Alquilar a mi nombre un piso de una empresa

Hola, les hago una peuqeña consulta a ver si me sacan de dudas.

Una empresa familiar (formo pare de ella) entre otras propiedades tiene un piso del cual llevo años disfrutando, ahora quiero empezar a alquilaro en sistema de alquiler vacacional. 
El tema es que no se si es posible hacerlo todo a mi nombre, contratos, fiscalidad,.... ya que si aparece por medio la empresa, al final a mi me llegaría mucho menos.

No se si existe algún tema de cesion por parte de la empresa hacia mi de el piso temporalmente....

Gracias

La empresa te alquila a ti como persona física, con autorización para realquilar ... y con ello tu puedes alquilar de nuevo a quien consideres.

Ya, pero... si realizo ese contrato no puedo ponerlo imagino a coste de 1€ por ejemplo, si no que imagino que a un coste lógico, con lo cual supongamos que yo alquilandolo gano 500 y pago 300 a la empresa, mas impuestos mios, mas impuesto empresa... mejor creo que me quedo como estoy.

Lo que yo pregunto es si me puedo quitar el yo alquilarselo a la empresa, o sea que yo lo alquilo, pago mis impuestos y luego.... me puedo meter en algún jaleo??

Llevo años usandolo sin contrato de alquiler, incluso lo he reformado entero con un gasto importante y nunca ha habido ningún problema.

He leido que como son alquileres vacacionales, al no pasar X meses de alquiler tiene alguna diferencia

Articulo 18 del Impuesto de sociedades (ver al final)
La empresa debe alquilarte a ti, como si fueras un tercero, a precios de mercado, tu pagar a la empresa este importe que será un gastos para ti, y realquilar al precio que puedas.

Tus impuestos serán por la diferencia entre lo que pagas y lo que cobras, de ahí se calcula !!!!!!  

 

Artículo 18. Operaciones vinculadas.

1. Las operaciones efectuadas entre personas o entidades vinculadas se valorarán por su valor de mercado. Se entenderá por valor de mercado aquel que se habría acordado por personas o entidades independientes en condiciones que respeten el principio de libre competencia.

2. Se considerarán personas o entidades vinculadas las siguientes:

a) Una entidad y sus socios o partícipes.

b) Una entidad y sus consejeros o administradores, salvo en lo correspondiente a la retribución por el ejercicio de sus funciones.

c) Una entidad y los cónyuges o personas unidas por relaciones de parentesco, en línea directa o colateral, por consanguinidad o afinidad hasta el tercer grado de los socios o partícipes, consejeros o administradores.

d) Dos entidades que pertenezcan a un grupo.

e) Una entidad y los consejeros o administradores de otra entidad, cuando ambas entidades pertenezcan a un grupo.

f) Una entidad y otra entidad participada por la primera indirectamente en, al menos, el 25 por ciento del capital social o de los fondos propios.

g) Dos entidades en las cuales los mismos socios, partícipes o sus cónyuges, o personas unidas por relaciones de parentesco, en línea directa o colateral, por consanguinidad o afinidad hasta el tercer grado, participen, directa o indirectamente en, al menos, el 25 por ciento del capital social o los fondos propios.

h) Una entidad residente en territorio español y sus establecimientos permanentes en el extranjero.

En los supuestos en los que la vinculación se defina en función de la relación de los socios o partícipes con la entidad, la participación deberá ser igual o superior al 25 por ciento. La mención a los administradores incluirá a los de derecho y a los de hecho.

Existe grupo cuando una entidad ostente o pueda ostentar el control de otra u otras según los criterios establecidos en el artículo 42 del Código de Comercio, con independencia de su residencia y de la obligación de formular cuentas anuales consolidadas.

3. Las personas o entidades vinculadas, con objeto de justificar que las operaciones efectuadas se han valorado por su valor de mercado, deberán mantener a disposición de la Administración tributaria, de acuerdo con principios de proporcionalidad y suficiencia, la documentación específica que se establezca reglamentariamente. 

sigue ...... (mira le BOE si te hace falta), pon en google articulo 18 del impuesto de sociedades. 

Si, que si se alquila a alguien para ser su vivienda permanente, mínimo un año y sujeto a la prorrogas legales, hoy hasta 5 años, y el arrendandor es un particular, puede considerar una exención de impuestos del 60% del resultado, es decir declara todo, pero tiene derecho a una reducción del 60% del importe .. es decir acaba pagando por solo lo que le corresponde del 40% de lo que saca.

Lo que desconozco si esto se aplica solo a los propietarios o en caso de subarriendo se podría .. ni idea .....   


Luego: 

La legalidad es la que es, todo lo que supere esto,. al menos yo no comento, .... cada cual hará lo que crea ... aquí solo comentaré temas de estricta legalidad y también (y en montones de ocasiones) como exigir nuestros derechos !!!!