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Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad

2 respuestas
Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad
Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad

CÓDIGO AMIGO

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#1

Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad

Una vez más apelo a la sabiduría de este foro.

En esta ocasión, he realizado el proceso de cancelación de una hipoteca. Tras presentar todo lo necesario en el registro de la propiedad, hoy me han comunicado que ya estaba listo el trámite y que podía proceder al pago de los aranceles y recoger la documentación.

Me han comentado que se han emitido dos facturas, una a mi nombre, y otra a nombre de la entidad prestataria. En mi caso la hipoteca se constituyó en 2016. También me han dicho que debo pagar ambas facturas, y posteriormente reclamar la segunda al banco. ¿Es este un procedimiento normal? Me dan a entender que si no pago las dos no cierran el expediente y me entregan la documentación.

Obviamente, no me hace ninguna gracia tener que pagar la factura de otro y luego ir reclamándola, que además es una entidad bancaria a 400Km de donde resido.

Alguien tiene experiencias similares? Algún consejo?

Muchas gracias!

Un saludo
#2

Re: Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad

Bueno, buscando más información he visto que alguno lo comentó años atrás en el foro. He pasado por el registro y he liquidado las dos facturas. En cuanto a la de la entidad acreedora, se debe a que durante la tramitación registral, el Registro practicó, con carácter previo a la cancelación de la hipoteca, una actuación registral correspondiente a la "Fusión por absorción" de la entidad acreedora, emitiendo una factura a nombre de EUROCAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO.

Para poder finalizar el expediente, he tenido que abonarla yo, pero obviamente ya estoy reclamándola via SAT. 

Entiendo que es mucho más cómodo para el registro de la propiedad, pero me parece bastante injusto que tengamos que ocuparnos nosotros, y luego ir reclamando... espero que no me pongan problemas!

Un saludo
#3

Re: Cancelación Hipoteca duda factura registro de la propiedad

Actualizo por si le sirve a alguien. Realicé la reclamación a EuroCaja Rural mediante el SAC y en menos de 24h me contestaron aceptando la reclamación y comunicando que procedían al reembolso, que en unos días debería tenerlo en mi cuenta. Espero que así sea :-) 
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