¿Cuánto pago de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en mi Comunidad Autónoma?

¿Cuánto pago de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en mi Comunidad Autónoma?

Si estás pensando en comprar un bien mueble o inmueble de segunda mano, deberás abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en lugar del IVA. Según la Comunidad Autónoma en la que esté situada el bien que se quiere adquirir, se aplicará una carga impositiva u otra, que además depende de la naturaleza del bien, su valor y las características personales del adquiriente. A continuación conoceremos mejor qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP, en qué casos se paga, cuándo se aplican reducciones, todo lo referente a su liquidación y cuál es el impuesto que aplica cada Comunidad Autónoma.

¿Cuánto pago de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en mi Comunidad Autónoma?

 

¿Qué es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o ITP?

Con frecuencia, nos referiremos a este gravamen como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD). Grava la transmisión de bienes entre particulares, entre otras cosas. La normativa básica que regula el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados es el Real Decreto Legislativo 1/1993 del 24 de septiembre y la Ley 22/2009, de 18 de diciembre, por la que se "regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se modifican determinadas normas tributarias".

Están sujetos al pago de ITP las transmisiones patrimoniales onerosas y las operaciones societarias, mientras que los actos jurídicos documentados los gravará, como su propio nombre indica, el AJD.

  • Las Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO): es el tráfico patrimonial de carácter civil entre particulares, o sea el protagonizado por quienes no actúen como empresarios o profesionales. Ejemplos: compraventa de bienes muebles o inmuebles, constitución de derechos reales, arrendamientos, entre otros. El ITP es abonado por el sujeto pasivo que será el adquiriente, prestatario, arrendatario o beneficiario de las operaciones indicadas anteriormente. El bien debe situarse en territorio español o en territorio extranjero si el sujeto pasivo tiene su residencia en España.
  • Las Operaciones Societarias (OS): que son operaciones que implican la constitución de sociedades, aumento y disminución de su capital y la disolución de sociedades. El sujeto pasivo en este caso es la sociedad, los socios o copropietarios. Lo pagarán las empresas con sede social en España,

En ambos casos, se gravará aquellos bienes con la primera transmisión onerosa de cualquier bien se grava con el IVA mientras que la segunda transmisión onerosa se graba con el ITP. Las viviendas de segunda mano tampoco pagan AJD, únicamente ITP.

 

¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y en qué casos hay que pagarlo?

El Estado establece el marco general en lo referente al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, pero como la competencia sobre este impuesto pertenece a cada CC.AA, serán estas últimas las que fijen la cantidad apropiada dependiendo del bien a gravar. Los mínimos estatales para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales son los siguientes, sin embargo, todas las Comunidades Autónomas aplican aumentos en lo dictaminado por el Estado:

  • 6 %, si se trata de transmisión de bienes inmuebles.
  • 4 %, si se trata de transmisión de bienes muebles.
  • 1 %, si se trata de la constitución de derecho reales de garantía. Para las Operaciones Societarias también se aplica este tercer escalón.

 

Estos porcentajes se aplicarán sobre el valor real del bien transmitido, que será la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor real de los bienes. 

Ahora bien, el responsable de pagar El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) será siempre el comprador de la vivienda. El vendedor no tributará en el ITP, sino en el IRPF,  ya que este último grava la renta obtenida en un año natural por las personas físicas residentes en España, por lo que si existe una diferencia entre el precio de compra y el precio de venta del bien que se quiere transmitir, se abonará IRPF por esas ganancias patrimoniales obtenidas.

 

¿Cómo liquidamos el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)?

Con carácter general, para liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se presentarán uno de los modelos, entre el modelo 600, 620 o 630 dependiendo de la naturaleza del impuesto. 

 

El ITP está cedido a las comunidades autónomas, por lo que habrá de pagarse en la Delegación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria de la comunidad en donde se encuentre el inmueble. El plazo para liquidarlo es a los 30 días hábiles posteriores al otorgamiento del contrato. Dependiendo de la Comunidad, se podrá presentar de forma telemática o presencial. Pueden encargarse en la gestoría o en los casos especiales como la compra de un vehículo de segunda mano, lo tramitará el concesionario

  • Modelo 600: Con carácter general, se utilizará este modelo y anexos.
  • Modelo 620: Transmisión de determinados medios de transporte usados.
  • Modelo 630: Pago en metálico del exceso de letras de cambio superiores a 192.323,87 euros.

Además de este modelo debidamente cumplimentado, se deberá presentar una fotocopia del DNI y la Escritura Notarial con el documento que contenga el hecho imponible sujeto al Impuesto.

 

¿Cuánto pagamos por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en cada Comunidad Autónoma?

Si quieres conocer qué Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) te corresponde pagar en función de tu Comunidad Autónoma y el valor del bien adquirido, puedes utilizar la Calculadora de Gastos de Hipoteca y Compraventa de Vivienda. En caso contrario, a continuación ofrecemos los casos generales aplicados a cada tipo de bien.

 

ITP en Andalucía

  • Para la transmisión de inmuebles con carácter general
Base liquidable € Cuota íntegra € Resto Base Liquidable € Tipo aplicable
0 0 400.000 8%
400.000,01 32.000 300.000 9%
700.000,01 59.000 en adelante 10%
  • Si se trata de garajes:
Base liquidable € Cuota íntegra € Resto Base Liquidable € Tipo aplicable
0 0 30.000 8%
30.000,01 2.400 20.000 9%
50.000,01 4.200 en adelante 10%
  • Para la transmisión de bienes muebles: 4% con carácter general.
  • Para la transmisión de inmuebles cuyo valor real no supere 130.000 euros cuando se destinen a vivienda habitual del adquirente y éste sea menor de 35 años: 3,5 % de carga impositaria.

Pueden consultar más información acerca de este impuesto en Andalucía en la web de la Junta de Andalucía

 

ITP en Aragón

Como puede observarse en la siguiente tabla o bien, en la página oficial del Gobierno de Aragón, el ITP varía desde el 8% hasta el 10% de forma progresiva en función del valor del inmueble objeto de la transmisión.

Valor del bien hasta € Cuota íntegra Resto valor bien Tipo aplicable
0 0 400.000 8%
400.000 32.000 50.000 8,5%
450.000 36.250 50.000 9%
500.000 40.750 250.000 9,50%
750.000 64.500 en adelante 10%

 

ITP en Asturias

El porcentaje de este impuesto en Asturias para la transmisión de inmuebles es el siguiente: 

Bien inmueble Porcentaje
Entre 0 y 300.000 euros 8%
Entre 300.000 y 500.000 euros 9%
Más de 500.000 euros 10%

Existen distintos porcentajes en función de si se trata de un arrendamiento, transmisión de inmuebles, de valores, etc. Puede comprobar todos los tipos en la web de los Servicios Tributarios de Asturias. 

 

ITP en Baleares

Su cálculo es igual que en al caso de la comunidad de Andalucía y los porcentajes a aplicar son los siguientes: 

  • Transmisión de bienes inmuebles:
Valor total € Cuota íntegra € Resto valor hasta € Tipo aplicable
0 0 400.000 8%
400.000 32.000 200.000 9%
600.000 50.000 400.000 10%
1.000.000 90.000 en adelante 11%

 

  • Transmisión de garajes:
Valor total € Cuota íntegra € Resto valor hasta € Tipo aplicable
0 0 30.000 8%
30.000 2.400 en adelante 9%

 

  • Para la transmisión de bienes muebles: 4% con carácter general

Para más información puede consultarse la página de la Agència Tributària de les Illes Balears

 

ITP en Comunidad Valenciana

En la Comunidad Valenciana se aplica un ITP del 10% con carácter general. Además, existen dos tipos impositivos reducidos:

  • Del 8% y se aplicará para la adquisición de viviendas de protección pública de régimen general o para la primera vivienda habitual de jóvenes menores de 35 años. 
  • Del 4% se aplica para las VPO, las familias numerosas con ingresos conjuntos inferiores a 45.000€ y la vivienda habitual de un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.

 

ITP en Canarias

El Impuesto sobre transmisiones patrimoniales en Canarias es del 6,5 % con carácter general. Además tiene multitud de bonificaciones por casos excepcionales que puedes consultar en la web del Gobierno de Canarias.

 

ITP en Cantabria

El ITP de Cantabria ha sufrido algunos cambios durante este 2020. Hasta ahora, el ITP que se aplicabla con carácter general era del 10%, independientemente del valor del inmueble. Actualmente este varía en función del valor del inmueble quedando de la siguiente forma: 

Valor del inmueble € Tipo aplicable
hasta 120.000 8%
Hasta 200.000 9%
Más de 200.000 10%

Por otro lado tenemos los tipos reducidos del 4% (para la adquisición de la vivienda habitual de una persona con una minusvalía superior o igual al 65%) y del 5%, para los que hay que cumplir los siguientes requisitos: 

  • Titular de familia numerosa o cónyuge del mismo.
  • Persona con minusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la consideración legal de minusválida con un grado de disminución igual o superior al 33% e inferior al 65%.
  • Tener, en la fecha de adquisición del bien inmueble, menos de treinta años cumplidos. Cuando como resultado de la adquisición de la propiedad de la vivienda pase a pertenecer pro indiviso a varias personas, reuniendo unas este requisito de edad y otras no, se aplicará el tipo reducido sólo a los sujetos pasivos que lo reúnan, y en proporción a su porcentaje de participación en la adquisición. Si la adquisición se realizara con cargo a la sociedad de gananciales, siendo uno de los cónyuges menor de treinta años y el otro no, se aplicará el tipo del 6%.
  • En las transmisiones de viviendas de protección pública, que no gocen de exención.

Puede consultar más información en la página del Gobierno de Cantabria

 

ITP en Castilla-La Mancha

En el año 2016, se ha modificado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla la Mancha. El tipo impositivo reducido pasa del 7% al 6% mientras que el tipo general se eleva del 8% al 9%, como puede verse en la web del Portal Tributario de Castilla-La Mancha.

El tipo reducido del 6% se aplica para la adquisición de vivienda cuyo valor no exceda 180.000€. 

 

ITP en Castilla y León

La tarifa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales son las siguientes: 

  • 8% con carácter general.
  • 4% si el inmueble va a constituir la vivienda habitual para las rentas que no superen un límite máximo de renta y el adquiriente es: 
    • Titular de una familia numerosa y, si es titular de otra vivienda, deberá proceder a su venta. 
    • Él o cualquiera de los miembros de sus unidad familiar tiene discapacidad de al menos el 65% y, si es titular de otra vivienda, deberá proceder a su venta. 
    • Todos los adquirientes son menores de 36 años y es su primera vivienda. 
    • Se trata de una vivienda protegida y es la primera vivienda para todos los adquirientes. 
  • El tipo se reduce al 0,01% cuando el inmueble va a constituir la vivienda habitual y simultáneamente se cumplen los siguientes requisitos:
    • Todos los adquirentes tengan menos de 36 años y no superen un límite máximo de renta.
    • Se trate de la primera vivienda para cada uno de los adquirentes.
    • El inmueble está situado en un municipio rural de la Comunidad (municipios de menos de 3.000 habitantes o de menos de 10.000 si dista más de 30 kilómetros de la capital de la provincia) y tiene un valor menor de 135.000€. 

Puede consultarse esta y más información en la página de la Junta de Castilla y León. 

 

ITP en Cataluña

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cataluña depende, como en muchas del resto de comunidades Autónomas, del  valor del inmueble, quedando de la siguiente forma: 

Valor total del inmueble € Cuota íntegra € Resto valor hasta € Tipo aplicable
0 0 1.000.000 10%
1.000.000 100.000 en adelante 11%
  • 7% transmisiones VPO
  • 5% familia numerosa, monoparental, menor de 32 años o minusvalía igual o superior al 65%

También podrá encontrar esta información en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña

 

ITP en Ceuta y Melilla

En estas ciudades autónomas, el ITP es del 6% con carácter general. Aunque existe una bonificación del 50% para los inmuebles radicados en Ceuta.

 

ITP en Extremadura

En el Portal Tributario de la Junta de Extremadura podrá encontrar la siguiente información acerca del tipo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 

  • Bienes inmuebles:
Porción de base liquidable entre Tipo aplicable 
Hasta 360.000€ 8%
Entre 360.000 y 600.000€ 10%
Más de 600.000€ 11%
  • Reducido: 7% vivienda habitual del adquiriente si el valor real de la vivienda no supere los 122.000 euros y cumple con los requisitos de Renta.
  • Bienes muebles: 6%
  • VPO: 4%

 

ITP en Galicia

La Agencia Tributaria de Galicia establece las siguientes tarifas de impuestos: 

  • Transmisión de bienes inmuebles: 10%
  • Para la transmisión de bienes muebles: 8% con carácter general

 

ITP en La Rioja

Como puede comprobarse en la página del Gobierno de La Rioja, los porcentajes de este impuesto son los siguientes en cada una de las circunstancias expuestas a continuación: 

  • Bienes inmuebles: 7%
  • VPO, a vivienda habitual de jóvenes menores de 36 años de edad o minusválidos: 5%
  • Bienes muebles: 4%
  • En las adquisiciones de bienes inmuebles que vayan a constituir vivienda habitual de una familia numerosa: 3%

 

ITP en Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid existe un tipo impositivo general del 6% con carácter general, que se reducirá al 4% en aquellos casos en donde la adquisición sea llevada a cabo por una familia numerosa y el inmueble constituya una vivienda habitual. En la web de la Comunidad de Madrid podrá encontrar esta y mucha más información acerca de este impuesto, como los plazos para su presentación, cómo presentarlo, etc. 

 

ITP en Región de Murcia

El tipo general para el ITP en Murcia es del 8%. No obstante, existe un porcentaje reducido del 3% que se aplica en los siguientes casos:

  • Transmisiones sujetas y exentas del IVA sin renuncia a la existencia.  
  • Adquisiciones de inmuebles destinados a vivienda habitual por familias numerosas. 
  • Adquisiciones de inmuebles destinados a vivienda habitual, realizadas por jóvenes de edad inferior o igual a 35 años. 

La web oficial es la siguiente: Hacienda Región de Murcia.

 

ITP en Comunidad Foral de Navarra

En la Comunidad Foral de Navarra, el porcentaje a aplicarse sobre la base imponible es del 6%. Este se reduce al 5% cuando la adquisición corresponde a una residencia habitual y de familia de dos hijos o más. El límite de la base imponible para dicha reducción es de 180.304 euros. Se puede encontrar en este apartado de la Hacienda Navarra.

 

ITP en País Vasco

Como puede verse en la diputación foral de Bizkaia. la tarifa de este impuesto varía en las siguientes cantidades:

  • Transmisión de bienes inmuebles: 7%

  • Tipo reducido del 2,5% para las familias numerosas y unas características determinadas de tamaño del inmuebles.

  • Para la transmisión de bienes muebles: 4% con carácter general

 

En conclusión, podemos observar que hay muchas variantes en la carga impositiva entre Comunidades y que cada una segrega el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales según el tipo de bien que se grava, el valor de éste y las características particulares de cada adquiriente. A estos impuestos deberemos añadirles las bonificaciones o deducciones que aplique cada Comunidad Autónoma.

Es importante que tengas presente que el plazo para pagar el ITP es de 30 días hábiles desde que se celebre el acto o contrato de compra-venta. 

  1. #98
    08/05/21 14:58
    Buenas tardes:
    En unos meses quisiera adquirir una vivienda, tengo unos ahorros para los gastos, pero el ITP he visto que se puede fraccionar. He leido que los bancos son reacios a este tipo de operación; pero la ley dice que se permite. Es posible realizar esta operación? Pago el año correspondiente de los 3 pagos aplazados. Se puede prescindir de gestoria? Ya que lo presentaría yo presencialmente
  2. en respuesta a Salvadork
    #97
    14/04/21 08:34
    Hola @salvadork, según tengo entendido, menores de 35, sin incluir a los que ya han cumplido 35 o lo habrán hecho en el momento de la compra. 
    ¡Un saludo! 
  3. #96
    13/04/21 19:11
    Hola , el tipo de gravamen en la comunidad valenciana para personas menores de 35  es del 8% , ¿menores de 35 o incluye a los de 35?
  4. #95
    12/04/21 18:04
    Hola, si compro una vivienda en 130.000 euros y soy menor de 35 años disfrutaría de la bonificacion del itp, mi pregunta es ¿si el tasador la tasa por más de 130.000 euros dejaría de disfrutar de esa bonificacion? 
  5. en respuesta a Francisco9985
    #94
    06/04/21 09:26
    Hola @francisco9985, en ese caso, si no me equivoco, no se podría aplicar ninguna deducción, por lo que deberíais pagar el 10%. 
    Un saludo, 
  6. #93
    01/04/21 23:54
    Buenas noches:
    Qué porcentaje debo pagar en la comunidad valenciana si somos una unidad familiar: dos niños menores, los padres y la abuela?
  7. en respuesta a Lafella
    #92
    25/01/21 08:36
    Hola @lafella, el tipo reducido de la C.Valenciana se aplica en alguno de los siguientes supuestos:  

    El tipo reducido del 4% se aplica para las VPO, las familias numerosas con ingresos conjuntos inferiores a 45.000€ y la vivienda habitual de un discapacitado físico o sensorial, con un grado de minusvalía igual o superior al 65%, o psíquico, con un grado de minusvalía igual o superior al 33%.
    ¡Un saludo! 
  8. #91
    22/01/21 20:55
    Hola,

    Como pensionista de la Seguridad Social teniendo reconocida una pensión de incapacidad permanente total y residiendo en la CCAA Valenciana. ¿Se me aplica algún tipo reducido en el pago del ITP-AJD por la compra de la vivienda habitual?

    Gracias
     
  9. #90
    04/12/20 07:46
    Buenos días,
    Tengo una consulta sobre la bonificación de ITP. Si la compra del inmueble la hacen 2 titulares y a uno de ellos le corresponde la bonificación por ser menor de 32 y al otro titular no, dicha bonificación se aplica al % de compra del que si le corresponde o sobre el total a tributar del ITP? 
    Gracias
  10. #89
    15/11/20 15:06
    Buenas tardes,
    Somos 3 amigos que queremos comprar un piso antiguo en Barcelona, ​​rehabilitarlo, alquilarlo durante 4 años y luego venderlo. Mis preguntas son:
    1. ¿Debemos comprarlo como 3 propietarios independientes en la escritura o abrir una empresa española y comprarlo como empresa? ¿Cuáles son las principales diferencias financieras?
    2. ¿Existe alguna diferencia en ITP al comprar un inmueble como propietario particular o al comprarlo como empresa? Si es así, ¿cuál es la diferencia?
    3. Si compramos una tienda y no un apartamento. ¿Tendremos que pagar una tasa diferente de ITP?
    Muchísimas gracias de antemano.
  11. #88
    02/11/20 20:20
    Buenas tardes,

    Mi duda es en base al itp de una compra de un piso en Catalunya.

    Con la renta presentada en 2020 (sobre ingresos de 2019), me corresponde un 5% de itp.
    En este 2020 mis ingreso son superiores a los que me permiten itp reducido.

    Si firmo la compra el 2 de enero de 2021, al no haber presentado la declaración de la renta de 2020 (al presentarse en abril 2021), qué itp me corresponde? 5% o 10%?

    Es decir me aplica la última declaració presentada (ingresos del 201o) o los ingresos que me saldrán reflejados en la renta que presente el próximo mes de abril (ingresos 2020)?

    Muchas gracias
  12. en respuesta a Ramebra
    #87
    14/05/20 08:47
    Buenos días @ramebra
    • Pese a que es el inquilino el responsable del pago, es a ti a quien hacienda hace responsable de asegurar que el inquilino conozca y pague el impuesto.  Si no se realiza el pago y  Hacienda se pone a revisar el caso, se te reclamará ese impuesto a ti, al propietario. 
    • Respecto a si está obligado tu inquilino a pagar el impuesto, la respuesta es sí. Este impuesto es y ha sido obligatorio siempre, pero a raíz de los impagos de este, la Comunidad de Madrid impuso la norma de que quien no pagara este impuesto no podría acceder a las deducciones del alquiler si eres menor de 35 años y tel sueldo anual no excede los 25.600€. Pero aunque no se cumplen con los requisitos para la deducción, sigue siendo obligatorio el pago del impuesto, lo que ocurre es que Hacienda no suele perseguir este tipo de impagos ya que suponen una cuantía bastante pequeña de dinero. 
    • Y, si no estoy equivocada, sí, debería pagar el impuesto con carácter retroactivo. 

    Espero haberte ayudado, 
    un saludo! 
  13. #86
    14/05/20 05:52
    Buenos días Lorena,
    Me gustaría hacerte unas preguntas que me hacen dudar, y quiero ponerlas al día sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas. Vaya por delante que soy de Madrid. Mi caso es que tengo un piso alquilado, es decir, soy el arrendador. Quisiera decir que este año me acabo de enterar de que el arrendatario es el obligado a presentar y liquidar el impuesto. el donde y como pagar me ha quedado claro, o eso creo, pero tengo las siguientes dudas, porque encima mi inquilino se entera menos que yo y pasa de todo, aunque si yo le hago entrar en razón sin ningún problema. Lo que quiero es hacer las cosas bien.

    1.- ¿Me afecta a mí el que el arrendatario no liquide este impuesto?. Quisiera añadir que mi inquilino es mayor de 35 años. 
    2.- Yo, por supuesto meto mi alquiler en el IRPF. En su día hice el trámite de la fianza en el Ivima.
    3.- Mi inquilino, nunca ha satisfecho el impuesto.
    4.- Lo tengo alquilado desde 2013, y en el contrato pone que pasados 5 años se prorrogará cada año hasta un máximo de 3, que es lo que pasará si no ocurre nada extraño. En este momento haremos un contrato nuevo. por lo tanto este contrato realmente en teoría finalizará en 2021.
    5.- ¿Está obligado mi inquilino a pagar este impuesto a pesar de ser mayor de 35 años y no poder deducírselo?.
    6.- Debería liquidarse este impuesto con carácter retroactivo?, ¿o este año liquidar los dos años que teóricamente quedan de contrato juntos?, o  ¿el actual y al año que viene el correspondiente, ya que se auto renueva el contrato como he dicho antes anualmente?.
    7.- añadir que la renta anual es de 3.900 €/ en la actualidad, y que durante los primeros años de 4.800 €/año. pongo estos datos porque he leído que aunque estuviera exento (que no lo se), es obligatorio presentarlo, aunque no se pague nada.

    Muchísimas gracias de antemano.

  14. #85
    17/04/20 12:25
    Buenos días,

    Me llamo Jorge y quería realizar una consulta respecto al Modelo 600 en la Comunidad Valenciana. Mi mujer y yo, que vivimos como arrendatarios de la que constituye nuestra vivienda habitual con inicio de contrato el pasado 01/02/2019, queremos presentar la autoliquidación telemáticamente pero tenemos dudas en algunas casillas:

    - Hay una casilla en la que se solicita el valor catastral del inmueble. Si bien es cierto que me permite generar el documento sin rellenarla, ¿debería escribir alguna cifra? Porque al ser arrendatario no disponemos de ese dato.
    - Otra casilla me solicita el valor total declarado y otra la base imponible. Aquí tengo dudas debido a una instrucción que observo en la Agencia Tributaria Valenciana (ATV) que dice:  "La aplicación sólo permite introducir, para cada modelo, los datos de un único contribuyente. Por tanto, en caso de un matrimonio casado en régimen de gananciales, cada cónyuge deberá presentar una autoliquidación por la mitad del precio de compra e ingresar el importe correspondiente". En este caso, se me plantean dos opciones:
    1. Introducir en valor total declarado la cantidad que habremos pagado al finalizar el contrato (mensualidad x meses de contrato) y en base imponible la mitad de dicha cantidad.
    2. O bien introducir en valor total declarado directamente la mitad de la cantidad que habremos pagado al finalizar el contrato (mensualidad x meses de contrato/2) y en base imponible esa misma cantidad.
    - Por último, y en relación con la pregunta anterior, una casilla en la que se solicita el % de transmisión. En nuestro caso, no tengo claro si deberíamos introducir el 100% o el 50% (debido a la instrucción de la ATV).

    Muchísimas gracias de antemano. 

    Un cordial saludo,

    Jorge Bosch


  15. #84
    19/02/20 01:14

    Hola Lorena,

    Lo primero de todo gracias por tu articulo. Te transmito nuestro caso personal:

    Vivimos en Castilla y Leon (LEON) mi mujer y yo tenemos 31 y 34 años respectivamente, ella es autonoma y trabaja desde casa, yo tengo ya una casa en propiedad de antes de casarme a mi nombre unicamente. Tenemos previsto comprar una casa entre los dos y ponerla al nombre de ambos, esta seria nuestra primera casa juntos y constituiría nuestra vivienda habitual. Me gustaría saber si tendriamos derecho a beneficiarnos del ITP reducido al 4%, al ser nuestra primera vivienda juntos (aunque yo tenga una previa) o del ITP del 0,50% por ella ser autonoma y trabajar desde casa, siendo la casa el lugar desde donde ejercería su labor. En caso que se pueda aplicar el 0,50 tambien me gustaría saber que condiciones tendría (años de mantenimiento de la empresa, etc,.)

    Muchas gracias por todo

  16. en respuesta a Javert
    #83
    27/01/20 13:48

    Buenas Javert,

    Espero que todavía te sirva mi respuesta.

    1) Sí, tienes que presentar 2 liquidaciones separadas y, además, suele beneficiar fiscalmente porque la transmisión de muebles en Castilla y León ya que tiene un ITP más bajo: el 5%.
    2) La normativa general habla tanto de bienes muebles como inmuebles, por lo que considero que el ITP se debe abonar en la Comunidad en la que se encuentre el bien.

    Saludos!

  17. #82
    12/12/19 21:43

    En el caso de comprar un inmueble en Castilla-Leon, en la que se hace constar en escritura notarial los importes segregados por vivienda y por los muebles. Mis preguntas son:
    -¿deben presentarse 2 liquidaciones separadas, una por el pago del ITP de la vivienda y otra liquidación por el ITP de los muebles?.
    -Además, al ser la residencia fiscal del comprador en Cataluña, ¿debería presentarse la liquidación por los muebles en dicha Comunidad Autónoma? o no sería necesario por suponer que se van a quedar en la vivienda. (caso muy diferente a la compra de vehículos, etc. en donde están obligados a presentar el pago del impuesto en la C.A. de residencia fiscal).

    Saludos

  18. en respuesta a Sonia87
    #81
    02/12/19 09:18

    Buenas Sonia,

    ¿La compraventa del vehículo la realizas en nombre de una empresa o es una compraventa entre particulares?

    Saludos!

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