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¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?

4 respuestas
¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?
¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?
#1

¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?

Hola. Mi hijo ha visto una finca rústica de 9000m2 con una construcción escriturada como nave agrícola y ha pensado en pedir una hipoteca para comprarla y después reformarla por dentro...
¿El banco pone inconvenientes si en la nota simple pone nave agrícola y no vivienda o le da igual?
Gracias
#2

Re: ¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?

Si. Y el menor de los problemas es el banco. 

Los ayuntamientos tienen una regulación  que dice donde se puede vivir y donde no. Hay que revisar eso cuidadosamente. Hay que ver que ese suelo este calificado como urbano y no como rústico, hay ayuntamientos donde no se puede vivir (legalmente) en suelo rústico y otros donde si esta calificado con suelo rústico hay que cumplir determinadas condiciones de superficie, distancia a otras construcciones, etc, etc para poder poner una vivienda. 

Si no cumple esta regulación no va a obtener un cambio de uso de la construcción y no le van a dar una licencia de primera ocupación, lo que es un problema para conseguir suministros (agua, luz, etc) y prohíbe empadronarse en la construcción, que es un problema para muchas cosas (médico, colegio, etc). 

Y con esos mimbres no es lo mismo ni prestan el mismo dinero ni tasan igual las viviendas que las naves industriales en suelo rústico (bastante más baratas). 

Saludos 
#3

Re: ¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?

Fundamentalmente le da igual con financiar un 40 a 60% les es suficiente. Siempre y cuando les interese el activo, hay bancos que directamente pasan.

Saludos 
#4

Re: ¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?

Ha preguntado en Bankia y le han dicho que hipoteca SOLO para viviendas; para la nave debe desarrollar una activad agraria o económica de otro tipo...
 O sea , que nada...
#5

Re: ¿Se puede pedir hipoteca para comprar una nave agrícola para destinarla a vivienda?

Hola, 

Cajas rurales varias.
Eurocaja rural
Global caja.
Arquia
Liberbank
Deutsche bank, pero va a considerar inversión.


Saludos