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Muchiiiisimas gracias Sr.Petersen, lamento haceros trabajar en demasía, de forma altruista, tanto a ti como a D. Tomas Iglesias.

SL2

Creo que esto te interesa ... https://www.rankia.com/blog/nuevasreglaseconomia/1821099-otra-ppeada-ahora-explicaciones-new-age-cuenta-contable-miguel-blesa

Bueno, 10, 7, 14 ..... los que quieras, nosotros utilizamos 8 ... 4 del plan (que en algunas rubricas solo son 3)...

Eso de la cuenta no me lo creo, lo siento, existe y es recomendable que así sea, una cuenta de acreedores diversos, la mayoría de empresas la tienen, pero vamos de que la abrieron a nombre del titular de la primera factura y luego nadie se preocupó de cambiar el título de la cuenta (el nombre) .....curioso .... ah, no espera, tienen una contabilidad como los bancos que por temas de comunicaciones fiscales de retenciones, montan un sistema para no modificar titularidades, y en su defecto si quieres cambiar al segundo titular, pues cierran una cuenta y abren otra ... mira ya tenemos la excusa perfecta ... ah no ... tampoco porque si empresa ahora se llama Pepe y Mariano, S.A., y mañana cambiamos la denominación social pero el CIF es el mismo y se denomina Reformas Pepe, S.A. (porque Mariano ya no está en la empresa) lo cambian y punto al ser la misma titularidad ...o si uno tiene en el DNI. Ignacio Gonzáles Goicoetchea, y se cambia el nombre por Iñaki González Goikoetchea, como en NIF es el mismo, también se cambia ....

Por favor, lo siento, a mi esto me suena cuento chino ... y sabes que me gusta que entre lo de D. Pío, que comenta Tomas en su blog "Nuevas Reglas", esto y mas cosas que irán saliendo, el PP tiene un problema, están contando demasiadas milongas, perdón presuntas, presuntas ...

Pues ya he contestado...

acabo de leer el mensaje, porque cuando lo vi... pues ya sabía que tocaba otro post.

Burrada total y absoluta...

Más o menos he tratado de explicar un poco de que va esto de la contabilización y los balances, (para que se entienda, que a veces no es fácil).

pero si te fijas en los mayores que se filtran tenemos varias cosas curiosas...

El siguiente mayor a una cuenta de acreedores de una de las de Gürtel es el de Miguel Blesa, lo cual no deja de ser irónico, porque por lógica y coherencia, la cuenta la creas la primera vez que contabilizas una factura de esta persona.. esto quiere decir que la primera factura de Blesa se contabilizó tras la primera factura de la Gürtel sin ninguna por medio.

Si te fijas la cuenta de Blesa tiene saldo Deudor en dos de los años... lo cual es un sinsentido que parece responder a pagos por un lado y justificaciones por otro... (la típica: "oye que me tienes que traer una factura para justificar aquel pago").

Aparte de la lógica de separar los mayores por personas, (para llevar el control y para hacer el 347, por ejemplo), lo curioso es que en el balance que se vé...¡constan muchos acreedores por servicios varios, por lo que si agrupas todo en una cuenta, ¿porque tienes muchas cuentas con mucho más saldo?!.

Otra incoherencia es la que mencionas... si agrupas todo, no controlas, y si no controlas...¿como sabes de quien son las facturas?. Esto es importante, porque no tendría forma humana el PP de saber si tiene facturas contabilizadas de Blesa... Bueno, ni de Blesa ni de nadie...¿a ver si aparece una tuya?...

Por no hablar de que en los informes del tribunal de cuentas, se les dice en todos los casos, (y en particular en los años que nos ocupa que la contabilidad no recoge las sedes regionales). ¿y ahora nos dicen que son los acreedores de las cuentas regionales????

En fin... otra de las de simulación de contrato...

Bien, muy bien, hasta aquí pura y dura contabilidad, según Plan General Contable y efectivamente para terceros ocasionales y siempre por cuantías no relevantes se pueden reflejar las operaciones en la cuenta oportuna de hasta 10 dígítos de varios/diversos.

Es un placer contar contigo.

SL2

La codificación contable del plan general de contabilidad actual (en este caso no difiere del anterior de 1990, en otras cosas si, pero no en esta) las cuentas contables bajo la numeración 400 son proveedores (mercancías) y la 410 son acreedores por servicios, suministros distintos a mercancías (energía, gas .... asesorías ...)

El plan general de contabilidad califica bajo numeraciones concretas las cuentas de balance y cuenta de resultados, solo define hasta 4 dígitos, a partir de ahí el resto es voluntario, por ejemplo 410 como te indiqué son acreedores, ahí registraremos una factura que se ha generado, y está pendiente de pago, ........ y para no tener todos los proveedores en una sola cuenta, pues a partir de la cuarta cifra, cada uno ya .... si se utilizan 10 dígitos, pues el acreedor Endesa Energia puede ser el 410 0000001, Movistar el 410 0000002, Asesoria Pérez el 410 0000003 .... otros y en función de sus sistemas utilizan por ejemplo el dígito quinto para definir el centro de negocio, pero es se suele utilizar solo en cuentas de ingresos y gastos, porque la cuenta de proveedores, clientes, acreedores es única para cada uno de ellos ... así en la cuenta de gastos energéticos podrías tener las 628 que son suministros pues 628 01 para registrar el consumo del centro 1, la 628 02 para el centro 2, y como utilizar 10 cifras pues 628 02 00000, y si quieres mas detalle utilizas el resto de dígitos a conveniencia .... 628 02 00000 para la nave A del centro de negocio 2 y la 628 02 00001 para la nave b del centro de negocio también 2 .... esto a veces va bien para los vehículos, para separar los consumos de cada vehículo.

Pero vamos ... todos los proveedores en una sola cuenta es que no sirve de ningún control, legal es, porque como te he indicado la codificación reglamentaria es solo conceptual, las divisiones en sub cuentas, allá cada uno ....

Pero si que es cierto que en las empresa tenemos una cuenta 410 0000099 (por ejemplo) que de acreedores varios, se trata de no abrir una cuenta contable para un puñetero ticket de una farmacia o de una gasolinera dónde no volveremos en la vida, porque responde a un viaje a Jaén, donde de momento no tenemos cliente alguno, y para no tener un montón de subcuentas que solo tendrían un apunte o dos en la vida, sus importes son muy pequeños, y responden a pagos al contado o a los pocos días, si se engloban varios en una sola cuenta ... pero vamos no son cosas de 6.000 € precisamente..

Luego sigo .... porque solo te he indicado el tema conceptual, con el asunto Blesa que me indicas, no he entrado todavía .... dame un par de horas .... Por cierto la cuenta globalizada esta que tenemos en casi todas las empresas, se denomina acreedores o proveedores varios, y desde luego no se pone como título el nombre del acreedor o proveedor que motivó su apertura ... joder, menuda contabilidad ....

W. Petersen, por enésima vez, que no última, necesito tu opinión/interpretación sobre e la nota difundida por el Partido Popular en la cual sólo admite haber pagado a Blesa 9.000 euros en 1994. Así, la dirección del PP explica que el nombre de Blesa figuraba como encabezamiento de un apunte contable con el número 410069 en el que estaban incluidos otros "proveedores" y "acreedores de todas las sedes del pp de España".¿¿¿???

A continuación se reproduce (Copio y pego) la nota difundida por el Partido Popular.

"El Partido Popular niega haber pagado a Miguel Blesa medio millón de euros, tal y como publica un medio de comunicación. En la contabilidad del Partido Popular únicamente figura un pago a Miguel Blesa por un trabajo de asesoría profesional en el año 1994 por un importe cercano a 9.000 euros, muy alejado de la cifra que se ha publicado.

La información publicada proviene de una filtración del sumario que se sigue ante la Audiencia Nacional –que, según la ley, ha de ser secreta- y que corresponde a unos documentos procedentes del sumario analizados parcialmente.

Como consecuencia del pago a Blesa del año 94 anteriormente citado, se creó un apunte contable con su nombre y con su correspondiente número, 410069. A partir de ese momento, en dicho apunte se fueron anotando saldos de distintos acreedores de todas las sedes del PP de España.

El apunte comprende, por tanto, sumas agregadas de muchos proveedores distintos que tienen el mismo número contable y corresponden a distintas provincias. Si bien, del listado de todo el partido, sólo sale el nombre del primer acreedor, que dio nombre a la cuenta en la sede central en el año 94, independientemente de que ese acreedor haya tenido operaciones posteriores.

En la información remitida al Tribunal de Cuentas aparecen la totalidad de los proveedores que se incluyen en el apunte 410069, que –por error- se han imputado a Miguel Blesa, por ser el primero de los muchos nombres incluidos en el apunte.

Como hemos dicho, el único pago que figura en la contabilidad del PP a nombre de Miguel Blesa corresponde a un servicio de asesoramiento profesional del año 1994, dos años antes de que fuera nombrado presidente de Caja Madrid, y que da origen al nombre del apunte."

Vamos a ver, hasta donde yo se, contablemente hablado, un apunte contable es unico en numero y fecha y refleja un único hecho contable; Si el apunte 410069 de fecha dd/mm/1994 en el que aparece el nombre de Blesa, no sé si el apunte es de cargo o abono, como es posible que en ese mismo apunte 410069 aparezca reflejados otros proveedores y/o acreedores, a no ser que se quieran referir a una cuenta contable llamémosla "diversos"´, que entonces tendría algo de sentido siempre y cuando se reflejasen movimientos con proveedores/acreedores diversos que no saldos. A no ser que la contabilidad de un partido fuera también atípica en sus registros como lo es en la presentación de libros y cuentas anuales.

Te lo pregunto porque bajo mi prisma contable me parece tremenda (por ser sedosa) la nota difundida por el pp anteriormente copiada y pegada de http://www.elmundo.es/elmundo/2013/05/23/espana/1369312113.htm

SL2 agradecidos

W.Petersen, muchas gracias por contestarme tan pronto. Lo de la carta ya la estoy rellenando. Lo que no me ha quedado claro son los pasos que tengo que dar con esa carta, y que documentos tengo que presentar anexados a dicha carta. Muchas gracias

Sorpresa!!!! en tema de suelos hipotecarios creo que no soy el mas adecuado, participo ahí, pero de ahí a poder dar consejos va un techo. Lo que hago es mas bien al contrario, es buscar lo que entiendo que técnicamente no se sostiene, al menos por el momento. Yo diría que los que llevan la voz cantante en esto pueden ser (te pongo respuestas de gentes que parece que esto lo tienen bastante claro).

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/586469-negociacion-rebaja-suelo-hipotecario-clausula?page=84#respuesta_1766087

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/586469-negociacion-rebaja-suelo-hipotecario-clausula?page=83#respuesta_1764361

https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/586469-negociacion-rebaja-suelo-hipotecario-clausula?page=75#respuesta_1686631

Y luego un modelo que colgó otro forero en la web, está en esta respuesta: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/309655-como-quitar-suelo-hipotecas?page=113#respuesta_1772617 pero creo que ya lo conoces, porque te ha respondido precisamente a ti.

Hola, buenas tardes!!!
En primer lugar acudo a ti porque he visto que muchos de los usuarios de rankia acuden a ti porque eres bastante entendido en la materia de las clausulas suelo de las hipotecas. Como ya te imaginarás, soy otra afectada más, en este caso del BBVA. Ando un poco perdida y no sé qué tengo que hacer realmente. He leído que hay que escribir una carta a la sucursal reclamando que anulen la clausula suelo de mi hipoteca, pero no encuentro los modelos que andan por internet. ¿Te importaría asesorarme sobre todo esto? Supongo que todos estaremos agobiándote, pero me siento verdaderamente perdida a la vez que estafada.
Tampoco sé cómo funciona esta página, así que te voy a dar mi e-mail particular: [email protected]
Muchas gracias de antemano

Escribí sobre ello ahí: https://www.rankia.com/blog/economia-domestica bueno en realidad es un recopilatorio, observarás que hay los dos enlaces sobre pignoraciones, hacia al final ....

Luego por los hilos se habla de un acuerdo entre ADICAE y La Caixa para un tipo de préstamo que limita la responsabilidad a los títulos, excluyendo la garantía personal, tendrías que preguntar en alguno de los hilos de preferentes de La Caixa. Me extraña de todas maneras que una entidad privada, por mas agrupación que sea, pueda pactar un acuerdo que solo les afecte a ellos o a sus asociados, sería curioso, lo que si es posible es que fuera esta agrupación la promotora de ello, pero que se pueda adherir cualquier cliente de la entidad en situación similar.

Si eso es,la verdad es que parece ser que la rentabilidad de los dos productos parece que va bien pero no entiendo nada de obligaciones y deuda subordinada,se trata de mucho dinero ahorrado por un familiar que no sabe leer ni escribir y que tampoco tiene ni idea de que va todo esto, al cual en su día fue estafada por La Caixa diciendole que las participaciones eran como un plazo fijo.

¿Cuál es la situación?

¿Canjeaste tus preferentes por acciones + deuda subordinada?

¿Y ahora te ofrecen un préstamo pignorado para recuperar tu dinero, bueno del 70% que te canjearon por deuda a 10 años?

Hola,Petersen, acerca del ofrecimiento del crédito pignorado que ofrece La Caixa a todos los clientes que en su día vendió participaciones preferentes y que luego obligó a canjear por obligaciones subordinadas,¿tiene información que aconseje aceptar o rechazar y continuar con la demanda judicial?Gracias.

Te he puesto la respuesta en el post

               : Buenos días, tengo una sociedad que actualmente no tiene ingresos y no puede afrontar el pago de la hipoteca que hay sobre un local propiedad de la sociedad (340.000€) y que fue tasado por el banco en 1.700.000€. Somos 4 socios accionistas que avalamos solidariamente dicho préstamo, yo personalmente tengo 2 pisos libres de cargas, ¿pueden ir a por mis propiedades?  Entiendo que el banco tendría que cobrar la deuda sobre el local y al ser tasado tan alto tendrían de sobra. ¿Me interesa donar mis bienes?
Ruego me contesten.

https://www.rankia.com/foros/bancos-cajas/temas/1572672-siento-estafado-contrato-financiero-plazo-autocancelable-caixa-galicia-2009#respuesta_1575164 ya la tienes ahí.

No se si este tema debería ir en el foro de guia-para-venta-reclamacion-participaciones-preferentes?page=85 por algunos comentarios que hizo, pero si es posible me gustaría su opinicon. Gracias

https://www.rankia.com/foros/bancos-cajas/temas/1572672-siento-estafado-contrato-financiero-plazo-autocancelable-caixa-galicia-2009

Seguimos …………. Tercera Parte.

Para empezar tienes un problema comercial … porque de los 75 € tendrás que añadir el IVA que son 13,50 € y la soca sube a 88,50 €, con lo cual no sé cómo se lo va a tomar vuestra inquilina, cuando parece que es muy habitual alquilar parquings sin IVA, y venga ….. pero esto no es legal, lo que ocurre es que lo hace mucha gente, pues allá ellos …… al final estas cosas solo se pueden solucionar llegando a acuerdos con los inquilinos, el probable que tengas que bajar a 70 mas IVA o hacer una cosa de este tipo …..

Tienes que darte de alta de IVA, esto se hace con un modelo 036 ó 037, ahora no sé, pero si pones una consulta en el foro de fiscalidad seguro que te lo aclaran, esto va a suponer luego que cada tres meses tendrás que confeccionar el modelo 303 e ingresar el IVA del trimestre, restando el iva que hubieras pagado de los gastos, que me temo que no tendrás nada, porque el IBI y la comunidad son sin IVA, esto se puede hacer en un impreso que facilita la aeat, se saca por ahí https://www2.agenciatributaria.gob.es/es13/h/ie13030b.html te genera un PDF que podrás llevar al banco a pagar, de la cuenta de los alquileres como es lógico ….. y a final de año tendrás que hacer el modelo 190 de resumen, que lo podrás sacar también a través de la web de la AEAT.

Ya sé que es un poco rollo para al final 900 € anuales de cobros, pero la ley está así establecida.

Una vez tengas todo esto asimilado, pregunta lo que no acabes de entender, a ver que puedo hacer ....

Seguimos con lo del parquing:

La normativa fiscal nos obliga a llevar la contabilidad individualizada para cada vivienda alquilada, en tu caso son dos contabilidades, una la de antes (piso) y otra la del parquing, con lo que legalmente tendrás de “inaugurar” otras dos hojitas para llevar los ingresos y gastos del parquing.

La cuenta bancaria te vale la misma, porque es digamos una cuenta para “el negocio” de los arrendamientos, repito, llevar una cuenta bancaria para esto no es para nada obligatorio, pero sí que es muy recomendable, y te lo dice uno que ha pasado por dos revisiones de esto, y lo de la cuenta que cuadre con todo lo demás fue una idea excelente, el revisor lo vio claro a la primera …..

Bien ….. en este caso las columnas de antes tienes que ampliarlas, porque afecta el IVA, entonces tendrás:

Folios del tipo 1 (ingresos o rentas)

Varias columnas

- Fecha
- Número de factura o recibo/factura
- Detalle o concepto
- Importe Base Imponible (Sin IVA)
- Tipo de IVA (que hasta que no lo cambien será el 18,00%)
- Importe IVA
- Total facturado
- Fecha de cobro
Al final del año unas sumas, punto final.

Folios del tipo 2 (gastos)

Varias columnas

- Fecha
- Número de registro de IVA
- Detalle o concepto
- Importe del gasto (tipo A) Base Imponible
- Tipo IVA (normalmente al 18,00%)
- Importe IVA
- Total a pagar (tipo A)
- Y todo lo mismo para el “tipo B”
- Fecha de pago
A final de año unas sumas, punto final.

¿Debo numerar las facturas, si el inquilino ni las pide ni las quiere? Si tienes que emitir facturas, cuando hay IVA, este es un requisito, se puede hacer con un talonario de recibos de alquileres que venden en muchas papelerías, y tienes obligación de guardarte la copia y numerar los recibos/factura, muchos de estos talonarios ya tienen previsto esto del IVA.

¿Si apenas tengo gastos, como no sea el IBI y la comunidad, no hay mas? Pues nada a registrar en las columnas, pero claro estos gastos no llevan IVA, por lo tanto tal vez no tengas ni que inaugurar las columnas, lo que si es un hecho es que tienes que llevar la contabilidad como si fuera un piso, pero claro considerando los IVA’s aparte.

¿Aquí también tengo derecho a aplicarme las amortizaciones? Claro que si, igual que un piso, solo que el cálculo será menos dinero, pero es lo mismo.

¿Y las implicaciones fiscales, que hago W. Petersen, como voy a cobrarle a la señora inquilina un 18% mas del IVA, se me larga del parquing …..? separemos conceptos, y te lo pongo en una tercera respuesta …..