Lo que dice Sebastián sobre la burbuja inmobiliaria

Sebastián advierte del máximo riesgo de burbuja inmobiliaria
El periódico de Extremadura:

La burbuja inmobiliaria está amenazada por una situación de "máximo riesgo" debido a la combinación de exceso de viviendas y precios desorbitados, según advirtió ayer el responsable de economía del PSOE y probable asesor del próximo Gobierno, Miguel Sebastián. Para evitar el pinchazo, que provocaría una caída brusca de los precios, Sebastián anunció la creación de una agencia pública que promoverá el alquiler de 350.000 viviendas al año.

El dirigente socialista acudió al Círculo Financiero de La Caixa, en Barcelona, cargado de datos para explicar las grandes líneas del programa económico del Ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero. La vivienda es, según dijo, uno de los problemas graves que dejará el Gobierno de José María Aznar, como demuestran los récords de España: una media de siete años de sueldo para pagar el piso frente a cuatro en la Unión Europea y 1,5 viviendas por hogar, por encima de Italia (1,2) y EEUU (1,1). Detrás de estos datos hay, añadió, 3,5 millones de segundas residencias y otros 3,5 millones de viviendas vacías.

Sebastián tuvo que tranquilizar a los constructores asegurando que el PSOE no va contra ellos, puesto que también promoverá pisos de protección social destinados al alquiler y promoverá las infraestructuras.

DESVIO DE LA INVERSION El desvío de inversión a un "sector literalmente improductivo" como la construcción ha restado recursos económicos a la industria y ha contribuido a la desaceleración industrial, según Sebastián. La informática, la electrónica y el textil son los subsectores más tocados. Para avanzar en la senda del modelo de crecimiento de Irlanda (en actividades de más valor añadido), anunció un plan para promover la investigación y desarrollo (I+D) que incluye un incremento del 30% anual en esta partida, la sustitución de las bonificaciones fiscales que sólo benefician a empresas con beneficios y el impulso a las sociedades de capital riesgo.

Este plan contribuirá a aumentar la productividad en España, que ahora tiene un crecimiento de un 0,6% anual, con lo que liberará recursos para el gasto social y determinará los aumentos salariales.

En el objetivo de reducir la temporalidad del mercado laboral del 31% al 15%, el PSOE tiene la expectativa de que los sindicatos realicen una propuesta que evite subir el coste del despido. "Si no la presentan, lo haremos nosotros", afirmó.

En política fiscal, Sebastián defendió el carácter progresivo de un tipo único del 30% para el impuesto sobre la renta con un mínimo exento de tributar de unos 12.000 euros, aunque reconoció que los 20.000 contribuyentes que declaran más saldrán beneficiados con la reforma.

Yo lo que me pregunto es quien va ser el pagano de esa reforma fiscal......

Si los que mas pagan van a salir beneficiados....

Si los que menos tambien.......

Me esta queriendo decir el Sr Sebastain que tramos de renta de por ejemplo 500000 euros van a ser los machacados por la reforma fiscal, mientras gente que gana mas de 120000 euros salen beneficiados????

En serio, alguien ha hecho numeros para ver quienes van a tenr que agradecer al Psoe esta ocurrencia. Porque lo que no me creo es que todos paguemos menos con ese tipo del 30%......

Keynes, si andas por ahi, tu que de esto entiendes, has hecho numeros?

Hmm, echevarri, eludes el principal asunto... por algo será.

Es el principal asunto para ti....

Nunca he eludido el tema del precio de los piso (de ello pueden dar fe todas mis contestaciones) Lo que pasa es que no me aporta nada nuevo.

LO nuevo, y preocupante para algunos, es que nos e explique quiense van as er los perjudicados por el sistema fiscal....

Por cierto, creo que eres heavy metal, que diria Carod....

Te acuerdas cuando se decia que la subida de tipos era inminenete?

Cuando se intentaba colocar tipos fijos a mansalva?

Con el apoyo de todo tipo de teoricos, claro (tipo sebastian)....

El presidente del BCE sugiere que recortará los tipos de interés

Cinco Días / MADRID (25-03-2004)

El presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, insinuó ayer que la autoridad monetaria podría bajar los tipos de interés para reactivar el consumo, dado que la recuperación no termina de materializarse. Estas palabras hicieron que ayer bajara la cotización del euro, cuyo cambio oficial fijado por el BCE fue de 1,2196 dólares.

Los atentados de Madrid y el agravamiento de la tensión en Oriente Medio, unidos a la escalada del precio del petróleo, están debilitando aún más la confianza de los consumidores europeos, a lo que el BCE podría reaccionar bajando los tipos, algo que no se preveía que hiciera al menos hasta junio . Si bien la mayoría de los expertos cree que esta rebaja no se producirá aún el próximo jueves.

En este escenario, el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, aparecía ayer en las páginas del diario alemán Handelsblatt insinuando una posible rebaja de los tipos de interés 'si nuestras expectativas de mejora del consumo de los hogares y de aumento de la demanda interna no se materializan'.

Trichet reiteró, además, que 'los precios están bajo control'. Parece claro que las presiones inflacionistas no serán un impedimento si el BCE decida abaratar el dinero.

El belga Quy Quaden, miembro del consejo de gobernadores del BCE, declaró también ayer que el BCE tiene margen de maniobra para actuar. El banquero central de Finlandia, Matti Louekoski, se sumó a estos comentarios afirmando que los atentados de Madrid 'añadirán incertidumbre, con el consiguiente impacto negativo adicional en el crecimiento'. El ministro alemán de Economía, Wolfgang Clement, pidió tácitamente una rebaja de tipos.

El sucesor de Solans

Los ministros de Economía y Finanzas de la Unión Europea (UE) celebrarán hoy una cena en la que intentarán llegar a un acuerdo sobre la sucesión del español Eugenio Domingo Solans en el Comité de dirección del Banco Central Europeo (BCE).

Mi opinion sobre los tipos de interes es que los bancos centrales tanto en USA como en Europa los bajan o suben de acuerdo al crecimiento economico fundamentalmente que normalmente ,no siempre, afecta la inflación .

Europa no esta teniendo un crecimiento importante.Su economia esta paralizada y subir tipos seria algo ilogico. Ultimamente he pensado que los tipos en Europa solo pueden bajar y si la economia se anima se tratará siempre de mantenerlos bajos pues los tipos bajos estimulan la inversión y el crecimiento. Es solo cuando la inflación se dispara cuando los bancos centrales tratan de frenarla con subidas de tipos. Lo que tratan pienso es que haya crecimiento moderado pero estable No muy rápido no muy lento para fortalecer la economia de forma estable y moderada.

Uno estos pensamientos a lo que indica Mmartin sobre la burbuja. Creo que si los tipos siguen bajos como creo que será la financiacion de edificios y casas atraves de hipotecas seguirá. Este crecimiento seguirá un tiempo mientras se mantengan los tipos bajos.

Otra cosa que siento es que la burbuja inmobiliaria no es burbuja.Una burbuja tipo Nasdaq tecnologia o telecomunicaciones no es igual. La demanda y oferta de este sector es algo basico y aunque haya correcciones en el tiempo en especial si suben los tipos nunca caera nunca explotará como lo hace una burbuja. Bajarán los precios se estabilizaran y ocurrira en ciclos dependiendo de la economia, los tipos y aspectos sociologicos de la sociedad pero nunca caerá en picado como cayó la tecnologia hace unos años.

Esa es mi opinión ahora... No se si estais de acuerdo .

Buenas noches a todos Disfruto este foro que leo diariamente.Me gusta ver el pulso y el ambiente del mismo.Aprendo mucho. Juan Manuel Maza

Si soy heavy metal, casi ya de los barón rojo...

Bueno, eso lo han llamado la filosofía nuncabajista. Pero hay evidencias de que eso no es así y que bajar, bajan y no poco. Países lejanos: japón, hongkong. Países cercanos: alemania y ESPAÑA hace unos años. Pero bueno, a seguir montados en la burbuja, que no dolerá hasta que rompa...