carlosocean
27/07/25 11:45
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La actualidad de los mercados
Buenos días. No sigo al valor en sus tiempos con la crisis inmobiliaria no paraba de dar sustos como todo el sector, el problema era su alto apalancamiento, muy influenciado por los tipos de interés y el alto precio que tenía entonces todo el sector incluidos los edificios de oficinas y llegó la crisis y muchas inmobiliarias fueron a la quiebra. Sobre el apalancamiento es algo innato al sector porque en muchas ocasiones tienen que hacer inversiones a largo plazo cuya materia prima es el dinero y la financiación de obras y reformas. El dividendo se pagó en junio y no parece ser un valor recomendable para invertir por ese concepto dentro del sector, digamos que tiene una RPD baja si comparamos con otras inmobiliarias. Tanto el PO del consenso de analistas, como estimaciones de la entidad, así como el valor en libros dan potencial al valor No entiendo el movimiento del viernes y por eso quizás entraste ya que no alcanzo a interpretar los resultados del primer semestre para esa reacción. Si ignoramos los resultados el desplome de ayer se produce ante un nivel de resistencia que viene desde 2.023 y que no ha podido superar y el objetivo a superar sería 6.30€ más un filtro. El año pasado estuve operando con algunos valores del continuo y se me fueron escapando a la vez que su cotización subía, nadie hablaba de ellos y hubo revalorizaciones superiores al 30%, más dividendos nada despreciables. Me preocupa si se empiezan a recomendar y en ese continuo hay otras inmobiliarias por si te resulta útil la comparativa pero ya no hay ese potencial que existía un año antes. Finalmente me gustaría ver que hace mañana y si ese movimiento del viernes es corregido o da continuidad a una corrección más profunda o vuelve a esos máximos de varios años. Ya comenté que compré INDITEX sesiones atrás ante el soporte de 41.x€ y que parece que está soportando al valor y no fue malo el cierre del viernes, quizás por el tipo de valor grande y por su cercanía a un soporte de largo plazo podría ser una apuesta para corto plazo y si se decide incluir en cartera de largo tomar un parcial. Este valor si ha sufrido un desplome para tener un objetivo mayor que COL y con mayor visibilidad en sus resultados y caja neta en su balance. REP casi ha quemado su potencial y es un mantener con objetivo algo por encima de 14€ ya que si los supera estaremos ante zona de máximos históricos descontando dividendos. Ya sabes que esto es bolsa y mi comentario solo son palabras que la aproximación a la realidad futura solo puede ser fruto de la casualidad. Un saludo!