Empiezo a buscar hipoteca. Comparto las novedades para ayuda

Hola!

He comprado un piso de segunda mano a un banco, en concreto servihabitat de la caixa, y mañana empiezo a visitar bancos para estudiar el tema de la hipoteca. Necesito 70.000€

Soy una completa desconocedora de hipotecas, bancos, etc.... y tampoco cuento con nadie cercano que me ayude, asi que iré exponiendo aquí las novedades de mi elección de hipoteca en busqueda de opiniones y ayuda. Me da miedo elegir mal y pagar la novatada...

Acepto cualquier tipo de consejo sobre condiciones, bancos...

Por lo que he leido comenzare visitando los bancos de ING, Barclays, La Caixa (que es donde tengo la nómina y demás), Activo Bank, iBanesto, Santander...

En cuanto a la información que quiero recoger he hecho una ficha, no se si se os puede ocurrir algún dato más:

- Costes de apertura y estudio
- Interes
- Suelo y techo
- Penalización por amortización
- Penalización por cancelación
- Productos asociados

También agaradecería alguna orientación sobre estos datos, no se lo que es normal o no, por si me dais alguna orientación como por ejemplo "no aceptes una hipoteca con penalización de amortización mayor a x%". Así puedo ir descartando cosas.

Iré compartiendo en este post lo que vaya encontrando por sis irve de ayuda a alguien más.

Gracias!

http://www.servihabitat.com/llaves_en_mano/

http://www.servihabitat.com/descuentos/es/index.html

Saludos.

Yo estoy detrás de un apartamento que tiene servihabitat, pero no llegamos a un acuerdo, estamos en el proceso de "subasta"... A ver si mañana hay suerte

Te dejo los dos enlaces por sí te pueden ayudar, lee bien la letra pequeña, espero que consigas una buena oferta hipotecaria.

Tengo entendido que los de la caixa son un hueso duro de roer, espero tengas suerte.

Me subscribo a este post.

El consejo es muy sencillo... no creo que nadie te financie ni mas ni mejor que la propia Caixa a la que le has comprado el piso.

El tema no esta en que necesites 70 mil sino si esos 70 mil son el 100% de lo que cuesta el piso o el 50%.... ahi radica la diferencia para que el resto de bancos te abran sus puertas o no.... de todos modos siendo el marron 'de otro' pues un tanto dificil que te financien mejor que el que te lo suelta que es la caixa.

Totalmente de acuerdo con Kretan......

Hoy tampoco ha habido suerte con el inmueble que estamos intentando comprar......un desastre estos de servihabitat...ahora dicen que hay "inconcluencias" en el precio.....precio web no coincide con precio que ellos tienen en sus bases de datos.......dicen que ya llamaran!! ( increible....)

Te paso un dato que me comentaron cuando esperábamos en la oficina de servihabitat ( api)

A un "extranjero " le financiaron el 95% de 191000 euros quedando una cuota de 1050 euros con la Caixa

Alguien bueno en números podría sacar el interés de esta operación?

Añadió que se esta vendiendo bien y que la caixa esta concediendo hipotecas sin demasiados problemas ( esto se hablo de forma genérica....)

Si no sabes el plazo es imposible saber el tipo de interes.....

Podría ser al 2,9 %, a 20 años.

Para completar la información: Los 70.000€ que quiero obtener en la hipoteca son el 50% del total.

He tenido contacto con algunos bancos, os pongo sus condiciones:

KUTKA
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- Primer año: 3,25% fijo
- Siguientes años: Entre 2 y 2,5% más euribor dependiendo de vinculaciones.
- Comisión apertura: 0,25% mínimo 400€.
- Amortización parcial y total: Menores del 20% del total coste 0. Más del 20% durante los primeros 5 años 0,5% y luego 0,25%
- Sin suelo ni techo.

Caja rural de Soria
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- Primer año: 3.90%
- Siguientes años 3%, o 2% con las siguientes vinculaciones: nómina, visa, seguro vida, seguro hogar, 3 recibos, banca online, aportación 60€ mensual plan pensiones.
- Comisión apertura entre 0,5 - 0,75%
- Amortización: Parcial 0% Total 1%
- Sin suelo ni techo.

ING
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- 3,49% + euribor con nómina y seguro de vida y casa.
- Amotización parcial o total 0.
- Comisión de apertura 0.
- Sin suelo ni techo.

Alguna opinión sobe estas condiciones? Alguna a tener en cuenta? Alguna a descartar?

Gracias!

Siendo el 50% solamente puede que si que te financien otros.... pero no has preguntado a la caixa a ver que te ofrece por quitarles el marron???

L Soria la descartaria por aportar al plan de pensiones pero claro depende de las vinculaciones que quieras cumplir y de cuales no.... es muy relativo... ademas tambien depende de si pretendes amortizar anticipadamente o no... es que hay una serie de cosas que solo tu puedes valorar. Yo descartaria a ING es un 1% mas caro que los otros, eso de entrada te supondria para 70 mil euros 700 euros anuales, unos 60 euros mensuales aproximadamente pero claro depende de vinculaciones y demas que a lo mejor te suponen mas o no... todo depende.