Participaciones del usuario Leando - Hipotecas

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Leando 29/04/24 17:21

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Y la gente eufórica porque iban a bajar este verano. Si se hubiese cumplido habría sido el mayor error del BCE en su historia. Yo este año no contemplo bajadas (incluso podríamos hablar de nuevas subidas).

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Leando 26/03/24 17:21

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Noticia de 2022, pero... ¿A quién el importa que la clase productiva no avance? La pensión media subió el doble que el sueldo medio en España entre 2006 y 2020Vamos, que somos uno mostros, unos maquinas.

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Leando 26/03/24 17:08

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Yo ya lo dije en comentarios anteriores, preveo antes ver a un Santander pagar 3% en cuenta corriente y 5% en depósitos antes que una bajada de tipos. E igual con cualquier banco grande.

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Leando 26/03/24 17:06

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Y siguen y siguen y siguen los langostos y chupa-futuros... ¿Los políticos? A dar otra patada, a expropiar la riqueza de lo productivo y clases menos favorecidas para darselo a los pensionistas y a gente que tiene ya la vida resuelta. Claro, al final son los yayos los que van a mover los resultados electorales, es a ellos a los que hay que hacer medidas populares. Da igual que el de 30 años no pueda ni tenga perspectiva de mejorar su nivel de vida. ¿Nivel de vida? Es que ni emanciparse puede. Mientras en pensionista langosto, a parte de recibir una pensión pública de 2.000 euros tiene 3 propiedades que ofrece a los sufridos treintañeros por el módico precio del salario que cobra íntegro. -Pero Leando, los pensionistas no cobran eso. Bueno, existe pensión máxima y sí puede alcanzar esa cifra, es cierto que no es lo común, pero para pagar esa pensión PÚBLICA de 2.000 lereles hacen falta exclavos jóvenes a los que chupar impuestos y negar accesibilidad a una vivienda digna. Y a lo que me refiero es que lo del reparto o creación de riqueza que puedan comulgar un ideal socialista, podemita, voxera o pepera se ve opacada por la demografía, que prefiere mantener la irracionalidad de mantener esa pensión de 2.000 eur en lugar de invertir en políticas a futuro. Da igual la cantidad de jóvenes y clase productiva que haga falta para manterner esa pensión, da igual, porque es tu masa de votantes, y quien no cobre 2.000 y cobre 1.000 si es pensión es lo que hay que mantener y dar una patada hacia adelante. Da igual cuánta gente jóven esté en riesgo de pobreza o no pueda desarrollarse vitalmente. Da igual. Eso sí, tengamos en cuenta que quien cobre de 2.000 EUR de pensión seguramente tenga bastante patrimonio y tenga incluso unos alquileres abusivos, porque no vale con 2.000 EUR mensuales públicos, se quiere más y más...

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Leando 25/03/24 19:58

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Otra maravilla, ¿irme a vivir a un púeblo del que nunca he oído hablar? ¡A 15 minutos de Madrid! Y porque no tiene Metro al lado, que todo el mundo sabe que si hay un metro al lado la casa se tiene que revalorizar un 300%.

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Leando 21/03/24 13:49

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Es que no sé de donde salen los analistos que si de bancos de inversión, que si centros de estudios... La inflacción es alta, y eso sin contar la década de los tipos a 0 o negativos. En la pandemia se dió al botón y creo que en casos como EEUU se duplicó la masa monetaria, ¿en serio se pensaba que eso no tendría consecuencias? ¿De verdad hay gente que pensaba que 1-2 años de tipos 4,5% la inflación se iba a solucinar? Si hasta me hace gracia que se hable de "tipos altos", no tipos altos serían 10% que han tenido países como Brasil. Aquí en Europa lo que se está haciendo para controlar la inflacción es una chichi-nabada. No preveo que cometan la estupidez de bajar tipos ni este año ni el que viene, es más, veo más posible una subida (aunque por ahora no creo que lo hagan). ¿Cuándo parará la inflacción? Pues cuando reviente algo como pasó en 2008, cuando la desconfianza sea total y prestar dinero sea muy caro, cuando la liquidez sea escasa y los bancos necesiten el óxigeno de captación de dinero porque el mercado les ponga condiciones muy duras. Veo al Santander (u otros bancos) remunerando una cuenta corriente al 3% y depósitos al 5% antes de la bajada de tipos. Recordad, la época de tipos "altos" parará cuando reviente algo gordo. Aquí hay 3 escenarios: -Nueva subida de tipos: Poco probable por ahora. Pero esperemos a ver cómo se desarrollan los conflictos bélicos y si surgen nuevos que afecten de nuevo como el caso de Ucrania.-Mantener tipos actuales muuuucho tiempo: Vale, nos columpiamos con la inflacción, ahora lo que nos vamos a comer es una estaflanción de cojo*** durante unos añitos y luego otros añitos más normales pero con los tipos al 4,5%. -Bajada de tipos: Esto se va a dar cuando reviente algo. La otra opción es que sean tan imprudentes de hacerlo y volvamos a tener un revuelo inflaccionario y pérdida de confianza en las monedas fiduciarias. La otra opción es tipos a 1%-2,5% mucho, mucho, mucho tiempo. Es que me hace gracia, porque hipotecados y empresas se han acostumbrado a eso de la financiación barata y se piensan que eso debe ser la norma económica, cuando en realidad fue excepción. Ahora, palomitas y a ver qué pufos va a dejar la gracia de los tipos en negativos.

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Leando 21/03/24 11:37

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¿Pero qué es esta maravilla? 675.000 EUR. ¡Una ganga! Asequible para cualquiera que gane 500 EUR mensuales. 1% de rebaja porque están generosos, que la gente está colapsando a la agencia a llamadas y dandose empujones por entrar a la inmobiliaria y comprarlo.

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Leando 07/03/24 11:54

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Y vamos a seguir robando y regalando dinero a los langostos: El BCE prepara hasta cuatro bajadas de tipos en 2024 desde junio Esto me recuerda a los llantos y quejas con la subida de hipotecas cuando se subió tipos. ¿No puedes pagar la casa que utilizas para inversión en Airbnb? ¡Véndela! ¿Tu inquilino se va porque ya no puede pagar el alquiler al ritmo que subías su alquiler? ¡Rebája el alquiler! ¿Tús viviendas ya no te dan para tus langostas? ¡Ponte a trabajar! -Pero Leando, hay gente vulnerable que... Bla, bla, bla. ¿Me estás contando que hay gente que no sabe lo que era una hipoteca variable? Ah, claro... que el banco concedía la varibale pero no la fija porque no cumplía con riesgos (sí, amigos, los bancos a la gente vulnerable no les dejaba hipotecas a tipo fijo y sólo ofrecían las variables). Pues amigo, lo mismo no deberías haberte metido en una hipoteca y vivir de alquiler. -Pero Leando, es que no podían permitirse un alquiler. Pues para eso están los asistentes sociales, las supuestas pagüitas, etc. Mira, en el tema de "Inminente explosión de la burbuja" nos equivocamos de año y posiblemente nadie sabe cuando habrá un bajón gordo, pero sí que hay una generación deseosa de que el sistema y el sector inmobiliario reviente por los cuatro costados, es la generación a la que le han robado el futuro, a la que dicen que se "resisten" a comprar vivienda, a la que les acusan de egoistas por no tener hijos en las condiciones de vida que son una mier** que se les ha dado. Pero es una generación que no es el grueso electoral, no es una generación que pueda hacer "lobby" como presión, pero el deseo de que reviente el tema de vivienda cada vez es más patente. Y el deseo no significa materialización, y puede que la inminente explosión de la burbuja no sea en 2024, ni en 2025: No tenemos una bola de cristal. Con la bajada de tipos se podría seguir alimentando a los langostos, podemos seguir sin explosión y alimentando la burbuja 5 o incluso 10 años más, eso sí... Cuanto más tiempo dure, más dura será la caída.

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Leando 07/03/24 11:20

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La cosa es que el tema de la vivienda también es política y en España tenemos movimientos inmobiliarios a golpe de política: la "liberalización" del suelo de Aznar, la crisis hipotecaria que afectó a cajas de España con la negación de Zapatero, la mal-venta de vivienda pública a fondos buitres especialmente dolorosa en el PP de la Comunidad de Madrid, la permisividad de Rajoy con la entrada de fondos buitres que han estado especulando con este bien de primera necesidad, el tope del alquiler de Sanchez o la lentitud del anuncio de volver a construir vivienda pública. Sí, la vivienda tiene política, y este tema me recuerda a más bien a un "cajón de sastre", aunque algo violento a veces en las formas. Ya me veo que se me echan los leones a la cabeza, pero: la situación de la vivienda actual no es culpa de Sanchez, sino de una larga lista de legislaturas estatales y autonómicas desastrosas por parte de la derecha e izquierda. Yo coincido plenamente con @zackary que hay una generación de langostos que han robado el futuro a las generaciones posteriores. No sólo han robado, sino que siguen lucrandose y robando. El sistema económico está corrupto y está comiendose la riqueza de los trabajadores, las generaciones más jóvenes y los emprendedores en pro de langostos; y ni Perro Sanxe, ni Fakejoo y mucho menos la Yoli o Abascal van o tienen intención de que esto cambie, en eso todos se miran el ombligo ansiosos de poder para llevar a cabo políticas ideológicas de su terreno. Quizá, por parte de la derecha se podría rescatar o mejorar algo el tema emprendedor, pero poco más. La cuestión es que por mucha política superflua que se esté haciendo ahora, lo cierto es que al Estado no le interesa para nada los alquileres asequibles. Yo hace 10 años veía pisos en la zona metropolitana de Madrid alquileres de 400 euros y no eran malas casas, sino lo que se podría decir "vivienda digna". ¿Hay una intención de volver a eso por parte de los políticos? NO, no y no... Como mucho la izquierda te lo mete en el discurso como que es una preocupación, pero por detrás están encantados de esta situación y que aquello que valía antes 400 euros, ahora se alquile por 1.100 euros, porque esos significa una revalorización de IBI, más impuestos para el casero, seguros de hogar (que tienen un IVA) y un largo etcétera de ingresos para el Estado, para cosas importantes como viajes a Marruecos, la oficina del español, caso Gürtel, comprar mascarillas a empresas de amigotes, etc.

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Leando 15/02/24 10:50

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Y dirán que si coronavirus, que si guerra de Ucrania... No, esto de la inflacción viene creada exclusivamente de los Bancos Centrales, 10 años de darle a la maquinita tenía que pasar factura. Y esto hablamos de inflacciones así con unas métricas que durante estos 10 años han estado maquillando para que no les saltara el pufo antes. Que si ahora no cuenta vivienda, que si ahora no cuenta no sé qué... Ahora el dinero barato va a salir caro, porque hay empresas que tienen que pagar deudas mientras los proveedores se encarecen. Además, que no van a ceder en recibir de sus empresas los beneficios y rentabilidad que han estado obteniendo estos años, algunas de forma artificial e ilusoria (las llamadas empresas zombies).

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