Rankia España
Acceder
¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.

Duda me voy a hipotecar

9 respuestas
    #1
    Tonirubio

    Duda me voy a hipotecar

    Hace poco me ha salido la oportunidad de un piso en el barrio del Carmel Barcelona, en el barrio donde he vivido toda la vida, cerca de mi familia, padres, hermana, amigos, el sitio ideal para vivir. El piso lo vende un particular que conozco por 149.000 euros y esta para entrar a vivir.

    Fuy al banco santander y me ofrecen lo siguiente

    Euribor + 0,40, a 40 años, 1er año 2,50 %. Cuota con el 2,50 sale a 492,50 €, financiación el 100 % sobre el menor de los precios.

    Soy yo solo mis padres me avalan, no tengo prestamo, ni coche, ni moto, voy con el abono de trans publicos a todos lados.

    Las condiciones són las siguientes:

    Provisión Fondo CV: 14.000€ (és aproximado)
    Notaria: 1120
    Hacienda: 11920
    Registro: 600
    Gestoria: 360

    Provisión Fondo PH: 5.800€ (también es aproximado)
    Notaria: 1675
    Hacienda: 3218
    Registro: 514
    gestoria: 360

    Me han dicho qe las provisiones estan pensadas para que sobre dinero pero que me devolverian unos 1800 como mucho, yo tenia calculado que los gastos eran el 10% del piso aprox. o sea unos 15000 euros sobre 149000 el precio del piso.

    El tema és que el seguro de vida a de ser a 5 años y pagarlo todo de golpe 5617 eurazos, le comento al director de la sucursal que no me gusta esta condicion y me propone de asegurar el 35% a 5 años por 2000 € y hacer un seguro a parte del resto que saldria a unos 200 € semestrales, con esto aseguraria el 100% del prestamo.

    Si me pudierais dar vuestra opinion o cualquier otra idea.

    Toni Rubio

  1. #2
    Davicico
    en respuesta a Tonirubio

    Re: Duda me voy a hipotecar

    Ver mensaje de Tonirubio

    faltan muchos datos: cuantos años tienes, trabajo fijo o temporal, cuandto dinero pones a la operacion, cuanto ganas, etc..
    cual es la comision de apertura y amortizacion de la hipoteca, cual es el diferencial de la hipoteca pasado el año, es hipoteca bonificada o normal, etc...??

  2. #3
    Tonirubio
    en respuesta a Davicico

    Re: Duda me voy a hipotecar

    Ver mensaje de Davicico

    El diferencial és el 0,40, 35 años, 27000 de ahorro, comision de apertura no me cobran o bién lo incluyen en dichos gastos que anteriormente he desglosado, trabajo en la universidad como funcionario, el sueldo es justito 19000 netos. Es la sucursal que esta en la universidad y es como un tipo de convenio que hay con la Universidad Autonoma de Barcelona, la hipoteca ya esta aprobada.

    Gracias por tu tiempo

  3. #4
    Davicico
    en respuesta a Tonirubio

    Re: Duda me voy a hipotecar

    Ver mensaje de Tonirubio

    el diferencial es bueno, pero el seguro me parece una barbaridad y jode toda la hipoteca.
    estas hablando de un seguro que cuesta entre 4-5000 euros para 5 años, luego si no renuevas ese seguro te sube la hipoteca lo mas seguro
    Eso supone pagar casi 1000 euros al año del seguro de vida, con una hipoteca al eur +0.80 por ejemplo pagarias unos 600 euros mas al año pero no tendrias ese seguro, con lo que te ahorrarias 400 euros. yo intentaria buscar una hipoteca que aunque fuese mas cara no te tuvieses que gastar ese pastizal en un seguro

  4. #5
    Antoniomapo

    Re: Duda me voy a hipotecar

    Hola, qué tal?
    Sólo una pregunta para después responderte: por qué el Santander?

    s2

  5. #7
    Antoniomapo

    Re: Duda me voy a hipotecar

    De todas formas, he estado mirando y no son del todo malas condiciones.

    s2

  6. #8
    Igarcipu
    en respuesta a Tonirubio

    Re: Duda me voy a hipotecar

    Ver mensaje de Tonirubio

    lo del seguro de vida es una pasada..., claro q si no lo quieres te subirán diferencial o no te la concederán. en fin....para una persona sola y con ese sueldo no te creas q vas sobrado.

    salu2

Simulador de hipotecas

¿Aún no eres usuario de Rankia?

Somos más de 1.050.000 usuarios

Regístrate y podrás:

  • Guardarte contenidos y usuarios
  • Participar en promociones especiales
  • Publicar mensajes en Foros y Opiniones
  • Participar en el Juego de Bolsa

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar