Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Por último.

Un poquito de técnica de los vendehumos.

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Ahora en serio.

Objetivo preferente banca española 2022:   Mercado HIPOTECARIO

- Concesión de hipotecas entre el 90 % al 100 % del valor de Tasación, y atención al punto más importante: "Se concederán dando por buena la valoración tasada, sin necesidad de considerar el  valor de Compraventa"

- Tipos fijos al 1 % con vinculación
- Mínimo hasta 40 años, o incluso el cumplimiento de los 70 de edad. Date que nos vamos a los 50 años de hipoteca, en caso de un solicitante de 20 años.
- Las oficinas deben superar el objetivo actual, en un 50 -75 %. Por tanto, las oficinas que tenían objetivo actual de 1 hipoteca mensual pasaran a 2, y dependiendo de la zona, si tenía objetivo mensual 2, ahora pasarán de 4 a 5  de concesiones mensuales.

Que esto traerá otra crisis? Probablemente.
PERO, después de un recorrido de otros 6- 7 años al alza, a partir de 2022?
Más que probable

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OFF THE RECORD .- II

Las plataformas de crownfunding inmobiliario (no son Santas de mi devoción, pero reconozco que a algunas personas les pueden servir), están batiendo records de tiempo en el fondeo.

Algunos allegados, están consiguiendo captar los fondos completos del proyecto, en minutos....

Actualmente, en un mundo sin justicia y donde nadie responde de sus acciones fraudulentas, donde no hay moral y el consumidor está totalmente abandonado, lo primero que debe hacer una persona es desconfiar de todo aquello que compra porque en cada empresa hay un equipo contratado de profesionales con experiencia en cómo sacarte el mayor importe sin que los abandones.

Aquí en Suiza al contratar el seguro médico, el chico de los seguros me decía que necesitaba un seguro especial por ser autónomo de 200 euros al año y una polla, en la ley decía justo lo contrario, pero hay que buscar la ley, buscar el artículo etc. ¿Dónde está el gobierno para proteger al consumidor? No está ni se le espera.

La vida se vuelve cada vez más complicada y ser adulto y evitar que te engañen se ha convertido en una experiencia que cansa. Afortunadamente algunas empresas ya están cambiando su política aunque no muchas todavía.

No me diga estas cosas que me da por burbujear más el precio de mi houso.
¡Me lo quitan de las manos, oiga!

Eso que dices me sorprende, en Suiza precisamente siempre me he encontrado con gente muy confiable.

La eterna venta de tu burbujo no es un Proyecto.
Bueno si, para ti es tu proyecto de fin de curso.

De fin de curso?
SI, de fin de curso, en la PUBLICAAAAAAAAA… ..

Veo todo.... Menos el período de tiempo.  Creo que esto cae antes. La hipoteca Cayenne hace que caiga en 6-7 años ella sola. La hipoteca Cayenne en esta situación  no le doy ni un año para hacer caer el sistema.

Saludos 

PANORAMA CONCURSAL 

Así me gusta, que vuelva a ser un langosto con sentido del humor.
Esta semana tengo otra visita.
Y si no lo puedo vender caro al menos lo compraré tirando a baratu. you know.

El camino no es sólo la huelga, el camino es la administración pública que paga con dinero ajeno.

Menudo atraco impositivo de los socialcomunistas.

Eso nadie lo sabe.

Pero hay muchos factores negativos, como la "especulación"  pura y dura,  sin rentabilidades, que a día de hoy, todavía no se dan.
Y no se prevee que vuelvan los "Pases"

Con lo que nada hace preveer, que el recorrido sea corto.

Y lo dirás en serio... con los precios actuales, dónde está la rentabilidad neta?

No es rentable, teniendo en cuenta el riesgo que se asume, comprar para alquilar, al menos a los precios que se ofrecen al cliente minorista.

Si los pisos los ofrecieran a los 65.000 euros de media que pagaron por vivienda los fondos buitre que le compraron pisos al PP en Madrid, sí habría rentabilidad :-))

Llevo días sin pasar por aquí, pero el cortijo sigue igual, con las caballerías atrapadas en sus querencias...

A ver, con manzanitas.
A ver si consigo explicarlo, y lo más importante que entiendas mis palabras.

2000-2007. Muy poca gente compraba con la mentalidad de largo plazo, comprar para alquilar. Yo era uno de los pocos bichos raros.
La gente compraba, o bien como vivienda habitual, o bien en un entorno más amateur, o profesional, para entrar y salir, en un plazo no superior a los 3-6 meses.

2012- 2021.... Nadie, ni siquiera el tiburón más avezado, compra para entrar y salir, en 3- 6 meses.
La mayoría al contrario que en el anterior ciclo, se dividen en un porcentaje de compra vivienda habitual, con o sin mejora, y los inversores. amateurs y reales, que compran con visión "buy to rent", al calor de la moda, y de los famosos cursos.
NO HE MENCIONADO SI ACTUALMENTES ES MAS O MENOS RENTABLE, EL CITADO ALQUILER.....NI ME IMPORTA

Ahora me paso por la capilla, y alzo una plegaria, a ver que se entiende de estas palabras.....