Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/me-pueden-subir-el-ipc-de-varios-anos-al-alquiler-de-golpe/
El ignore es tu amigo (en ignorados: bobesponjadeburgos, anabro, y otros multis)
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
Al final hasta ahora, te has ahorrado un dinero, que te podían haber subido y no lo han hecho. pero ahora probablemente viendo la que montan con las nueva ley, ha decidido ponerse al día, cosa que me parece normal.
No es más rico quien más tiene, sino quien menos necesita. Y tú, ¿qué necesitas?
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
Gracias
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
Da igual que en años anteriores no se haya subido lo correspondiente, en el año 2023 no se puede subir más del 2% salvo acuerdo con el inquilino.
Para más detalle, ver RDL 20/2022.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
2023 2%, 2022 2%, 2021 y anteriores, lo que toque, no?
No es más rico quien más tiene, sino quien menos necesita. Y tú, ¿qué necesitas?
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
En materia de vivienda y por cuanto corresponde al alquiler, la variación anual del Índice de Precios al Consumo aconseja extender la aplicación de las medidas de limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda con objeto de evitar un shock generado por factores exógenos, del contexto nacional e internacional que son ajenos al ámbito del arrendamiento de vivienda. En consecuencia, se considera necesario prolongar hasta el 31 de diciembre de 2023 la limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda, regulada en el artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, de forma que, en defecto de acuerdo entre las partes, la actualización de la renta no pueda superar el resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad, que ofrece una evolución sujeta a una mayor estabilidad en el contexto actual
No es más rico quien más tiene, sino quien menos necesita. Y tú, ¿qué necesitas?
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
Si no se ha subido en años anteriores, cuando tocaba, si podrían aplicar otras subidas.
Debería ver exactamente el contrato de
El arrendador te podría aplicar tres subidas, la del 2021, 2022 y la del 2023 ya que no te las ha aplicado cuando te tocaba (por suerte para ti).
En principio (depende de la fecha de contrato) tanto la subida del 2022, como la del 2023 serían de un 2% cada una. Si me dices el mes del contrato y el importe te calculo el porcentaje que te puede subir (en la página del INE se puede ver) y la nueva cuota.
Os dejo un artículo. En los comentarios hay resueltos muchos problemas de este tipo y hay muchos ejemplos prácticos.
https://comprarparaalquilar.com/actualizar-la-renta-del-alquiler-al-ipc/
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
Y en el contrato, ponía que al finalizar cada año se aplicaría el IPC, ( pero no lo aplico ni en 2021 ni 2022)
GRACIAS
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
Pero presuponiendo que está correcto. El aumento que te podría aplicar es.
Cuota inicial: 560,00 €
Entre Julio de 2020 y Julio de 2021 - Nueva cuota: 576,24 €. Subida: 2,9 %
Entre Julio de 2021 y Julio de 2022 - Nueva cuota: 587,77 €. Subida: 2% (limitada)
Entre Julio de 2022 y Julio de 2023 - Nueva cuota: 599,53 €. Subida: 2% (limitada)
En total el arrendador puede aplicar una subida del 6,9. Pero es importante el detalle que se debe aplicar los porcentajes de forma individual uno a uno, ya que el resultado cambia a aplicarlo de golpe.
OJO! Lo que no te puede pedir son los atrasos de no haberte subido la renta en su momento.
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
Gracias Óscar ha sido de mucha utilidad
Re: Aumentar la cuota de alquiler al inquilino, sumando el ipc de años anteriores
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.