Participaciones del usuario Enasua - Fiscalidad

Foro:

Enasua 17/06/25 13:21

Ha respondido al tema Venta de terreno

Las transmisiones nunca salen en el borrador, hay que modificarlo para incluirlas.Donde sí debería venir es en los datos fiscales. Pero, aunque no conste nada, hay que declararlo.

Enasua 16/06/25 18:17

Ha respondido al tema Como declarar alquiler vivienda con dos propietarios al 50% en las casillas renta

Tienes que poner la mitad de los valores catastrales y la mitad del importe de adquisición y de los gastos.

Enasua 16/06/25 15:56

Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2023-2024 - Hacienda

He estado mirando el INFORMA y las Consultas de la DGT: en todas partes encuentro que sólo se considera continuación de contrato para el inquilino a efectos de la deducción por alquiler; para el arrendador, se considera un contrato nuevo. Desconozco porque te han dicho otra cosa en la AEAT, aunque sí te aseguro que, lo que diga Legálitas, se lo van a pasar por el arco del triunfo.También te digo que, la diferencia, no puede ser muy importante. Si es de menos de 60 euros, pon la fecha de 2022, porque, aunque te liquiden, iría sin sanción.

Enasua 16/06/25 14:23

Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2023-2024 - Hacienda

Tenías obligación de subrogarte en el contrato: el inquilino no puede perder derechos porque haya un cambio de titularidad del inmueble.

Enasua 13/06/25 21:43

Ha respondido al tema Declaración de la Renta 2023-2024 - Hacienda

Para el inquilino es una subrogación, y continúa con sus mismos derechos y obligaciones. Sin embargo, para ti es un nuevo contrato, puesto que, antes, no tenías derechos ni obligaciones relacionados con ese alquiler.Por tanto, tienes que poner, como fecha de inicio, la de la firma, agosto de 2023. Y, efectivamente, sólo podrás aplicar la reducción del 50% de los rendimientos netos.

Enasua 13/06/25 13:17

Ha respondido al tema Deducción por descendientes

A ver si es que ha presentado su propia declaración...

Enasua 13/06/25 11:53

Ha respondido al tema Deducción por descendientes

¿Es posible que, aunque la discapacidad sea de finales del 23, se haya mandado la carta, concediéndosela, en 2025? El algoritmo que manda esas cartas y calcula esas complementarias, mira la información recibida de la Comunidad Autónoma en 2024. Si, el certificado, se ha realizado en 2025, aunque sea con fecha de efectos 2023, no habrá datos enviados por la CCAA durante 2024, y por eso "parece" que no tienes derecho al mínimo por descendientes y al dafas.Si es el caso, no hagas nada, no presentes la complementaria.

Enasua 12/06/25 14:38

Ha respondido al tema Declaración Renta 2024

Por eso se llama "suspensión entre cónyuges" a esa compensación: todo queda suspendido hasta que se revisen ambas.A mí no me gusta nada esa opción cuando el resultado es a devolver. Sólo lo veo bien si es a pagar. Lo otro es como lo vuestro: se queda ahí durante meses, y no os podéis quejar porque lo habéis hecho vosotros adrede.

Enasua 12/06/25 14:30

Ha respondido al tema Fecha adquisición vivienda heredada alquilada

Si hubo exceso de adjudicación, el valor de adquisición de la parte de tu hermana es el que consta en la escritura de disolución del condominio.Por tanto, la amortización será: para el 25% que adquiriste en 2016, el 3% (porque ha sido tuyo todo el año) del porcentaje de la construcción sobre el valor del ISD de tu padre, sin tener en cuenta el valor del usufructo; para el 25% que adquiriste en 2023, el 3% (porque ha sido tuyo todo el año) del porcentaje de la construcción sobre el valor del ISD de tu madre; y, para el 50% que has adquirido en septiembre del 24, el 1% (1/3 del año=1/3 de amortización) del valor de la construcción sobre el importe otorgado a ese 50% en la escritura de disolución del condominio.Como es complicado, haz los cálculos a mano y pon el resultado en "amortización en casos especiales".

Enasua 12/06/25 14:17

Ha respondido al tema Declaración Renta 2024

Eso es lo que decía: que tienes compensación entre cónyuges. Pasa que, las declaraciones a devolver, se tienen que revisar antes del 31 de diciembre (y, con la tuya, han cumplido, la tienes desde el 6 de junio), pero, las declaraciones a pagar, se revisan en cualquier momento de los próximos 4 años. Y tú has vinculado voluntariamente tu devolución con una declaración a pagar. Hasta que no revisen la declaración de tu marido, no van a hacer la devolución, y eso puede tardar.