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Deducciones / desgravaciones ingresos de alquiler
Hola, viendo que la presión fiscal sobre el alquiler no para de aumentar año tras año, estoy viendo las deducciones y desgravaciones para este próximo año y empezar ya algunas obras, preguntando a chatGPT, entre mejoras y obras:
- sólo se deducen obras con facturas y NIF, aquí el problema es que bastante gente sólo quiere trabajar en B, y al final si te quitan el IVA (21%) se queda casi igual que si te quitas el 30% de deducción por obra
- hay que intentar meter lo que se pueda en reparación y conservación (pintura, cambio caldera etc), porque las mejoras tales como quitar el gotelé, instalar aire acondicionado o cambiar el suelo, se consideran mejoras y deben amortizarse, ¿estas amortizaciones hay que acordarse de ponerlas todos los años?, por ejemplo 1.000 euros de AA, ¿el primer año 200 y así sucesivamente hasta el quinto año?
- creo que hay que evitar reformas integrales, caras, difíciles de justificar...
- mejoras energéticas: aquí tengo experiencia pero no para alquiler, es necesario tener los certificados antes y después (y saber que la mejora es deducible, pero eso ya te lo dice el perito)
- todo lo que no vaya con NIF, a mí me da reparo ponerlo, por ejemplo compras un mueble, lo puedes deducir conservando el tícket, pero al final si la suma es grande te arriesgas a una inspección (nunca me ha pasado)
¿Qué más deducciones se os ocurren?