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Análisis quincenal sobre las hipotecas multidivisa

Aunque el objetivo principal de este blog no es el análisis de divisas, debido a las muchas consultas que he recibido sobre la grave situación en la que están inmersos los hipotecados en Yenes y Francos Suizos, he decidido analizar estas dos divisas contra el euro dos o tres veces al mes.

Como es obvio, el análisis será exclusivamente desde la óptica del análisis técnico, es el único método que conozco y que me ofrece una fiabilidad adecuada.

Lo primero que debo decir es que la máxima fiabilidad del análisis técnico se obtiene en los cambios de tendencia primaria. Como ya dije en el Ultimo aviso para los hipotecados multidivisa en yenes , el cumplimiento de esta tendencia ofrece una seguridad superior al 80%. Pero como estamos en unas circunstancias tremendamente complicadas para los hipotecados en estas divisas, he decidido obligarme a dar mi opinión como analista técnico cada diez o quince días.

Aunque no en todas las ocasiones podré dar opiniones arropadas por un alto índice de fiabilidad como cuando anuncié el cambio de tendencia primaria y sus funestas consecuencias Hablemos "en serio" de las hipotecas multidivisa (2) , al menos, los hipotecados dispondrán de un enfoque diferente al que le puedan dar sobre el tema que nos ocupa en su entidad financiera. Para poder tomar las difíciles decisiones que planean sobre sus cabezas, les será útil disponer de un abanico amplio de puntos de vista.



EURO/YEN

Este par de divisas en los últimos dos meses ha dibujado dos banderitas bajistas con sus devastadoras consecuencias. En cualquier libro de análisis técnico que se consulte, se describe la figura de una banderita como una congestión pequeña de duración inferior a un mes que se forma dentro de un movimiento vertical del precio.

La previsión que ofrece la formación de una banderita es que volverá a reproducirse un movimiento rápido, casi vertical, de exacta magnitud y en la misma dirección que el movimiento inmediatamente precedente a la formación de la banderita.

Veamos si se ha cumplido la teoría de la banderita:

1 – Desde la mitad de agosto hasta la mitad de septiembre hay un movimiento fuerte, casi vertical que hace bajar las cotizaciones desde el 168 hasta el 148. O sea, 20 puntos de movimiento.

2 – Desde mitad de septiembre hasta final de ese mismo mes se forma una congestión que se reconoce como banderita dentro de las figuras del análisis técnico.

3 – Desde finales de septiembre entra en vigor la bajada rápida de 20 puntos pronosticada por la banderita que lleva los precios rápidamente desde 154 a 134.

4 – Durante la primera quincena de octubre se forma otra banderita (que se den dos banderitas encadenadas es bastante habitual).

5 – Cuando los precios salen a la baja de esa banderita vuelve a cumplirse la previsión y caen otros 20 puntos rápidamente, llevando los precios de 134 a los 114 que ha tocado hoy dentro de la sesión.

Como el movimiento previsto por la banderita está agotado, habrá que esperar a los próximos acontecimientos para intentar hacer un análisis del futuro cercano de este par de divisas. Lo más normal y previsible en estos momentos sería otra pequeña congestión en estos niveles hasta que decida por donde va a salir. Cuando el gráfico a corto plazo me permita ofrecer más datos o algún pronóstico medio fiable volveré a hablar del tema en este blog.


EURO/FRANCO SUIZO

Primero dije que había cambiado la tendencia primaria a bajista, y luego que se podía aprovechar el doble techo de mayo y julio para vender, pues es una figura bajista bastante fiable Alerta con las divisas y las hipotecas multidivisa

La rápida e inusual caída vertical ha llevado a este par a los mínimos históricos que ha tocado hoy. Técnicamente estos mínimos son muy fuertes y difíciles de romper a la baja, por lo tanto deberían de servirle de soporte a corto y medio plazo, pero Ojo, si fueran perforados a la baja sería una muestra de debilidad gravísima para un horizonte temporal de largo plazo.
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47
  1. #40
    Anonimo
    24/11/08 19:17

    Muy Buenas. Me presento como un novato en mercados. Tengo una hipoteca multidivisa, en la que entré en yenes allá por abril, a 158,65 JPY/€. El posible cambio a otras divisas lo tengo que comunicar al banco 4 días antes del vencimiento de la cuota, que, en mi caso es hoy, porque la cuota la pago cada día 28.

    El mes pasado por estas fechas el pánico al ver la evolución del cambio me hizo salirme al euro, a un cambio de 116,25 JPY/€, lo que me hizo consolidar un endeudamiento de unos 36.000,00 € más. Eran unas cifras que me había marcado como tope de pérdidas asumibles, y lo hice en la creencia de que el cambio seguiría empeorando a corto plazo. Si esto ocurría volvería a entrar en yenes a un cambio inferior, esperando que fueran valores de suelo, con lo que más adelante, a medio o largo plazo, la evolución del cambio se recuperase a cifras próximas a las que entré.

    Desde entonces he seguido el blog de Fco. Llinares y he visto que va a hacer un seguimiento quincenal de las hipotecas multidivisa. Sin embargo, yo necesito un consejo, casi ya, sobre qué hacer.

    Agradecido de antemano, un saludo.

  2. #39
    Anonimo
    07/11/08 15:24

    Entre en multidivisa en momentos de pánico a 118 yenes con 300.000.-€. La cuestión es que estoy valorando un hipotetico cambio de divisa si el Yen se pusiera a 140-160. Deduzco por los cálculos ralizados que no me compensa cambiar de divisa a Euro si el tipo de interés no se ajusta al del Yen, es decir un tipo del 2% aproximadamente.

  3. #38
    Anonimo
    30/10/08 13:08

    Yo personalmente lo espero con impaciencia, espero que nos de buenas esperanzas....

  4. Top 100
    #36
    30/10/08 11:54

    En breves fechas analizaré detenidamente el Yen/Franco Suizo, lo han pedido varios.

    Jesus, aqui tienes, el volumen en divisas no tiene ningún interés, en acciones es importantísimo.

    Entre 145 - 150 me saldría corriendo si tuviera un hipoteca en yenes, pero luego ya no entraría más. Eso está explicado en el primer artículo de la serie.

  5. #35
    Anonimo
    30/10/08 10:44

    Sr. LLinares, si en estos días el yen llegara a devaluarse a valores de 140-145 cambíaria usted a € esperando luego una apreciación quizas de 100-105 para volver a entrar a yenes de nuevo?

  6. #34
    Anonimo
    30/10/08 09:52

    Sr Llinares,

    ¿puede usted recomendarme algún link donde reflejen volumen, apertura, máximos, mínimos y cierre de la cotización yen/euro, por favor?
    Se lo agradezco de antemano.
    Jesús

  7. #33
    Anonimo
    30/10/08 01:22

    Señor Llinares, desde un punto de vista técnico, cree usted que el yen pudiera volver a subir contra el franco suizo sobrepasando la barrera de 80 en un futuro próximo, o ha cambiado de rumbo a la baja contra un franco más fuerte. ¿Cuál sería la tendencia entre esas dos monedas ahora mismo? Gracias.

  8. #32
    Anonimo
    29/10/08 21:48

    Vision desde suiza: 'El 'super franco' enciende focos rojos'
    http://www.swissinfo.ch/spa/noticias/economia/
    El_super_franco_enciende_focos_rojos.html?siteSect=161&sid=9906199&cKey=1225299400000&ty=st
    espero que el link os funcione,
    buenas noches

  9. #31
    Anonimo
    29/10/08 17:43

    Es cierto,
    la cuestión ahora es tomar decisiones cuyos errores sean asumibles.....
    puede que pasar a euros y ver pasar la crisis desde la barrera podría ser una decisión acertada aunque puede que no la más rentable.

    gracias!

  10. Top 100
    #30
    29/10/08 17:21

    Raul con cualquier movimiento que no aciertes empeorarás, y acertar ahora es más difícil que acertar cuando se tenía toda la ventaja.

    Pepe, con los años que cotiza el euro son suficientes para realizar un buen análisis técnico. Los otros datos sirven como referencia.

  11. #29
    Anonimo
    29/10/08 17:09

    Felicidades por su blog Sr Llinares,
    quería hacerle una pregunta: a la hora de ver cotizaciones históricas euro-yen o euro-chf, ¿debería considerarse solamente el período desde que el euro existe como moneda, o también debería considerarse la etapa ECU? Gracias. Pepe

  12. #28
    Anonimo
    29/10/08 15:37

    Lo sé, sólo trato de dicernir si un movimiento en falso, como podría ser cambiar a euros ahora, empeoraría teóricamente mi ya maltrecho posicionamiento.

  13. Top 100
    #27
    29/10/08 15:25

    Raul, si lees todos los enlaces que he puesto verás que estás mal posicionado y también la forma en la que se debería de haber hecho para poder controlar el riesgo.

  14. #26
    Anonimo
    29/10/08 15:20

    Y una última pregunta,
    en caso de una recesión mundial, algo que no descarto, por lo menos en Europa, y la doy por hecha en España, ¿estaría uno mal posicionado teniendo su hipoteca en CHF?
    Lo digo por la fortaleza q demuestra la economía Suiza.

    Un saludo.

  15. #25
    Anonimo
    29/10/08 11:51

    Suponiendo que la cambió a euros su hipoteca MD con la primera tendencia bajista, y dada la situación actual.
    ¿la volvería a cambiar a CHF para aprovechar un posible rebote?

  16. #24
    Anonimo
    28/10/08 22:28

    Yo tengo la HMD en yenes desde hace 8 años, y he cambiado en varias ocasiones de divisa para consolidar su rentabilidad. Mi ultimo cambio fue en Febrero de este año en el que compre yenes a 162. Mis amortizaciones (y por tanto oportunidad de cambiar de divisa) son trimestrales por lo que ahora "deambulo" por los bajos fondos de la especulacion financiera a la que han dado en llamar crisis.
    Alla por el verano, cuando el yen todavia estaba por los suelos quise abrir una cuenta en yenes para comprar unos cuantos en prevision de lo que hoy esta pasando, pero "mis amigos" del banco desaconsejaron la operacion. Tonto de mi no lo hice...
    Ahora como bien Francisco (al que aprovecho para agradecerle todo el tiempo que nos dedica para compartur sus conocimientos), cualquier solucion es mala.
    Sin que si sirva de consejo para nadie, yo acabo de tomar la decision de no cambiar de divisa y consolidar un 30% mas de deuda para el banco. Soy consciente que los niveles a los que estaba el yen no volveremos a verlos quiza en la vida de nuestras hipotecas, pero aun asi voy a hacer lo que debia haber hecho en el verano; cogere unos cuantos euros de la hucha y comprare unos cuantos yenes aprovechando el rebote (quiza la suficiente para cubrir los pagos de un año mas o menos). Si el euro se aprecia mas del precio que voy a pagar cambiare euros y si por el contrario cae, pagare de mi cuenta en yenes. Y mientras tanto a verlas venir.

  17. Top 100
    #23
    28/10/08 16:27

    Yo la hubiera pasado a euros cuando cambio la tendencia mucho más arriba.

    El peligro es que el día que rompa ese soporte importante puede que baje un 5%.

    En estos casos, la mejor opción y la más segura es prevenir apenas cambia la tendencia, luego todas las decisiones son malas.

  18. #22
    Anonimo
    28/10/08 16:20

    Dado que según dice usted: "Técnicamente estos mínimos son muy fuertes y difíciles de romper a la baja, por lo tanto deberían de servirle de soporte a corto y medio plazo, pero Ojo, si fueran perforados a la baja sería una muestra de debilidad gravísima para un horizonte temporal de largo plazo."

    Si la situación actual de su hipoteca es soportable y aun rentable, y dado que es previsible q se mantenga asi a medio plazo, ¿qué haría usted si su hipoteca fuera multidivisas y en CHF?, ¿la mantendría o pasaría a euros sin dudar?

  19. #21
    Anonimo
    27/10/08 18:24

    Sr. Linares,
    Un placer leer sus análisis, la pena es no haberlo hecho en el rebote de Julio cuando estuve a punto de salirme al € en mi HMD en Yen en la que entré a 167. En esta situación de congelación de la demanda internacional, con la economía japonesa durante años en crisis, su alta dependencia de exportaciones y, ahora, un YEN tan fuerte, ¿se puede esperar alguna acción del BOJ para "devaluar" el Yen y no poner más frenos a su economía? Supongo que es soñar...
    Muchas gracias.

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