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Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

9 respuestas
    #1
    Marguitta

    Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Buenas!
    Llevo unos 3 años haciendo amortizaciones parciales y ya si me quedan unos 20000€ de hipoteca, ayer la del banco me dijo q no se me ocurrirá cerrar la hipoteca del todo, q conviene tenerla xq sino Hacienda te meterá un palo el día q la hayas liquidado. Es cierto q cuando hago la declaración desgravan x tener una hipoteca , pero mi pregunta es, compensa? Me desgravaran más de lo q me ahorro de intereses al cancelarla? Me tocará pagar como dice la del banco? O solo lo dice x no perder un cliente, los seguros asociados, las tarjetas... A ver si me podéis echar una mano! Gracias!!!

  1. #3
    Marguitta
    en respuesta a leopol72

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de leopol72

    Si lo hago como dices, el año q viene ya solo me quedarán 9000 , en ese momento que harías tú? Cancelar del todo o no? La verdad esq aunque he estado amortizando lo máximo Hacienda tampoco me ha devuelto gran cosa, no sé si esq la devolución es el 15% de los intereses que pagas y no del capital q amortizas, xq ya te digo q este año aún habiendo amortizado 9000, su la hacía individual Hacienda me devolvía 0,26 €🤷

  2. #4
    leopol72
    en respuesta a Marguitta

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de Marguitta

    La devolución no depende solo de eso, depende también de tus ingresos y tur retenciones. Lo que hay que ver es la cantidad que te deduce de la cuota, casillas 547 y 548, debes tener un importe de unos 678 euros en cada una, que es la deducción máxima. Si es menor significa que no tienes ingresos suficientes de los que restar. Si no tienes ingresos suficientes, lo mismo la deducción de vivienda apenas te está haciendo efecto y no perderías gran cosa cuando dejes de practicarla. 

    Y es el 15% de todas las cantidades: 9.040x0,15=1.356, de ahí la mitad es de la cuota estatal y la otra de la autonómica (678+678)

     

    Edito: no es realmente tan simple, lo que hay que ver que los importes de la 547 y 548 realmente restan algo de la cuota o no sirven de nada

    Un saludo

  3. #5
    alberdiez
    en respuesta a Marguitta

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de Marguitta

    Hacienda te devuelve lo que te retiene así que si amortizas los 9.040€ en teoría hacienda devuelve el 15% que son 1.356€ pero te los devuelve siempre que te haya retenido una cantidad igual a esta o mayor. Si el año pasado amortizaste esto y te devolvieron 0,26€ es que eso es lo que te retuvo hacienda.

    Si este año va a ser igual y el dinero "no lo necesitas" ni te da ningún tipo de interés, aunque al final de la hipoteca casi no se pagan intereses es mejor cancelarla. Sería mejor que la mantuvieras y abrieras la cuenta myinvestor de andbank que da el 1% hasta 15.000€ y metieras el dinero ahí.

    Por otro lado de verdad te han dicho en el banco que si cancelas la hipoteca te va a meter un palo hacienda? Eso es no tener ni idea e ir en contra del cliente. Yo cancelaría todo y me iría a otro banco la verdad

  4. #6
    Marguitta
    en respuesta a leopol72

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de leopol72

    Efectivamente eso tengo, 678 en cada casilla, entonces si me quedan 18000€ de hipoteca, este año puedo amortizar otros 9000 y el resto lo dejo x los siglos de los siglos hasta q se agoten las cuotas? Muchas gracias x tus respuestas

  5. #7
    Marguitta
    en respuesta a alberdiez

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de alberdiez

    Al hacerla conjunta con mi marido nos han devuelto 1355€ , y la del banco... Nunca me he fiado de ella la verdad, pero como tampoco tengo conocimientos no sé cómo rebatirla pero tengo unas ganas de perderla de vista....

  6. #8
    leopol72
    en respuesta a Marguitta

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de Marguitta

    Un experimento fácil te puede ayudar a verlo, prueba a quitar las cantidades invertidas en adquisición de vivienda (sin grabar los cambios) y mira a ver qué diferencia hay en el resultado final, si te devuelven lo mismo, es que no tienen incidencia real. Entonces amortiza cuanto antes y quítate el asunto de encima si puedes.

    Un saludo

  7. #9
    Marguitta
    en respuesta a leopol72

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de leopol72

    Que buena idea! Pero ya hice la declaración y no se si se puede volver a acceder al borrador si no esperaré a la del año q viene para comprobarlo. De momento hoy mismo me quito otros 9000😅

  8. #10
    muros
    en respuesta a Marguitta

    Re: Cancelar hipoteca - Amortización de hipoteca

    Ver mensaje de Marguitta

    Más o menos te da a devolver justo la desgravación de la hipoteca. Con esos datos, sino cambia nada, cuando acabéis de pagar la hipoteca, la declaración os debería quedar a 0 o casi, a pagar o devolver pequeñas cantidades.

     

    Saludos

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