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Coeficiente M - Fincas afectadas por situaciones especiales de carácter extrínseco.
A ver si alguno podeis echarme un cable, en el valor de referencia catastral de la vivienda en documento solicitado en 2022 no aparecía nada y ahora en 2023 aparece esto:
Coeficientes aplicados: aparecerán, en caso de aplicación, los coeficientes correctores del valor del suelo y del valor de la construcción, así como los
que se aplican conjuntamente al suelo y a la construcción, previstos en la Resolución de la DGC antes citada:
Coeficiente M - Fincas afectadas por situaciones especiales de carácter extrínseco.
(He buscado info por internet y veo esto)
Para finca afectada por futuros viales, inconcreción urbanística, expropiación, reparcelación, compensación o fuera de ordenación por uso, y mientras persista tal situación, que debe estar justificada anualmente, se aplica el coeficiente 0,80, salvo que dichas circunstancias hayan sido tenidas en cuenta en la ponencia de valor correspondiente.
Cuando se trate de suelo sin edificar o suelo valorado por unitario, este coeficiente será incompatible con el coeficiente corrector del valor del suelo F de inedificabilidad temporal, que se aplica cuando por circunstancias urbanísticas o legales, debidamente justificada, resulte total o parcialmente inedificable, mientras subsista esta esta condición.
EDITO:
He ojeado las disposición 2022 y la 2023 y no se si es que esos coeficienes van cambiando anualmente o que, a ver si me podéis decir si no os importar echar un vistazo, es que al principio me ha preocupado un poco.
Se que es mucho jaleo lo que pido pero si pudierais echarle un vistazo, es entrar en web de catastro desde este enlace y meter el CSV correspondiente a cada año, así se descarga el PDF.
https://www1.sedecatastro.gob.es/DocumentosCatalogo/SECValidarCSV.aspx
2022 ver Disposición novena.
NT28VXQ5T245VAEV
2023 ver Disposición novena.
YCN7DEKGMH1TFVN5
Un saludo a ver si podeis orientarme, lo mismo no es nada,
Coeficientes aplicados: aparecerán, en caso de aplicación, los coeficientes correctores del valor del suelo y del valor de la construcción, así como los
que se aplican conjuntamente al suelo y a la construcción, previstos en la Resolución de la DGC antes citada:
Coeficiente M - Fincas afectadas por situaciones especiales de carácter extrínseco.
(He buscado info por internet y veo esto)
Para finca afectada por futuros viales, inconcreción urbanística, expropiación, reparcelación, compensación o fuera de ordenación por uso, y mientras persista tal situación, que debe estar justificada anualmente, se aplica el coeficiente 0,80, salvo que dichas circunstancias hayan sido tenidas en cuenta en la ponencia de valor correspondiente.
Cuando se trate de suelo sin edificar o suelo valorado por unitario, este coeficiente será incompatible con el coeficiente corrector del valor del suelo F de inedificabilidad temporal, que se aplica cuando por circunstancias urbanísticas o legales, debidamente justificada, resulte total o parcialmente inedificable, mientras subsista esta esta condición.
EDITO:
He ojeado las disposición 2022 y la 2023 y no se si es que esos coeficienes van cambiando anualmente o que, a ver si me podéis decir si no os importar echar un vistazo, es que al principio me ha preocupado un poco.
Se que es mucho jaleo lo que pido pero si pudierais echarle un vistazo, es entrar en web de catastro desde este enlace y meter el CSV correspondiente a cada año, así se descarga el PDF.
https://www1.sedecatastro.gob.es/DocumentosCatalogo/SECValidarCSV.aspx
2022 ver Disposición novena.
NT28VXQ5T245VAEV
2023 ver Disposición novena.
YCN7DEKGMH1TFVN5
Un saludo a ver si podeis orientarme, lo mismo no es nada,