Amortizar hipoteca (toda)

1) En 27 años pueden pasar muchas cosas: quedarse en el paro, un divorcio, un hijo minusválido, un accidente con el coche que te deje tetrapléjico y con una pensioncilla... Pero lo que va a pasar  sí o sí es que los tipos de interés van a subir. Es decir, ahora es cuando la hipoteca (capital+intereses) está más barata.

2) En fondos se mete lo que no te haga falta a corto o medio plazo. Muchos te dirán que tener a la vez deudas gordas y fondos de inversión no cuadra.

Haciendo números, veo que tenéis una cuota aproximada de 450 euros, que suponen 54mil euros de intereses. Apuesto que la hipoteca lleva "de regalo" seguros bien caros, gastos obligatorios de tarjeta al año, planes de pensiones ruinosos para vosotros pero de P.M. para el banco, etc. El banco sí ha hecho la cuenta de lo que os va a sacar indirectamente, pero ¿y vosotros?

Si os quitáis la hipoteca, la vivienda pasa de ser una losa a totalmente vuestra, luego pasa de restar a sumar en vuestro patrimonio. Os quitáis de encima muchos riesgos (subida de tipos de interés, vueltas de la vida). Os ahorráis 50mil euros (dollar saved, dollar gained) más todas los extras del banco, y eso es difícil de medir. Y encima, os da capacidad de ahorro de cara al futuro. Esos 400 euros de la cuota los podéis dedicar a una aportación mensual a un buen fondo de inversión pasivo o value. O los metéis en una cuenta para pagar el próximo coche a tocateja.

Todo es cuestión del nivel de riesgo que queráis asumir.

Yo no me lo pensaba: hipoteca ATPC.

Gracias por tu respuesta, es un poco lo que nosotros llevamos pensando. Nos quitamos una carga de encima, no solo económica sino tambien psicologica, de saber que te queda el resto de tu vida para pagar. Una vez que te has quitado la obligación de pagar cada mes por tu vivienda, vas viviendo con mens preocupación y según los ingresos que tengas en esa fase de tu vida (no siempre podemos controlar el que tengamos una enfermedad, accidente, etc). 

Gracias nuevamente y un saludo,

Marcos

Ya que no tenéis incentivos fiscales que mantener, os interesaría amortizar la hipoteca y vivir sin esa carga. Otra opción sería comprar 1 casa nueva para vivir, empleando el dinero recibido, sin otra hipoteca, y alquilando la que ya tenéis para que "se pague sola".

Hola Malagaga, era otra opción que barajabamos aunque pisos a este precio no hay en nuestra zona (nosotros compramos en plena crisis y lo compramos barato) pero si que hay algún que otro local que ronda los 100% y quizás pueda alquilarlp por 500-600€ al mes y con ello ir pagando la hipoteca.
En teoria al pasar unos años tienes el piso pagado y además otra propiedad.

Seguimos indecisos,aunque la tentación es grande de quitarnos la hipoteca de encima y olvidarnos!

Un saludo y gracias por contestar!
Marcos

El 0.5 es por cancelación total o parcial?. Si es total cancela casi todo y deja 1000€ en 3 cuotas liquidado

Disculpa la tardanza en contestar, el 0.5 es tanto para amortización parcial como para la cancelación.

Gracias,

Un saludo

Es verdad! Que bueno si fuera 0,5 para el total dejas 1000€ y listo!

No obstante infórmate sobre los % cancelaciones. A partir del 5º año el parcial creo que por ley no puede ser más del 0.25%.. aunque no estoy segyra por lo que según lo que debas de hipoteca quizás esperar podría beneficiarte aunque yo soy de la idea de cuánto antes se liquiden las deudas mejor más tranquilidad

Nunca le va a beneficiar esperar a esa bajada, pues paga un 3.75% anual de intereses y por cancelación le van a cobrar como mucho un 0.5%. con lo cual solo en intereses en esos dos años va a pagar unos 6.000 €, frente a los 460 € que le van a cobrar por amortización total. Vamos yo ni me lo pensaba. Como dice el forero: hipoteca ATPC.

Saludos