RECORD: 3.417.064 viviendas vacías!

Según los últimos datos ya se tienen tantas vivendas vacias sin poderse vender o alquilar como para albergar a 10millones de personas y subiendo...

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/11/17/suvivienda/1321546929.html

El 13,2% del total de parque de inmuebles de España, que asciende a 25.837.108
La mayoría pertenece a particulares (1,8 millones) y comunidades vecinos (1,4)
'Realidad preocupante y con efectos muy negativos, principalmente, gran coste'
Las provincias de Barcelona y Madrid, las más afectadas por el problema

Maryni Martínez | Madrid
Actualizado jueves 17/11/2011

La cifra resulta escalofriante. Hasta 3.417.064 viviendas familiares de un parque total en España de 25.837.108 -dato del Ministerio de Fomento de 2010- estarían actualmente sin usar, vacías, según un estudio de la entidad especializada en la administración de fincas y comunidades de propietarios LDC.

O dicho de otro modo, el 13,2% de las casas españolas estarían cerradas, según este informe. Un alarmante porcentaje que en la actual situación de crisis económica y de difícil acceso a la vivienda se agrava aún más.

Para Carlos Parra, director de LDC, esta "realidad es preocupante y tiene efectos muy negativos, principalmente, un gran coste". "Estos inmuebles se traducen en un elevado precio en contribución y mantenimiento para las comunidades de vecinos", afirma.

'Son viviendas que se están devaluando'
En opinión de este experto, estas casas deberían sacarse al mercado, ya sea de alquiler o compraventa -"son viviendas que se están devaluando"-. Además, denuncia que se "están desaprovechándose justo en un momento en el que se están produciendo multitud de desahucios y hay muchas familias que no llegan a final de mes".

¿Quiénes son los propietarios de estas viviendas 'abandonadas'? Cerca de 1,5 millones (1.489.728) pertenece a las comunidades de vecinos, mientras que casi dos (1.882.240) es propiedad de una persona, 28.279 está en poder de una sociedad y 508 pertenecen a algún organismo público. Del resto, 16.309, se desconoce su dueño.

Incentivar el alquiler y la venta, fórmulas para revivirlas
Parra propone para adelgazar este grueso parque de casas sin usar diferentes fórmulas para 'resucitarlas'. Por ejemplo, aboga por un "incentivo al alquiler y a la venta", aunque ve la primera opción como la mejor para facilitar el acceso a un hogar. Pensando en las comunidades de propietarios, sector en el que trabaja LDC, apuesta por que éstas desgraven el IVA para que puedan reinvertirlo en mejoras en su bloque o en saldar los gastos, cada vez mayores, que arrastran por la morosidad.

Este estudio de LDC -el primero en este sentido- desglosa, además, la desorbitada cifra por provincias. Barcelona (338.645) y a muy poca distancia Madrid (337.212) lideran este negativo ránking. Valencia, con 228.870, Alicante, con 192.184, y Sevilla, con 124.573, completan el 'Top Five' de provincias con mayor número de inmuebles olvidados.

Al margen de las ciudades autónomas de Ceuta (3.099) y Melilla (4.056), las provincias con menor número de casas familiares vacías son Álava (11.580), Teruel (12.078), Soria (12.142), Guadalajara (13.803) y Segovia (15.326).

Desde que puso el mensaje sobre la necesaria a su entender, bajada de precios de alquiler y compra, no cejas en el bombardeo de noticias para conseguir que el precio BAJE y eso prueba de que no está tan seguro que vaya a suceder por sí solo, sino que está nervioso porque sabe que hay que hacer algo al respecto.

En España, a diferencia de los países anglosajones, no somos pragmáticos y somos tan "toreros" que las promotoras han preferido que se queden los pisos, los bancos, a mitad de precio, que bajarle el precio a un particular, porque sería "pan para hoy y hambre para mañana".

Me asombra que desde lo general se intente hacer algo totalmente "altruista" en beneficiar, SUS propias finanzas personales, pero me temo que en España saldrá todo eso al mercado, cuando haya auténtica necesidad y si llevamos 5 o 6 años de calvario, y si ya no han salido al mercado, es porque alguien desde su postura de "gano yo, pierde usted porque soy más listo", piensa que efectivamente no lo saca al mercado, porque para que gane usted solo y pierda él, mejor no y porque además de dejarse de construir, sabe usted que está llegando a manos de quién puede esperar más, que la vida breve de un pequeño e insignificante particular que representa una hormiga dentro del sistema y donde no va a jugar NADA, su capacidad de modificar o negociar precios.

Es curioso como venimos de mayor número de pisos vacíos y eso hasta ahora no ha importado y ahora parece que debe de importar.

La libertad que usted pretende aplicar para bajar los precios a su conveniencia, es la misma que la que tiene la otra contraparte para decidir no sacar al mercado inmuebles algo que no interesa, si como "nadie se ha dado cuenta de la crisis", ahora según usted TIENE que salir, lo que no habido necesidad, en bastantes peores momentos.

El problema de anunciar tantas veces, "que viene el lobo" es que al final, ya no se lo cree nadie.

Un saludo

Islandia triplicará su crecimiento en 2012 tras encarcelar a políticos y banqueros, todo ello gracias a la movilización ciudadana. ¿Cómo ocurrió? Islandia consiguió acabar con un gobierno corrupto y parásito. Encerró a los responsables de la crisis financiera en la cárcel. Empezó a redactar una nueva Constitución hecha por ellos y para ellos y hoy, gracias a esa movilización, será el país más próspero de un occidente sometido a una tenaz crisis de la deuda. Es la ciudadanía islandesa, cuya revuelta en 2008 fue silenciada en Europa por temor a que muchos tomaran nota. Pero lo lograron, gracias a la fuerza de toda una nación, lo que empezó siendo crisis se convirtió en oportunidad. Una oportunidad que los movimientos altermundistas han observado con atención y lo han puesto como modelo realista a seguir

Buenas tardes, Madoz:
En los últimos comentarios que te he leído siempre has negado que los precios de los pisos van a caer y, la verdad, no entiendo como un persona tan inteligente como tú niegue una verdad tan evidente porque tú lo sabes igual que todos: el precio de los pisos está cayendo y va a seguir cayendo muchísimo más...Y si no estás de acuerdo, vuelve a escribir otro comentario negando la evidencia pero eso no hará que dejen de bajar y pasados un par de meses podremos volver a comprobar lo equivocado que estás en este tema.
Saludos.

No admite tan sencilla comparación, Islandía en población no es una nación, tiene menos habitantes que el bario de Vallecas.
Un saludo.

ok, a mayor cantidad de habitantes, mayor cantidad de chorizos , que empiecen ya a meterlos a chirona y nos quedaran menos años para salir