Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la Renta

4 respuestas
Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la Renta
Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la Renta
#1

Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la Renta

Buenas tardes,
Os planteo una duda:
A un cliente mio le han hecho una paralela de la renta por deducir la cantidad depositada para cancelar la hipoteca por venta de la vivienda como deducción en vivienda habitual. ¿que penáis?¿ sería correcto?
Textualmente pone en el requerimiento:
" si se amortiza el préstamo pendiente con el importe obtenido en la venta una vez transmitida la vivienda, no podrá aplicar la deducción por adquisición de vivienda por dicho importe, ya que, a partir de la venta, ya no está financiando su vivienda habitual. Y aunque, si bien el préstamo fue contraído para la adquisición de la que fue su vivienda, a partir de su venta, dicho préstamo ya no corresponde a su vivienda habitual, y en consecuencia, ni su cancelación, ni los gastos ocasionados por la misma puede considerarse como pago destinado a la financiación de la adquisición de su vivienda habitual"
Gracias y saludos,
Cristina
#2

Re: Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la R...

efectivamente, si se usa el dinero recibido en el momento de la venta para amortizar el préstamo hipotecario, la AEAT no permite que se practique la deducción, pues desde ese momento de la venta no es vivienda habitual.
Si se amortiza días antes de la venta con dinero de otra procedencia, sí podría aplicar la deducción.
#3

Re: Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la R...

Ese es el criterio que siguen, lo único podría ser discutir el momento, si se cancela o se paga antes de vender,  o justo antes, pero lo veo complicado. 

Un saludo

#4

Re: Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la R...

Muchas gracias por vuestras respuestas @leopol72 y @bacalo.  Voy a hacer alegaciones porque han quitado toda la deducción de adquisición de vivienda y la venta se hizo en diciembre. Entiendo que las cuotas de enero a noviembre si que son deducibles.
#5

Re: Requerimiento de Hacienda por deducir las cantidades amortizadas para cancelar una hipoteca - Declaración de la R...

Eso como mínimo.

Un saludo

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