Esperanza Aguirre propone que la entrega de la vivienda salde la hipoteca

Una de las vetadas por mi entidad

Saludos

Por mala o por buena ...... porque por nuestra zona, se decía que alto no tasaba .... vamos que para colar hipotecas al 90 ó 100, vestidas de 80% ni de coña .......

Por "no buena"

No quiere esto decir que todas sus valoraciones fueran escandalosas pero sí que alguna era sospechosa.

Las había bastante peores, todo hay que decirlo.

Saludos

Si. Esa es la teoría, los números están bien. Lo único es que creo que te equivocas en el precio de las casas y en los plazos.

El precio de las casas no era ese. Ese es el precio que deberían tener o que tienen ahora. Pero una casa que cuesta ahora 150000€ o debería costar 150000€ costaban 300000€ y 450000€ por lo tanto que los tipos de interés estuvieran bajos no es en demasía el responsable del asunto. Claro que influye pero los precios son extremadamente altos, vamos que sobrepasaron muy por encima de la bajada de los intereses.

Multiplica las cifras que as dado por dos o por tres y veras lo que digo.

¿Que parche pusieron para seguir el robo o estafa o hecatombe financiera o como lo quieras llamar?
ahí volvemos a encontrar a los bancos como culpables. De pasar de tener hipotecas máximo a 30 años, pasamos a tener hipotecas a 35, 40, 45 y hasta 50.
Por lo tanto. Como la gente ya no podía pagar las cuotas incluso con las bajada de los intereses, lo que hicieron fue extender el tiempo de los créditos para seguir con la misma shit.

¿Quienes son los culpables?
¿Quien extendió la duración de los créditos?

Si no hubieran subido los plazos, la subida de los precios se hubiera frenado. La gente no hubiera podido comprar y los precios se hubieran estancado y empezado a bajar.

Saludos.

Pero una casa que cuesta ahora 150000€ o debería costar 150000€ costaban 300000€ y 450000

De unos datos que no son verdaderos se puede sacar las conclusiónes que uno estime conveniente pero que en ningún caso son reales. Si un banco da un plazo de 40 años (que no lo veo correcto) es porque hay una legislación que se lo permite, por lo tanto tienen también responsabilidad quien tiene la potestad de legislar al respecto. Saludos

1- Creo que es el principio del problema y que ya parece que nadie se acuerda. Por el cambio de moneda de pesetas a euros, aquí empezó a salir una cantidad de dinero negro enorme, y todo ese dinero fue a la construcción. Todo el mundo se puso a construir. Aparecieron promotoras por todos los sitios

Si todo el mundo se puso a construir es porque primero aumentó la demanda y no al revés.

Todo el dinero salio de los bancos.

Los bancos no se inventan el dinero. Su negocio se basa en prestar los fondos que han captado con anterioridad a los ahorradores, inversores y en el interbancario. No puedes hacer responsable a la banca comercial de la política monetaría de la Unión Europea ?¿?¿ Saludos

- Hombre yo creo que no hace falta explicarte que se pusieron a construir y a comprar casas para limpiar el dinero, no porque faltara.

Cuando tu hablas del baby boom de los 60-70 hoy esa gente se acerca a los 50 años, vamos que cuando empezó la burbuja tenían treinta y pico por lo tanto esa gente en teoría ya tenia comprada una casa (el que pudo claro esta).
Los de los años 70-80 tendrían veinte y pico largos. Esa gente igual tendrían casa (el que pudo)
¿ha que edad quieres que se vayan de casa de los padres?

- Los bancos no funcionan así como tu dices.
Los bancos dan crédito sobre deuda, es decir que pueden dar crédito sobre el dinero que les deben no sobre el dinero que tienen.
Si a un banco le deben 10 clientes 100000€ le deberán 1000000€. En teoría solo podría dar crédito sobre el dinero que le fueran dando, pero no es así. El banco da créditos sobre el millón.
Da créditos sobre la deuda, sobre el dinero que le deben no sobre el dinero que tiene, así que puede dar prácticamente una cantidad de crédito infinita.

El problema llega cuando te dejan de pagar y encima los avales que te as quedado por ese impago valen 1/3 del valor por los que prestaste el dinero.
La diferencia entre tu patrimonio real y el dinero que tienes prestado se agranda y las cuentas no salen, y mas cuando cada vez son mas los que te dejan de pagar y te quedas con mas casas con un valor muy inferior al dinero del crédito que concediste.

Claro que podían tapar el agujero dando mas créditos, pero el problema esta que los nuevos créditos también les van a dejar de pagar según están las cosas.

Pero llega telefónica al banco a pedir 20 mil millones y no hay problema, se los dan por la seguridad de que telefónica se los va a pagar.
O llega el Real Madrid a pedir 100 millones para fichar un jugador y se los dan sin problema tambien. Si no paga me quedo con el Santiago Bernabeu.

En otro post hablas de que lo normal es que la gente tuviera ahorrado el dinero del segundo crédito antes de meterse a comprar la casa.

La casa cuesta 250000€, el banco te da el 80%. Y podía poner 300000€, 350000€, 400000€, que son los precios que había.
El 80% de 250000€ son 200000€.
Es decir que tendrías que ahorrar 50000€ mas las escrituras, mas los muebles, etc. Pongamosle unos 60000€

Si un trabajador normal tiene que ahorrar 60000€ antes de comprar una casa, no se la compra en la vida. ¿Cuantos años tiene que ahorrar para tener 60000€?

Lo de la entrada que se daba para comprar una casa paso a la historia, ya te financiaban el 100% sin necesidad de dar entrada alguna.

Por esta razón los trabajadores normales inmigrantes que llegaron a España a trabajar en la construcción era imposible que tuvieran ningún crédito para comprar una casa, ya que no podían ahorrar los 60000€ y tampoco tenían nada con lo que avalar el segundo crédito.

Saludos.

Bla bla bla, puede proponer lo que se le antoje sobre todo si, como en este asunto, no tiene ninguna atribución. Para chorradas efectistas de oportunidad, está mucho más guapa con la boca cerrada... donde va a parar.