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Simulador de hipoteca independiente 2026: fija vs variable con Euríbor actual
Buenas a todos,
Llevo tiempo viendo que cada vez que alguien pregunta aquí por simuladores de hipoteca, las respuestas son siempre los simuladores de los propios bancos (ING, Bankinter, etc.). El problema es que esos simuladores están diseñados para venderte SU hipoteca, no para darte una visión objetiva.
He encontrado un simulador independiente que me ha parecido bastante completo y quería compartirlo por si le sirve a alguien:
https://calculaahora.es/hipoteca.html
Lo que me ha gustado:
- Puedes comparar hipoteca fija, variable y mixta en el mismo sitio
- Te calcula los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro, tasación) además de la cuota
- Te dice cuánto necesitas ganar de neto para que la cuota no supere el 35% que recomienda el Banco de España
- No te pide email ni registro, el cálculo se hace en tu navegador
Con el Euríbor 12M en 2,469% a día de hoy, una hipoteca de 200.000€ a 25 años sale:
- Fija al 2,8%: cuota de ~924€/mes, total intereses ~77.000€
- Variable (Euríbor + 1%): cuota de ~851€/mes hoy, pero con riesgo de subida
Tienen también una calculadora de sueldo neto bastante útil para cruzar la cuota con lo que realmente cobras: https://calculaahora.es/sueldo-neto.html
¿Alguien está ahora mismo en proceso de buscar hipoteca? ¿Qué os están ofreciendo los bancos en fija y variable?
Llevo tiempo viendo que cada vez que alguien pregunta aquí por simuladores de hipoteca, las respuestas son siempre los simuladores de los propios bancos (ING, Bankinter, etc.). El problema es que esos simuladores están diseñados para venderte SU hipoteca, no para darte una visión objetiva.
He encontrado un simulador independiente que me ha parecido bastante completo y quería compartirlo por si le sirve a alguien:
https://calculaahora.es/hipoteca.html
Lo que me ha gustado:
- Puedes comparar hipoteca fija, variable y mixta en el mismo sitio
- Te calcula los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro, tasación) además de la cuota
- Te dice cuánto necesitas ganar de neto para que la cuota no supere el 35% que recomienda el Banco de España
- No te pide email ni registro, el cálculo se hace en tu navegador
Con el Euríbor 12M en 2,469% a día de hoy, una hipoteca de 200.000€ a 25 años sale:
- Fija al 2,8%: cuota de ~924€/mes, total intereses ~77.000€
- Variable (Euríbor + 1%): cuota de ~851€/mes hoy, pero con riesgo de subida
Tienen también una calculadora de sueldo neto bastante útil para cruzar la cuota con lo que realmente cobras: https://calculaahora.es/sueldo-neto.html
¿Alguien está ahora mismo en proceso de buscar hipoteca? ¿Qué os están ofreciendo los bancos en fija y variable?