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Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

7 respuestas
Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO
Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO
#1

Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

castuerena
Hola!!
Tengo una vivienda VPO desde hace 11 años y ahora quisiera comprar otra ( está en la misma calle) para destinarla al alquiler.
No sé si puedo obtar a ella al tener las dos, tanto la que ya tengo como la que quiero comprar, más de 10 años.
¿Podría ser?
#2

Re: Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

Martinz
Depende de la normativa de tu comunidad.
En general, no vas a poder... por 2 motivos:
1º. Porque no puedes tener 2 VPO.
2º. Porque no es legal destinarla al alquiler, ya que están pensadas en ser destinadas a vivienda habitual (de ahí sus precios bonificados).

Según la comunidad en la que residas, tendrás la opción de descalificar la primera para adquirir la segunda... 

Otra opción es adquirir la segunda vivienda una vez descalificada.

Salu2.
#3

Re: Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

castuerena
Soy de Badajoz y tengo entendido que a los 10 años se descalifican. Por ello creo que tanto la que tengo como la que quiero adquirir están descalificadas. Siendo así... ¿Podría tener dos VPO?
#4

Re: Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

Frangon
Es que si están descalificadas ya no son VPO 
#5

Re: Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

castuerena
Por lo que entiendo que teniendo una podría comprar otra no?
#6

Re: Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

Buenos días @castuerena
si no estoy equivocada, uno de los requisitos para acceder a una vivienda VPO es no haber accedido antes a una vivienda del mismo régimen, por lo que entiendo que, aunque la vivienda que compraste ya esté descalificada, no podrías acceder a una segunda vivienda con el mismo régimen. 
Un saludo! 
#7

Re: Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

Frangon
Yo diría que si, pero ni siquiera en este hilo hay consenso de que así sea, así que tendrás que asegurarte bien antes de dar pasos en serio para adquirir esa 2 vivienda 
#8

Re: Compra de vivienda VPO teniendo ya una VPO

Martinz
 Creo que estás en un error... y ojo... lee mi comentario con un tono absoluto de prudencia.
Lo fundamental es que consultes el plan de VPO al que está adscrita tu vivienda y ahí lo tendrás todo especificado... y si no, te remitirán al plan estatal.
Lo de los 10 años para que la vivienda se descalifique como VPO... pues sí y no:
  • Automáticamente estoy casi seguro (recuerda lo de mi tono de prudencia) que no, por la sencilla razón de que el préstamo bonificado, lo normal es que todavía siguiera en vigor (Lo más habitual que yo he visto es que en muchas comunidades ponen que se descalifican automáticamente cuando el edificio se declare en ruinas, o bien a los 30 años).
  • Lo que sí existe en algunas comunidades es que a partir de los 10 años se pueda descalificar voluntariamente (porque se terminan las ayudas al préstamo bonificado). Esta descalificación voluntaria implica la devolución de todas las ayudas cobradas (no te sé decir exactamente de memoria cómo se llaman ahora o cuando las hayas cobrado, pero creo recordar: ayuda directa a la entrada, bonificación del préstamo, posibles exenciones del IBI municipal... ayudas actualizadas con su correspondiente interés legal del dinero).
Con respecto a tener 2 VPO, pues no es posible, como ya te han comentado. Si descalificas una, es posible que consigas la otra... pero has de tener en cuenta los requisitos que pueda haber en cuanto a residencia. La VPO tiene que convertirse en tu domicilio habitual, y la que esté descalificada sería conveniente que no estuviera a tu nombre (algunas comunidades exigen que no tengas vivienda en propiedad cuando adquieras una VPO).
Vuelvo a reiterarte que todo esto te lo comento con la "boca pequeña" y siempre con un "CREO QUE" delante o un "PIENSO QUE"... ya que comento generalidades y tal vez en tu comunidad autónoma la legislación sea diferente y bien distinta a otras.

Saludos cordiales.
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