Valoración negativa Tinsa

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Valoración negativa Tinsa

Estoy leyendo muchos casos similares al mío y siento mucha impotencia. Nosotros, después de mirar muchísimo (un año) adosados y casas en Palma de Mallorca, nos decidimos por un adosado, elegimos un banco que nos daba facilidades por ser ya clientes y, todo parecía ir muy bien, incluso teníamos fecha para la firma. Entonces nos realizan la tasación y sale negativa (30000 euros de diferencia), la empresa es Tinsa. Tras dicha tasación, el banco reclama  dos veces y la tasadora contesta que no va a rectificar. Así que quiero exponer que lo que sobre todo se tuvo en cuenta fueron los metros de la vivienda y no, su ubicación (zona residencial de adosados  a 15 minutos andando del centro), ni tampoco que tuviera jardín y piscina individual, ni tampoco que la casa está para entrar a vivir (es decir, no necesita ningún tipo de reforma).

En la reclamación, el banco nos indica 6 anuncios de casas que le facilita la tasación con las cuales realiza el baremo. La más económica, iguala el precio por el que han tasado la nuestra y curiosamente, la fuimos a ver antes de decidirnos por la nuestra, es una casa en ruinas y necesita una reforma intregral, es cierto que con más metros pero que no se puede habitar. El resto de casa son más caras que nuestra tasación, dos de ellas no se encuentran ni en la mism azona y la tasadora argumenta que en la zona hay pocos que se vendan (que precisamente es lo que encarece la zona, la poca oferta que hay) y del resto, no tienen ni terraza, ni piscina. Y la tasación se justifica en los metros de estas casas, que se han obtenido por la búsqueda en páginas de anuncios de viviendas. Nosotros hemos comprobado que la mayoría de anuncios para justificar los metros tienen en cuenta los solarium, terrazas, sótanos no escriturados, etc. Es decir, se amparan en metros no reales.

 

Así que, queríamos constatar nuestra frustración ya que no compartimos para nada este criterio, ni la inmobiliaria, ni los conocidos que han visto la casa. Se me ha olvidaba decir que la casa vale 320000 y nos la han tasado a 291000.

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