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Avalar con fondo de inversión o ETF

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Avalar con fondo de inversión o ETF
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Avalar con fondo de inversión o etf
Fondutest
#1

Avalar con fondo de inversión o ETF

Bernardo De Gálvez
Rankiano desde hace alrededor de 2 años
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Bernardo De Gálvez
¿Sabéis si es posible avalar con un fondo de inversión o ETF por ejemplo la hipoteca de una casa?

El problema que veo con las hipotecas es, más incluso que una subida del tipo de interés o los precios por la nubes, la entrada. Esos 40000 euros son matadores.

Lo más normal es pagar todo lo que se pueda al inicio para tener la menor deuda posible, pero de esa manera nos comemos en pepitoria a la gallina de los huevos de oro. Ahora está a punto de pasar la fase maníaca y de llegar la depresiva a los mercados, por lo que quizás habría que esperar que la cosa termine de estrellarse, pero si tengo 100000 euros referenciados por ejemplo al Nasdaq 100  y me piden (pongamos) un 2% de interés, mi gallina pondrá más huevos de los que el lobo podrá comerse. Obviamente, estableciendo un margen de uno o dos años por si la fase depresiva llega (que llegará, por supuesto).

¿Alguien lo ha hecho? ¿Qué condiciones ponen los bancos?

Un saludo.
#2

Re: Avalar con fondo de inversión o ETF

Luis Angel Hernandez
Rankiano desde hace alrededor de 3 años
Certificado MFIA. Graduado en ADE-Derecho por la Universidad de Valencia. Experto Universitario en Mercados Financieros por ADEIT.
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Luis Angel Hernandez
Tener una cartera de fondos o de bolsa en el banco que pides la hipoteca es una muestra para el banco de tu solvencia, pero al menos en mi experiencia no conozco bancos que te condonen la entrada por tener fondos en el banco. 
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#3

Re: Avalar con fondo de inversión o ETF

perezpe
Rankiano desde hace más de 8 años
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perezpe
Es planteable siempre que el fondo o ETF esté depositado en la entidad que te dé la hipoteca. Te obligarían a pignorarlo en la misma escritura de hipoteca o te harían un préstamo a parte con la pignoración y en diferentes condiciones. Todo depende de cómo lo vea la entidad, pero poder se puede.
Lo que es seguro ,y tienes que tener en cuenta , es que te darán solo un porcentaje del valor actual del fondo o ETF. Si son de renta variable seguramente entre el 50-60%. Lo mejor hablar con tu Banco y plantearlo.
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#4

Re: Avalar con fondo de inversión o ETF

Bernardo De Gálvez
Rankiano desde hace alrededor de 2 años
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Bernardo De Gálvez

 no conozco bancos que te condonen la entrada por tener fondos en el banco. 
Era de esperar... Habrá que buscar entonces otras alternativas para puentear al banco.

Tal vez un alquiler con opción a compra...
#5

Re: Avalar con fondo de inversión o ETF

Bernardo De Gálvez
Rankiano desde hace alrededor de 2 años
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Bernardo De Gálvez

  siempre que el fondo o ETF esté depositado en la entidad que te dé la hipoteca 
Tan lógico como leonino. Si tengo el fondo en Vanguard no lo saco de ahí ni con agua caliente.


  solo un porcentaje del valor actual del fondo o ETF. Si son de renta variable seguramente entre el 50-60% 
Entre esto, la entrada y que el fondo esté bajo custodia y gestión del banco... No puede ser, definitivamente XD
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