Participaciones del usuario Enasua - Fiscalidad

Foro:

Enasua 11/06/25 20:43

Ha respondido al tema Deducciones Rendimiento de Inmuebles en el I.R.P.F.

Claro: lo que quieren es ver el importe de la comunidad de propietarios de febrero; les da igual si se pagó en junio, pero sí es importante que, en el justificante bancario, diga que corresponde a febrero.

Enasua 11/06/25 19:10

Ha respondido al tema Deducciones Rendimiento de Inmuebles en el I.R.P.F.

Fecha de devengo. Por ejemplo, hay gente que paga toda la comunidad del año en una sola vez, cuando en la junta de propietarios dicen lo que corresponde, y así se olvidan; si esos propietarios alquilan el inmueble dos meses, la comunidad que corresponde a los mismos es un gasto deducible, y pueden ponerla aunque la hayan abonado, junto a la del resto del año, meses antes.Los suministros, como el IBI, el seguro, la amortización, la comunidad, los intereses bancarios..., sólo son deducibles durante el tiempo de arrendamiento; cuando el inmueble está vacío, aunque esté en espectativa de alquiler, está a tu disposición: puedes ir allí a hacer una merienda con los amigos, dejárselo a un hijo que viene a pasar unos días, irte a dormir en él para estar cerca del trabajo... Por tanto, esos gastos, devengados en esas fechas, no son deducibles y, además, hay que declarar imputación inmobiliaria por esos días.

Enasua 11/06/25 12:24

Ha respondido al tema Declaracion de caducidad de procedimiento de comprobacion limitada renta 2022

Claro que tienes que solicitar tu devolución. Si inician un nuevo procedimiento, pues alegas lo que corresponda. Si, en otros ejercicios, los procedimientos han finalizado sin liquidación, no entiendo el miedo de tu gestoría. Haz un escrito, aporta la copia de tu declaración y el documento de la caducidad y pide que te hagan la devolución solicitada en la cuenta que sea.

Enasua 11/06/25 03:45

Ha respondido al tema Deducción por la reducción de la demanda de calefacción. Renta 2024

Eso es.

Enasua 10/06/25 20:43

Ha respondido al tema Deducción por la reducción de la demanda de calefacción. Renta 2024

De los certificados de eficiencia energética. Para tener derecho a estas deducciones necesitas haber obtenido un certificado anterior al inicio de la obra (2 años antes como máximo) y, otro, posterior a la finalización de la misma. Esos certificados tienen que haberse inscrito en la Comunidad Autónoma (para evitar picarescas, que ya se han dado, de personas que no habían obtenido el anterior y piden al certificador que haga uno con fecha pasada).

Enasua 10/06/25 11:46

Ha respondido al tema Declaración Renta 2024

Gestión ha liberado tu devolución; pero Recaudación está comprobando si tiene que aplicarse para compensar alguna deuda.

Enasua 06/06/25 18:42

Ha respondido al tema Se confunden en hacienda ¿QUÉ HAGO?

Creo que deberías acudir de nuevo a la oficina y pedir hablar con el coordinador. Dile que hiciste ayer la declaración allí y que el operador incluyó a tu madre como ascendiente, creyendo que RentaWeb no lo admitiría en caso de no cumplirse los requisitos. Pide que te presenten una rectificativa eliminándola. En la Plataforma de Renta de la AEAT no "confeccionan" declaraciones, sino que, el servicio que prestan, es el de "presentación" con los datos que tú quieras. Así que, si lo dejas así, te vas a comer una sanción por hacer mal la declaración y, aunque digas que la presentaste en la Plataforma, te van a contestar que, la responsable de poner los datos correctos, eres tú. Arréglalo antes de final de plazo voluntario. Y yo, además, pondría una queja contra el operador, porque no puede ser que desconozcan el funcionamiento de su programa y cometan esos errores.

Enasua 06/06/25 12:07

Ha respondido al tema Plusvalía municipal venta de bajo de 1988

Entonces, poco que hacer: adjudicaos la herencia con los valores del ISD y vended de acuerdo a vuestros porcentajes de participación.

Enasua 05/06/25 20:45

Ha respondido al tema Indemnización cese trabajador

1) No: se lo han pagado sin retención. Si, ahora, ingresaran las retenciones en el Tesoro, tendrían que pedirle que las pagara él. Tendrá que declararlo íntegro y pagar esas "retenciones" no soportadas antes.2) Yo creo que sí.

Enasua 05/06/25 18:31

Ha respondido al tema Plusvalía municipal venta de bajo de 1988

El bajo no se puede vender hasta que no se adjudique la herencia de tu madre.La manera más conveniente sería que tu padre se quedara la totalidad del inmueble en concepto de disolución de la comunidad conyugal, quedándoos los hijos con otros bienes para compensar.Y eso porque, en ese caso, tu padre vendería el total, pagando sólo una plusvalía municipal, por 20 años, mientras que, si los hijos os hacéis dueños, habrá dos plusvalías: la de la herencia (por los 4 años en que tu madre fue propietaria) y la de la venta (por 20 años). Si se adjudica tu padre el inmueble por la disolución de la sociedad conyugal, en IRPF el valor de adquisición será el de la escritura de adquisición de 1998, que no va a ser muy inferior al valor de mercado a fecha de fallecimiento de tu madre de 1992, pero podrá aplicar los coeficientes de abatimiento sobre 6 años; si os adjudicais los hijos el 50% de tu madre, ya te digo que, el valor de mercado a fecha de fallecimiento no va a ser mucho más alto, pero sólo podréis aplicar los coeficientes por 2 años.Te pongo un ejemplo: imaginemos que, la sociedad conyugal de tus padres tenía, a fecha de fallecimiento de tu madre, 100.000 euros; pues, en lugar de decir "la mitad de todo para mi padre, por la disolución de la sociedad conyugal, y, la otra mitad, la adjudicamos a partes iguales para los hijos", decís: "para pagar el 50% de la sociedad que corresponde a mi padre, se queda el bajo por 10.000, más los bienes que sean por otros 40.000; y, el resto de los bienes, ya son los correspondientes a mi madre y se reparten de acuerdo a su testamento".