en el tipo de interés no bonificado.
✅ Contratar el seguro de vida comercializado por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado. Si aseguras el 100 % del capital financiado, obtendrás una bonificación del 0,10 % en el tipo de interés no bonificado.

✅ Contratar y tener vigente el servicio de suministro eléctrico y el servicio de suministro de gas con Repsol S.A en tu  casa hipotecada te permitirá reducir tu tipo de interés no bonificado un 0,05 % por cada suministro contratado.

✅ Cada uno de los titulares de la hipoteca debe contratar o tener vigente una tarjeta de crédito con Openbank y utilizarla al menos una vez al mes, dentro de cada periodo mensual de liquidación de la tarjeta. Con ello tendrás una bonificación del 0,10 % sobre el tipo de interés no bonificado.

✅ Realizar suscripciones, aportaciones o traspasos externos en Fondos de Inversión o Planes de Pensiones comercializados por Openbank por un importe mínimo de 600 € netos anuales, o que las aportaciones acumuladas sumen un mínimo de 600€ netos por cada año en curso de la hipoteca,  supondrá una bonificación del 0,10 % en el tipo de interés no bonificado de tu hipoteca.

Las características de la hipoteca mixta de Openbank son las que ya hemos descrito anteriormente. Hay que tener en cuenta que el plazo máximo será de 30 años, se deberá aportar un 20% como entrada, más los gastos derivados de la gestión burocrática y fiscal.

Por el lado de las comisiones, Openbank no aplica comisiones de apertura, amortización parcial, subrogación o modificación de las condiciones.

Además, el plazo total se ajustará de manera que al término de la misma ninguno de los propietarios supere la edad de 80 años. En el caso de tratarse de una segunda residencia las características varían y se vuelven más estrictas.

Los requisitos para poder solicitar la hipoteca son los siguientes: