Valor Tasacion

2 respuestas
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#1

Valor Tasacion

Buenas noches, comento lo sucedido a una persona allegada, muy extraño la verdad, en su día solicito al banco una hipoteca, le concedieron 129.000 Euros, y el valor de tasación para subasta casi 163.000 Euros, años mas tarde, solicita una carencia, le lían, le vuelven a tasar la vivienda, le suben el capital del préstamo a casi 133.000 Euros, y la nueva tasación dice que el valor de subasta son 80.000 Euros, (información por la nota simple ya que no tiene las tasaciones) es posible que no cubra ni el capital principal, y si el valor de tasación para subasta siempre es mayor que el valor de tasacion de del inmueble, en cuanto le habrán tasado la vivienda..... y por ultimo, cuando el banco cede (vende) un préstamo hipotecario, que derechos tiene sobre dicho préstamo? Gracias.

#2

Re: Valor Tasacion

Como dices, tu banco puede vender tu préstamo hipotecario y no tiene ni por qué avisarte. Aunque vendan el préstamo, ni las condiciones de éste ni ninguna cláusula varía, todo sigue igual según está en el contrato. Hace poco se paró un desahucio en Madrid porque el banco al no ser acreedor no podía reclamar el pago de la cuotas, sino que tenían que ser los inversores, aunque ese es un caso algo más particular.

En cuanto a la tasación, si la primera tasación se realizó en los años previos a la crisis, es posible que ahora se haya depreciado lo que nos comentas, aunque te recomiendo que te leas este hilo: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2136650-errores-tasacion-vivienda-baja-testigos-erroneos

#3

Re: Valor Tasacion

Buenos días Lorena, gracias por contestar, ahora estoy intentando de localizar si el prestamo fue titulizado, esta información no la facilita ni el banco, ni los fondos de titulizaciones, a atraves de la web de la CNMV, tiene que buscar uno por uno los fondos, y la documentacion es casi ilegible. Le paso un enlace, entrevista a un abogado que lleva investigando el asunto de las titulizaciones, pienso le puede interesar, segun él, al vender el banco el prestamo, existe una novacion y aclara lo que dice el codigo civil cuando existe una novacion sin el consentimiento de una de las partes, asi como otros asuntos que en caso de ser verdad es muy interesante. Gracias de nuevo Lorena, y ya me comenta que le parece el video, y si puede ser verdad lo que aqui informa este Señor. https://www.youtube.com/watch?v=W9nr-y5wFek

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