¿Ante quien se firma un contrato de Arras?

Hola los vendedores me exigen un contrato de arras para tener un adelanto del importe de la compraventa de la vivienda. Este contrato de arras tengo pensado hacerlas con caracter penitencial con un 10% de valor, en él indicaré el total del valor de la vivienda y el periodo maximo de permanencia del vendedor en la vivienda.
Como lo voy a preparar yo mismo ¿teneis alguna recomendación? y lo más importante, tengo que firmarlo ante notario pagando un importe o haciendolo entre las partes directamente sirve?
Habia pensado que cada una parte ponga su fotocopia de dni firmada y todas las horas del contrato de arras firmada igualmente.

A ver que consejo me dais. Gracias.

Mi consejo, y que no te parezca mal, gástate 100 € en un abogado y que te lo deje todo listo y bien detallado.

Saludos

Hola Bikutoru,

Como dice Muros te estás jugando mucho dinero y en estas cosas no merece la pena escatimar. Tal vez deberías contratar un abogado. 

No obstante, el contrato firmado entre partes no requiere de notario. Te dejo un artículo sobre el tema 

https://www.rankia.com/articulos/210076-contrato-compraventa-vivienda

Si estas en el proceso de compra te sugiero te leas todos los de Comprarcasa:

https://www.rankia.com/usuarios/comprarcasa-com

Hay en Internet modelos de contrato de arras. Este http://www.modelocontrato.net/wp-content/uploads/2010/02/Contrato-de-arras-penitenciales.pdf creo que puede serte util.

Un cordial saludo.  

No creo que un abogado sirva de mucho, si haciendo un contrato firmado con DNIs y copia para ambos debería servir, como mucho lo que puede pasar es que se quede con el dinero y si este documento ya es valido pues ya esta.

Los contratos de arras no traen más que problemas, y como bien dicen está en juego mucho dinero. Yo creo que es un invento de los gestores inmobiliarios para asegurarse el cobro de la comisión.
Lo que últimamente se está oyendo, y yo creo que con fundamento, es la firma directa de la escritura con entrega del bien y de parte del dinero aplazado. De esta forma, tanto el vendedor como el comprador se comprometen ante notario y lo elevan a escritura pública. Al fin de al cabo, la escritura se tendrá que acabar haciendo en algún momento.
Como digo se oye, pero creo que no se está haciendo, y no sé cual puede ser el motivo.

Se refieren a que te lo redacte un profesional para que no metas la pata.

Si un abogado no sirve de mucho, en un foro en el que la mayoría somos aficionados los consejos que pides te servirán mucho menos.

Has tenido la suerte de que te ha contestado Miguel Arias del staff de Rankia desde su fundación, con respuesta completa y que ha perdido su tiempo buscando  sus enlaces para que digas que no crees que sirva de mucho y que lo que puede pasar es que se quede con el dinero.

Estas en tu derecho pero yo tambien pienso  que el modelo te lo debería  revisar un abogado para tener la seguridad de que no cometemos errores que te puedan costar mucho dinero.

Suerte