castuerena

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castuerena 15/01/21 20:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En mi casa se declara TODO más que nada porque tampoco hay opción, no solo autónomos.El caso es que tengo una amiga que tiene un piso alquilado en negro . Yo ya sabéis que tengo dos y declarados. Pues bien, ellos ganan más que nosotros al mes (entorno a 1500€)y no me digáis si tienen algún "chanchullo" más a parte del piso. El caso es que hemos pedido una ayuda las dos y la mía denegada y la suya aprobada...Y es lo que dice el compañero que se te quitan las ganas de declarar nada...
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castuerena 08/01/21 00:49
Ha comenzado a seguir al usuario Juan1980
castuerena 06/01/21 17:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es que aún no hace 6 meses de contrato. El contrato empezó el 26 de octubre. El problema es la cláusula ésa. En concreto, la parte en la que dice lo del estado de alarma porque a la segunda parte (el tema del confinamiento)no podría acogerse porque pone que tendría que ser más de un mes y en principio lo que se ha decretado es del 11 al 17 y no es confinamiento sino una medida restrictiva en la que cierran los institutos (ella es profe)
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castuerena 06/01/21 12:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues según he oído los pisos no tardan mucho en alquilarse. Yo con este tardé unos 10 días y con el otro que está mucho mejor 3 días pero ahora como todo va peor y aquí en Badajoz tenemos cierre perimetral y endurecimiento de medidas pues no sé...
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castuerena 06/01/21 12:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo he tenido ya varios inquilinos en otro piso y te aseguro que está chica es una "pejiguera" como dicen en mi pueblo. Le he cambiado hasta las cortinas.El miedo que tengo es que tarde en alquilar o que se produzca un confinamiento con el de marzo ya ya apaga y vámonos.Me he planteado incluso alquilarlo por habitaciones y pedir por cada una 230€ por ejemplo. Saldría con mayor rentabilidad pero claro, si solo consigo alquilar una habitación es como si tuvieses alquilado el piso por 230€.En fin... Que menudo regalito de Reyes
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castuerena 06/01/21 12:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola!!Claro, yo pensaba ampararme en el hecho de qué contrato se firma do una vez que había entrado en vigor el estado de alarma pero eso no se específica y por otro lado estado de confinamiento no han decretado y las clases solo las han cortado durante una semana entonces por ahí si podría cogerme el problema es lo del estado de alarma.en otras circunstancias no tendría problema en que se fuera pero ahora con la que está cayendo y aquí en Badajoz que está fatal no sé si se tardará mucho más en alquilar
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castuerena 05/01/21 23:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola a [email protected] antes hablo de que tengo el piso alquilado y todo va bien antes se tuerce la cosa.El piso que os he contado que compre como inversión y está alquilado por 400 € pues ahora peligra el alquiler. Os cuento.tengo el contrato firmado con una profesora hasta el 30 de junio pero ella me pidió que incluye una cláusula para que en el caso de confinarnos y no poder acudir presencialmente al instituto pudiese dejar el piso sin que hubiese penalización para ella. La cláusula literalmente dice lo siguiente :" En el supuesto caso de entrada en vigor de un estado de alarma o situación de confinamiento prolongado (más de un mes) dictado por las autoridades competentes, la parte arrendataria podrá resolver este contrato sin ningún tipo de penalización quedando, de la fianza, la parte correspondiente de la mensualidad y/o de los recibos pendientes de pago. Una vez efectuado el/los pagos el dinero sobrante, en el caso de haberlo, se devolverá a la parte arrendataria".El caso es que el estado de alarma entró en Extremadura el mismo día que firmamos el contrato, el 26 de octubre. Con lo cual no sé hasta qué punto esa parte tiene validez ya que estás diciendo que puedes rescindir un contrato si entra en vigor un estado en el que ya estás. Con lo que se refiere al estado de confinamiento prolongado, realmente confinados no estamos pero ella es profesora y pusimos esa cláusula en el caso de que se cortasen las clases y empezase a impartirse telemáticamente. Ahora se ha llevará acabó desde el 11 al 17 a distancia pero es una semana no un mes como dice la cláusula. Con lo cual puestas a malas creo que esa cláusula tampoco sería viable no?La verdad es que la inquilina es un poco peculiar ( le he tenido que cambiar el frigorífico porque se quejaba del ruido, fueron a ponerle la campana decorativa y ese día no se lo cobré porque según ella " menudo jaleo en casa" le puse ambientadores para los armarios porque decía que le olían a cerrado, ...) pero sé que ahora no es buen momento para sacar de nuevo el piso en alquiler.Cómo lo veis? Hay alguna opción o resquicio para decirle que no puede acogerse a esa cláusula para dejar el piso?
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castuerena 04/01/21 21:20
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ufff yo te diría que no se quedase a 0 por lo que pueda pasar y más con la que está cayendo.Yo lo pagué todo. Eso de que el alquiler te pague la hipoteca... Y si por h o por B te encuentras con unos meses sin poder alquilarlo? Se va a encontrar con una hipoteca que pagar de un piso en el que no vive, con gastos de luz agua y gas comunidad contribución... Más su hipoteca ( creo que has comentado que ya tenía una).Yo, bajo mi humilde opinión creo que debería tener algunos ahorros antes de embarcarse en algo así
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