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Participaciones del usuario Enasua - Fiscalidad

Foro:
Fiscalidad (1943)
Enasua 20/06/26 16:59
Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado
No sólo le dieron la razón, es la sentencia que creó jurisprudencia y modificó el criterio de Hacienda, que, hasta ese momento, obligaba a aplicar el 3% de amortización anual, hubieras aplicado gasto en el capital inmobiliario o no. 
Enasua 20/06/26 14:03
Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado
Sólo es un aviso, por si se trata de un error, pero te deja continuar. No hay que poner la fecha de adquisición en ningún sitio.
Enasua 19/06/26 21:08
Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado
Estás en el apartado de inmuebles, has indicado que ése está arrendado, has puesto los ingresos y otros gastos, y picas en el lápiz de "amortización inmobiliaria"; se abre una pantalla. Dejas marcado el tip de adquisición onerosa, y quitas los importes de las casillas que se dejen quitar (valor catastral de la construcción, valor de adquisición, gastos). Abajo del todo verás una casilla que se llama "amortización en casos especiales". Ahí pones el importe que resulta de aplicar el 1% a 89.494,75 euros (894,95 euros).
Enasua 19/06/26 13:40
Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado
Efectivamente, es valor con gastos.Disculpa, sólo miré la cantidad que pusiste como total, sin ver los otros dos valores, suponiendo que era la suma.La amortización se calcula sobre el mayor de los dos valores: catastral o de adquisición. No puedes elegir.El porcentaje, como ya se ha comentado, sí.
Enasua 19/06/26 06:02
Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado
Siempre hay que quitar el suelo, tanto si calculas la amortización sobre el valor catastral como si la calculas sobre el valor de construcción. Porque el suelo no se deprecia.Pero me falta algo, los datos que has puesto no pueden ser los que vienen en ese "precálculo" de Renta web.Hay que  tomar el valor de adquisición (104.422,87), calcular qué parte corresponde a la construcción (46.349,39 / 63.276,96 = 73,25%, es decir, 75.789,75 euros) y aplicar el 3% sobre esa cantidad (2.294,69 euros).Los 400 euros que te ponen de más no sé de dónde salen. ¿Consta incluido algún importe de mejora de ejercicios anteriores en ese apartado y no lo has incluido en los datos que has puesto? ¿O tienen puestos valores de adquisición incorrectos, más altos de los reales?
Enasua 18/06/26 20:33
Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado
Si es arrendamiento de vivienda, la amortización mínima es el 1%; si es local de negocio, el 1,47%. En ambos casos, la máxima es el 3%. Dentro de ese rango, puedes aplicar el porcentaje que desees. En lugar de poner los datos que se pide en el apartado de amortización (fecha y valor de adquisición, etc ), abajo del todo pone "amortización en casos especiales"; ahí pones la cantidad que calcules con el porcentaje que quieras poner entre el mínimo y el máximo anual.
Enasua 18/06/26 19:46
Ha respondido al tema Deducción placas solares renta 2023
Sí, las casas unifamiliares se consideran edificios de uso eminentemente residencial. Puedes aplicar la deducción 3.Sí, hay consultas. V0001-25, por ejemplo.
Enasua 18/06/26 19:35
Ha respondido al tema Mínimo por descendientes (hermano por ser su guardadora de hecho)
Las rectificativas calculadas que están mandando las hace un programa informático y en ningún caso inician un procedimiento de verificación o comprobación. Ese programa no mira nada, porque no estamos en el siglo 26: sigue poniendo a tu hermano como descendiente porque no ha revisado si lo es o no. Lo único que ha revisado es el grado de discapacidad que la CCAA ha informado que tiene, y, obviamente, es un grado 1 (34%, según dices). Y lo ha soltado así.
Enasua 18/06/26 19:14
Ha respondido al tema Obligación o no de presentar declaración (caso extraño)
La marca de "NO OBLIGADO" sólo se pone en los casos en que, presentándola, te salga la declaración a pagar. Y, con los datos que das, a ese señor le sale a devolver. Jamás sale la marca de NO OBLIGADO en las declaraciones a devolver.Otros años la tendría porque, si sólo tenía la pensión, la declaración salía a 0.
Enasua 18/06/26 19:06
Ha respondido al tema Declaración RENTA duda
Tu rendimiento neto a efectos del esa reducción es de 20.107,24 euros, no tienes derecho.Es el importe ANTES de los 2.000 euros.