Pago derrama, venta vivienda y devolución derrama.

3 respuestas
Pago derrama, venta vivienda y devolución derrama.
Pago derrama, venta vivienda y devolución derrama.
#1

Pago derrama, venta vivienda y devolución derrama.

En su día denunciamos a la empresa constructora por defectos en la caldera comunitaria que no quiso reparar, debiendo pagar una derrama cada uno de los vecinos por importe de 1.800€.
Posteriormente vendí la citada vivienda a un particular y a día de hoy la resolución judicial obliga a la citada constructora a devolver el total del importe.
Mi pregunta es ¿Quién tiene derecho a cobrar la citada cantidad, el inquilino actual o yo que fue quien tuvo que adelantar el citado importe en su día?
Gracias.

#2

Re: Pago derrama, venta vivienda y devolución derrama.

Si la constructora paga a la comunidad de propietarios, entiendo que si esta acuerda efectuar una devolución de saldos, lo hace a favor de sus miembros componentes. O sea, a favor de quien figure como propietario ahora.

Por analogía. Eres propietario de unas acciones el ejercicio 20XX. A final de año, vendes esas acciones. El año 20XX+1, la empresa decide repartir un dividendo, a cuenta de los beneficios obtenidos el año 20XX. ¿A quien corresponde el dividendo? Pues a quien sea propietario de las acciones en el momento del reparto, no a quien lo fue cuando se generó el beneficio que hizo posible el dividendo.

Por supuesto, si en el contrato de compra-venta acordasteis otra cosa, es perféctamente válido, pero solo como pacto entre particulares.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!

#3

Re: Pago derrama, venta vivienda y devolución derrama.

¿no hay un gestor que lleve esa comunidad? preguntale a él, que para eso está

#4

Re: Pago derrama, venta vivienda y devolución derrama.

Muchas gracias por la aclaración

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