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Inversor2030

Se registró el 17/09/2023
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Inversor2030 25/04/25 18:16
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
 Los españoles dedican de media el 47% del sueldo a pagar el alquiler: ¿dónde cuesta más? En 2024, el precio de la vivienda en alquiler en España cerró con un incremento anual del 14% y situó el precio en diciembre en 13,29 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2024 era de 27.060 euros (2.255 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tuvieron que dedicar un 47% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto desde 2019. Esto es una mentira que dicen los medios y los que no están en el gobierno.Un piso alquilado en 1100 euros con calefacción incluida, portero, ascensor y etc. le supone a sus inquilinas el 20% de sus sueldos.Los contratos de alquiler duran 5 años como mínimo,  yo he podido subir el 3% en mis pisos, pero el periodista se inventa su relato.  
Inversor2030 25/04/25 18:09
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
 El precio de los pisos se dispara un 54% en la última década: así está por capitales  Los extranjeros adquieren 93.000 inmuebles en 2024: ¿qué zonas eligen?  La compraventa de viviendas firma su mejor febrero en 18 años, con 59.682 operaciones  Las hipotecas sobre viviendas suben un 4,3% en febrero y el interés baja del 3% por primera vez en dos añosMenos mal que hay una burbuja. 
Inversor2030 24/04/25 17:36
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Me acaban de mandar este correo.Tenemos dos formatos de reunión:Presencial (puedes consultarme las fechas y horarios para reservarte una plaza)Webinar (a través del enlace puedes ver las fechas y horarios y registrarte en la que mejor se adapte a tu calendario)¿Alguien mas lo esta recibiendo?
Inversor2030 21/04/25 19:25
Ha respondido al tema Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos
www.rankia.com/foros/bancos-cajas/temas/6214383-nueva-cuenta-bbva-720-euros-por-recibos?page=373#respuesta_6783547 Al cancelar por la WEB me dice que tengo que pasar por una oficina porque tengo "contratos asociados". 
Inversor2030 20/04/25 11:48
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
En mi caso el garaje es un proindiviso que es el 8% de la finca, mi plaza es la numero X y en la escritura solo aparece que parte del proindiviso 0,6% tengo y el numero de la plaza.Hay plazas mas grandes y mas pequeñas y solo se diferencia el numero de plaza, pero en ningún sitio se dicen los limites de la plaza.Desde el principio cada uno tiene su plaza, pero no seria ningún problema rotar entre las plazas del mismo tamaño.
Inversor2030 20/04/25 11:34
Ha respondido al tema Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos
Para cerrar tuve que ir a una oficina.Hace mas de una semana y todavía puedo acceder a la app.Veo  el gasto de este mes, pero no los últimos movimientos.En la web veo mi información fiscal.
Inversor2030 20/04/25 11:26
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Así esta el garaje que te digo y no hay ningún problema para venderlo a otra persona.No es necesario segregar nada.
Inversor2030 19/04/25 23:16
Ha respondido al tema Nueva cuenta BBVA 720 euros por los recibos
Terminada la promo recibos y cancelada la cuenta.¿Es necesario la supresión de datos para darse de alta en la promo nomina?¿Donde se pide?
Inversor2030 19/04/25 23:08
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
En una de las plazas que tengo, el garaje en proindiviso tiene un 8% de la finca. En la escritura solo se habla del garaje en su conjunto (plantas, servicios, superficie, limites, etc)Pero en mi escritura figura que soy propietario de una plaza con el nº X que no rota y que es una parte del garaje y participa con un 0,6% de ese 8%.Hay plazas mas grandes y mas pequeñas pero ninguna tiene superficie propia en la escritura.En otros garajes, no en proindiviso, tengo la plaza nº X que tiene una parte de la finca con sus limites y superficie.En otros, las plazas no son fijas y rotan cada 6 meses. 
Inversor2030 15/04/25 17:36
Ha respondido al tema Swing trading IBEX35
Vendido  mayo 12795Próxima venta 13000Próxima compra 12550
Inversor2030 14/04/25 18:22
Ha respondido al tema Duda Vanguard global stock index EUR Acc
Funciona así.Compro 100K en el fondo     |   | IE00B03HCZ61  en R4.Años después paso al fondo   |   | IE00B03HD191 en Myinvestor.En el traspaso hay unos 5-7 días que el dinero no esta en el mercado.Cuando venda todo lo único que cuenta es que puse 100K y saco 200K.Los dos fondos suben/bajan el mismo porcentaje cada día.
Inversor2030 10/04/25 10:03
Ha respondido al tema Swing trading IBEX35
 Esperando.Próxima venta 12800Próxima compra 
Inversor2030 08/04/25 17:22
Ha respondido al tema Swing trading IBEX35
Esperando.Próxima venta 12300Próxima compra 
Inversor2030 08/04/25 11:26
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
 Me acaban de mandar un correo para invitarme: "Estaremos encantados de recibirte en nuestro café virtual con Azvalor."¿A vosotros también?
Inversor2030 07/04/25 17:08
Ha respondido al tema Figurar como heredero de un inmueble y no realizar el cambio de titularidad en catastro
Creo que Hacienda sabe que una persona ha fallecido y también sabe quienes son sus hijos.Los bienes del difunto se reparten o no y Hacienda quiere saberlo.Si no se reparten y los herederos declaran cada bien con el % que le corresponde Hacienda no dice nada.Ejemplo:El padre deja 2 pisos y dinero y los hermanos están decidiendo como se reparten la herencia.Mientras se deciden cada hermano declara el 50% de cada piso o el 100% de uno y nada del otro.Cuando reparten puede ocurrir que un hermano se quede con los dos pisos y compense al otro con dinero y entonces uno declara los dos pisos al 100% y el otro nada.
Inversor2030 07/04/25 17:00
Ha comentado en el artículo Sexto aniversario del pico de petróleo
Perdón si algo te parece mal, no era mi intención. Me pareciste una persona seria y por eso te contestaba.Yo, estaba allí y puedo hablar de primera mano, solo pretendía darte una información no sesgada y real. "aprender del otro"  para mi es lo mas importante.
Inversor2030 07/04/25 16:55
Ha recomendado En la web Our world in data utilizan los datos oficiales. En un periódico como de Alfon1974
Inversor2030 07/04/25 10:23
Ha comentado en el artículo Sexto aniversario del pico de petróleo
El portero de mi casa, emigrante y sin cualificación cobra netos 1300 al mes en 14 pagas.Ademas en negro lo que le dan los vecinos y se dedica a alquilar las 200 plazas de garaje que tiene la casa.No se sostiene tu relato que la gente cobra de media 1250 al mes.Por otra parte es tener mucha imaginación y pretender que todo el mundo tiene que tener piso.En mi vida lo normal es que una pareja con sueldos modestos tenga una casa.
Inversor2030 07/04/25 09:28
Ha respondido al tema Swing trading IBEX35
 Ganancia 3630 puntos en operaciones realizadas. Vendido 13300, Comprado 13125 Vend 12755.  Com 13085. Vend marzo 13125.   Compra 13290. Vend 13290 .compra 12840 Vend 12400. Com 13065. Vend marzo 13125 . Compra 13290. Vend13290 .compra 12320Vendido 11820.  Comp 13000. Vend marzo 13040. Compra 13290. Vendido abril 13290. Compra 11500Vendido 11950. Com 13045. Vend marzo 13115. Compra 13290. Vendido abril 13290. Compra 11400Vendido 12010. Com 13100. Vend marzo 13155 . Comp 13290. Vend abril 13290 .Compra 11300Próxima venta 12000Próxima compra 
Inversor2030 06/04/25 17:45
Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador
Un piso tiene un valor de mercado 400K.Un valor de referencia 260K.Un valor catastral de suelo 80K.Un valor catastral construcción 26K.Ademas el piso puede tener obras de mejora.Los coeficientes de abatimiento son para todas las compras anteriores a 1994
Inversor2030 06/04/25 17:19
Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias
No.Nunca utilizo la cartera para las operaciones de valores.Tengo muchas operaciones y las agrupo en un total.
Inversor2030 06/04/25 17:06
Ha respondido al tema Cómo aumentar tus ingresos con Bodega y Tintos: Experiencia compartida - Cuentas Bancarias
En la cartera.Hacienda tiene las operaciones de compra y venta de los últimos año.Pero si tengo unas acciones antiguas que no figuran y ahora el banco informa de la venta, en la cartera no esta la compra y me pide informarlas.
Inversor2030 06/04/25 16:58
Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador
Claro.En 1982 un precio 6 millones de pesetas 36000 euros. El valor catastral es inferior.En 1989 valor construccion 1625268 pesetasEn 2010 valor construccion 22609 euros.Ahora mas de 26000 euros.También hay que tener en cuentas la amortización de las mejoras.Y por supuesto los coeficientes de abatimiento.
Inversor2030 06/04/25 16:40
Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador
No.En el 82 me cuesta un precio.Ahora amortizo en función del valor de amortización de la construcción.
Inversor2030 06/04/25 16:37
Ha respondido al tema Muchas dudas con Deducciones por alquiler siendo arrendador
Amortizas el 3% del valor.En 1987 hay un valor, digamos 100000, y amortizas 3000 y así cada año.En 20 años amortizas 60000,  sube a  150000 y amortizas 4500 durante 13 años, unos 58500.En total has amortizado 118500.Lo vendes y te queda el valor del suelo y 150-118,5 de la construccion.