¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.

Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

309 respuestas
  1. Yessicadavid

    Re: Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

    Muy buenas, soy nueva en el foro. 

    He estado leyendo varias páginas del hilo, por si habría alguien similar a nuestra situación.

    Sé que lo tenemos difícil al no disponer del 20% de la valor de la vivienda y para añadir más dificultad al asunto , actualmente no estoy trabajando. Quería preguntaros como orientación o que probabilidades hay que le concedan a mi pareja la hipoteca?

    Situación:

    Un titular: 1125€ contrato indefinido desde hace un mes, pero lleva en esa misma empresa 4 años.

    Valor de la vivienda: 86.000€ , está para reformar entera, hasta tuberías, electricidad etc.

    Tasación: ni idea, mirando por Internet, oscila el metro cuadrado a 1.500 o 2.000 pero de pisos ya reformados o para entrar a vivir. (Málaga).

    Dispone de entre 8.000 o casi 10.000 de ahorros, que como mucho sólo cubre los gastos de compraventa..

    En Madrid , su madre para evitar cosas que pudiera perjudicar a sus hijos en un futuro , hace unos años cambió la titularidad de su vivienda . Entonces mi pareja tiene en el 20% aproximado del valor de la vivienda, y esa vivienda puede estar valorada en unos 300.000€

    Ahí viene mi pregunta, que probalidades tiene que le concedan la hipoteca si pone como doble garantía su 20% de dicha vivienda.? En teoría no perjudicaría a nadie, ni a su hermano ni a su madre, ya que si sale mal sólo el es quién perdería ese porcentaje no?no le quitarían nada a los otros dos no?

    Y en caso de que sí, y se la concedan, qué pasa con la vivienda de Madrid, ¿No se puede vender hasta saldar lo que corresponde como garantía? Y si la consiguen vender y lo que le toque a mi pareja puede ser prácticamente casi o todo el valor de la hipoteca.

    Bueno no se si me explico bien. 

     

  2. destru
    en respuesta a Yessicadavid

    Re: Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

    Ver mensaje de Yessicadavid

    Buenas,

    Para responder a tus preguntas solo hay que ponerse en la piel de los bancos y la responderás fácilmente.

    Los bancos hacen negocio prestando dinero y recuperándolo con intereses, su única preocupación es asegurarse de recuperar el capital prestado y se preguntan ¿que pasaría si al día siguiente de entregar el dinero al cliente, este se negara o no pudiera pagar? Para asegurarse se basan en avales. En un préstamo hipotecario habitual, el aval es el propio piso, el banco presta el 80% del valor del inmueble, el piso hace de aval, y así se asegura que aunque al día siguiente de la operación, si el cliente no paga, el banco se queda con el 100% del piso, lo que cubriría los costes del préstamo + los gastos que le ha ocasionado al banco esa operación. ¿Pero que pasa si pedimos el 100%? que el banco no tiene ese margen de seguridad en la operación, por lo que pedirá otros avales adicionales, y no aceptará una vivienda con otros propietarios o con cargas hipotecarias, ya que sería un problema para el banco (y en tu caso para toda la familia).

    Por tanto te recomiendo que intentéis ahorrar ese 20% + gastos antes de comprar una vivienda, y más si luego hay que reformarla, ya que de otra forma sería un suicidio económico y os podríais arrepentir toda la vida.

Comparador de hipotecas

¿Aún no eres usuario de Rankia?

Somos más de 980,000 usuarios

Regístrate y podrás:

  • Guardarte contenidos y usuarios
  • Participar en promociones especiales
  • Publicar mensajes en Foros y Opiniones
  • Participar en el Juego de Bolsa

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar