Problemas con las escrituras, URGENTE

De momento, consigue la escritura original. Aunque la calle pueda haber cambiado de nombre, el número de finca deberá seguir siendo el mismo. Si no se ha 'troceado' la casa, claro.

Cuando tengas la escritura pide una nota simple. La puedes pedir por internet y te la manda en el mismo día o al día siguiente. Se puede pagar con tarjeta y te costará 11 euros. Te mandarán un pdf con la nota simple a tu correo electrónico. Si la pides en persona, es un par de euros más barato pero igual hasta te dicen que vuelvas la semana que viene para recogerla. Sí, es cierto. Pedirla por internet es más caro pero más rápido.

En la nota simple te constarán los nombres de los propietarios de la citada casa, sus porcentajes y si hay usufructuarios, a día de hoy, según conste en el Registro de la Propiedad.

De momento, este es el primer paso. Cuando tengas la nota simple, vuelves a contarnos y retomamos el hilo, porque las hipótesis puede ser muchas o ninguna. De momento, paciencia, mucha paciencia y calma.

Saludos!

P.D.: Indudablemente, puedes seguir preguntando, que pa eso estamos. Pero siempre es mejor acumular toda la información posible para opinar y aconsejarte más documentadamente.

Muchas gracias Quicolon. Otra cosilla ¿la nota simple es lo mismo que la copia simple?

Nota simple del Registro de la Propiedad es la información básica de una finca urbana o rústica que almacena dicho Registro porque una notaría le remitió unas escrituras (compraventa, herencia, donación...) de dicha finca. Se pide en el Registro.

Copia simple de la escritura es la copia (o fotocopia) de la escritura en cuestión. No sé si tendrá los mismos efectos que una copia autenticada/autentificada pero desde luego el precio sí varía.

Te invito a bucear en estos enlaces:

Sobre la nota simple.
http://www.registradores.org/nota_simple.jsp

Sobre la copia simple.
http://glosario.notariado.org/?do=terms&letter=C

Leete los dos enlaces anteriores y husmea en las webs del Colegio de Registradores y en el Notariado. Tienen secciones con preguntas y respuestas básicas. Y estos saben más que yo. (Por eso cobran y yo lo hago gratis....)

En serio, a todos nos ha tocado estas trapisondas familiares con casas que nadie sabe donde están ni de quien son.... y montañas de papeles amarillentos.

Saludos!

Lo primero es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad Correspondiente (si desconoces a que registro pertenece la vivienda, en la propia web del colegio de registradores encontrarás una aplicación que indicando la dirección te dice a que Registro Pertenece). Por cierto, una nota simple no es lo mismo que una copia simple, la nota simple la emite el Registro de la Propiedad y te informa sobre la titularidad, datos registrales, descripción y cargas que constan en el Registro. Por su parte, la copia simple la emite la notaría,y es una copia de la "escritura" (copia autenticada) que en su día se firmó en notaría ( en realidad lo que firman los intervinientes es la matríz de la escritura que "nunca" sale de notaría.A lo que todo el mundo denomina escrituras, son copias autenticadas (firmadas por el notario) de la matríz custodiada en notaría). No tiene el mismo rango una copia autenticada que una copia simple.
En cualquier caso, una vez que tengas la NOTA SIMPLE del Registro, sabrás cual es la información que consta en el Registro, pero no si existen escrituras que se han firmado en notaría y no han tenido acceso al Registro ( la inscripción Registral no es obligatoria). Y a partir de ahí es cuando pueden empezar los problemas.
Si, como comentas ha habido defunciones de hermanos y no se han otorgado las correpondiente escrituras de adjudicación de herencia, en el Registro, seguirán constando los titulares fallecidos, y para poder realizar cualquier modificación en la titularidad de la finca, será necesario que previamente, se otorguen las escrituras de herencia y se inscriban en el registro.
Si por el contrario, si se han hecho las herencias y se han inscrito en el Registro, no hay problema, habrá concordancia entre la titularidad registral y la titularidad "real", y por tanto, el Registro te puede facilitar la información de cuando y en que notario se firmaron las diferentes escrituras de cambio de titularidad, por lo que, dirigiendote a las notarías en que se ha firmado esas escrituras te podrán facilitar una copia ( previo pago y acreditación de estar legitimado para solicitar dicha copia).
Por último, imaginemos que hay alguna escritura de herencia que afecte a la finca en cuestión, que se otorgó en su día en una notaría, no se inscribió y nadie se acuerda que esta escritura existe. En este caso, lo peor que puede pasar es que se otorgue una nueva escritura de herencia y se inscriba ( otro cantar es el pago del correspondiente impuesto).

Acertada y documentada explicación.

Mis gracias Davf2010, algo tan engorroso lo has plasmado tan claro que lo entiendo hasta yo.

Me alegro si te ha podido servir.Si hay algo mas en lo que te pueda ayudar no dudes en decirlo.