¿Comprar o alquilar vivienda? Solo en una ciudad compensa la segunda opción
Pero con fondos suficientes, la compra es la mejor apuesta, al menos en la gran mayoría de grandes ciudades Si tenemos en cuenta la previsión de cómo va a evolucionar el mercado inmobiliario a lo largo del año, lo más probable es que la compra se convierta en una alternativa aún más ventajosa de lo que es ahora. Por el lado de la compra, porque va a seguir habiendo subidas de precio pero de mucha menor entidad que las experimentadas hasta ahora, pero también porque el Euribor ya da un respiro y en 2024 hipotecarse será más barato que el año pasado. Además, los bancos tratarán de mantener su cuota de hipotecas, por lo que es muy probable que lancen ofertas muy atractivas.
Esto va a ser como Haya, que la querían vender por 1.000 millones de euros y la acabaron vendiendo por 100 jaja
Si fondos profesionales expertos en inmobiliario les están diciendo que NO vale eso, ya me diréis a qué van a salir a bolsa... a pescar minoristas que no tengan NPI jaja
Me encanta este foro. Ahora el sector suciata, de potemos y restar ya han empezado a discutir entre ellos (lo habitual, vaya, ja, ja, ja, ja). Mientras tanto siguen soñando con pisos y titulaciones. Y, por supuesto, mientras la bolsa sigue subiendo el coste del piso -como mínimo en relativo- sigue bajando.
The whole thing was designed to keep you poor - Robert Kiyosaki
Y en las nuevas contrataciones de los perfiles más senior también están tratando de tangar con merma salarial para compensar el alza de cotizaciones sociata.
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Los expertos de ING destacan que, a pesar de la fuerte subida de los tipos de interés y la desaceleración económica, los precios de la vivienda española están mostrando fortaleza.
"Esperamos un crecimiento del 3% para este año", moderándose ligeramente con respecto al año pasado, "lo que en términos reales equivale a un estancamiento de facto, considerando la inflación esperada de alrededor del 3%", señalan sobre el mercado español.
Sería interesante que alguien explicara por qué en un préstamo, por ejemplo, a diez años (podría ser un préstamo hipotecario) se dice que se aplica capitalización compuesta, cuando en realidad no hay capitalización de intereses en ningún momento. Por ejemplo: un préstamo a 10 años, tipo interés nominal 5% al año y pago mensual, por el sistema francés con cuota constante ¿Dónde está la capitalización compuesta?
El empleo aceleró en 2023 con 783.000 ocupados más y una caída del paro al 11,8%
El ritmo de la ocupación aceleró en el último semestre del año por el tirón del sector privado. La población activa aumentó en casi 600.000 personas, dato que no se veía desde la burbuja inmobiliaria Tres sectores tiraron especialmente del empleo a lo largo del año. El primero es el de servicios profesionales, científicos y técnicos (categoría que va desde abogados hasta ingenieros), cuya ocupación aumentó en 165.000 personas. El segundo es el de actividades sanitarias y de servicios sociales, un sector que no deja de crecer como consecuencia del envejecimiento poblacional. Incorporó a 139.000 trabajadores. Y el tercero es el de la construcción, que se reanimó en 2023 y dio trabajo a 108.000 personas. La hostelería y el comercio también aumentaron su ocupación, en 81.000 y 75.000 personas respectivamente, pero su ritmo se ha ido moderando a medida que el turismo ha vuelto a la normalidad previa a la pandemia.
