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leopol72 01/04/26 09:09
Ha respondido al tema Duda herencia
Si solo se ha conmutado la parte del dinero, la vivienda queda tal cual quedó adjudicada en la herencia.Además, hace falta escritura pública para cualquier cambio de titularidad en un inmueble.
leopol72 30/03/26 09:07
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
No parece que falte ya mucho, pero yo que sé
leopol72 23/03/26 14:09
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
 - la vivienda vale 80.000 euros pero la han tasado por 77.000. Puedo acogerme al ITP reducido? Qué valor tengo que declarar a la hora de pagar? Claro que puedes (si cumples el resto de requisitos).A falta de saber el valor de referencia, debes declarar por el mayor de ellos, de momento el de adquisición.
leopol72 23/03/26 14:08
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
 Hola buenas, tengo una tasación de una vivienda que voy a comprar de 178000€, me cuesta 175000€ y a parte le compro un garaje a la misma familia, que cuesta 23000 con una tasación de 25000, y he pedido la hipoteca de las dos cosas juntas,tengo 30 años y es mi primera vivienda, casa en CLM me puedo acoger al ITP reducido del 5%? Gracias! El garaje y la vivienda tienen notas simples diferentes y son bienes diferentes , no van anexos( como por ejemplo el trastero) Esto ya lo he contestado antes varias veces, en principio no puedes porque superan los 180.000.La unica manera, separar ambas compras, con todas las salvaguardas ya dichas
leopol72 23/03/26 14:05
Ha respondido al tema ITP reducido en Castilla la Mancha
Supongo que llego tarde, pero si no me contestais a mi, a veces no me entero.Para acogerte al reducido, tendrás que declarar por el valor de tasación, si es superior al de compra y al de referencia, y siempre que no supere los 180.000,. Ese limite se supone que lo van a elevar a 240.000, pero a dia de hoy, sigue en 180.
leopol72 16/03/26 11:23
Ha respondido al tema Impuesto ITP no pagado
Eso es lo primero que yo pensé, pero es que no es una declaración extemporánea, de hecho, ya se presentó declaración. Es una falta de ingreso de una autoliquidación.Vamos, es lo que yo he deducido al final
leopol72 11/03/26 12:09
Ha respondido al tema Plus Valia
Lo que te dije
leopol72 10/03/26 14:22
Ha respondido al tema Cancelación préstamo personal familiar y devolución vehículo
Contrato de compraventa, incluyendo toda la historia que ha pasado, sobretodo a efectos de dejar constancia del medio de pago. Se liquida ITP por el importe que resulta de la operación o a precio que salga en tablas, el mayor de los dos.Se va a trafico con todo eso a cambiar el titular.
leopol72 10/03/26 14:16
Ha respondido al tema Desgravar seguro del hogar en renta ejercicio 2025
Si, tienes que sumar esa prima como mayor inversión en vivienda, ya que es imposible que aparezca en el borrador, no la controlan
leopol72 10/03/26 14:14
Ha respondido al tema Plus Valia
Luego nos cuentas si el registro lo ha pasado con lo del certificado de defunción o te ha pedido algo mas.
leopol72 10/03/26 14:13
Ha respondido al tema Plus Valia
No sé si el registro no le va a obligar a que presente algo en el Ayuntamiento, aunque sea una carta alegando prescripción.
leopol72 06/03/26 13:13
Ha respondido al tema Duda herencia
En la mia, podeis hacer la operación esa perfectamente, se trata de convertir el usufructo del dinero recibido en herencia, en una cantidad de dinero (logicamente inferior) en pleno dominio.Nosotros por ejemplo lo hicimos de esta manera:-se abrió una cuenta nueva a nombre de todos los hijos herederos (a partes iguales de porcentaje de propiedad)-se calculó que parte del dinero del fallecido existente en las cuentas les correspondía según la regla del valor del usufructo (89-edad)-se traspasó ese importe a la nueva cuenta-El resto, es la parte del viudo, se le traspasa a una de sus propias cuentas en solitario-se cierra la cuenta inicial ya que uno de los titulares ha fallecidoDepende un poco del banco, pero esa es la idea, calcular lo que debe recibir cada uno, y transferirselo, y olvidarnos del tema del usufructo de dinero.Está perfectamente cubierto por la declaración de sucesiones presentada, y en caso de que salte por agún lado, se puede justificar, sin necesidad de presentar donaciones ni declaraciones adicionales. Eso si, cuanto antes mejor, si pasa mucho tiempo desde el fallecimiento, la cosa se puede empezar a liar.
leopol72 06/03/26 12:56
Ha recomendado Re: Herencia de un incapacitado de mivisa
leopol72 03/03/26 17:57
Ha recomendado Re: Donación dinero de Rucko
leopol72 03/03/26 17:57
Ha recomendado Re: Donación dinero de Juan Lackland
leopol72 03/03/26 17:56
Ha respondido al tema Donación dinero
Este dice una cosa que es conocida de toda la vida y la anuncia como si fuera una novedad.Y le falta la segunda parte:"pero el donatario si tiene que tributar en el impuesto de donaciones"La gente lee solo el titular y rápido y saca conclusiones erróneas
leopol72 03/03/26 17:54
Ha respondido al tema Donación dinero
En ese titular debería poner:"declaran como prestamo y como no se devuelve, la CA le gira una donación encubierta"Una vez mas, titulares engañosos
leopol72 03/03/26 17:48
Ha recomendado Re: Alguien me puede explicar que hay que hacer de Cachilipox
leopol72 02/03/26 12:20
Ha respondido al tema Donación dinero
Ese mismo artículo, aunque no dice nada que no se sepa o sea antiguo, es alarmista y de paso suelta alguna perla que se inventa, como que hay un límite de 10.000 euros para no tributar por una donación, en ningún sitio sale ese límite...Pero lo que buscan es llamar la atención y que los abran, aunque sea poniendo titulares como poco dudosos. Aparte, muchos buscan generar mal ambiente contra el gobierno o contra la Administración. 
leopol72 27/02/26 12:17
Ha respondido al tema Impuesto ITP no pagado
El periodo ejecutivo, que inicia la via de apremio, empieza el día siguiente al final del periodo voluntario, con lo que iniciarse, se ha iniciado.Lo que te ahorarrias es, que en vez de aplicar un recargo de apremio del 10%, sería solo del 5% al hacer el ingreso antes de recibir la providencia.Pensandolo bien, es incluso mas raro que esto no haya saltado por algún sitio, normalmente existe un servicio o sección que se dedica a la tesorería, es decir, a cobrar, sin necesidad de revisar la corrección de los expedientes, por lo que si una deuda ya generada no se cobra, se ocupan de ello inmediatamente. Me parece muy raro que no se haya iniciado ya el procedimiento de apremio, e incluso el embargo.De lo de que aparezcas como deudor, por eso no te preocupes, que salvo qus seas de los mayores deudores de España como algunos famosos, en principio no sales en nigún registro ni en ningún sitio.
leopol72 25/02/26 13:02
Ha respondido al tema Impuesto ITP no pagado
Deliberado yo diría que no es... eso es como una leyenda urbana, los funcionarios no están ahí agazapados esperando que se engorde la deuda, ya que el dinero no lo van a recibir ellos. Si que es verdad que en algunas administraciones puede mejorar los objetivos y afectar a la productividad que reciban, pero no creo que les compense el riesgo de que prescriban.Normalmente es simple retraso en la comprobación de los expedientes. Aunque lo cierto es que es muy raro que no se haya detectado de manera casi automática, al poco de ocurrir.Yo a estas alturas, no haría nada y a ver si cae la breva y prescribe
leopol72 11/02/26 16:14
Ha respondido al tema Duda por discapacidad
Pues depende, si te han retenido o no, y cuanto. Si en las rentas anteriores ya te devolvían (por ejemplo), todo lo retenido, por aplicar ahora una deducción por minusvalía, no te van a devolver mas. Si tenias margen, si, te devolverán bastante mas, o todo.
leopol72 29/01/26 12:19
Ha respondido al tema Bienes privativos
Ok, pero como tu mismo(a) dices, es un problema de operativa bancaria, yo solo digo que si quieren dividir algún bien ganancial (que no sea un inmueble claro, porque tendría que hacerse en escritura), se puede hacer sin disolver necesariamente la sociedad de gananciales, con un simple acuerdo entre las partes, en la mayoría de los casos.
leopol72 29/01/26 11:45
Ha respondido al tema Bienes privativos
¿En qué medida es incorrecto?, creo que coincide perfectamente con lo que pones con la venta de valores gananciales, aunque eso es mas un tema de operativa bancaria. Acuerdo entre las partes, orden al banco y venta de todo, luego se recompran a nombre de cada uno, solucionado.Tampoco creo que la venta de acciones gananciales sea una división de la cosa común y le sea aplicable lo que pones, ni haga falta complicarse ni comerse la cabeza tanto con esas posibles implicaciones fiscales. Se vende, cada uno se imputa la mitad del incremento o pérdida, y ya está. Luego cada uno hace lo que quiera con ese dinero, o se recompran las acciones o se lo gastan...
leopol72 29/01/26 09:49
Ha respondido al tema ¿ Es cierto que ahora Hacienda va a considerar cotitulares a los autorizados en una cuenta bancaria?
Un bulo mas.La idea es alarmar a la gente y generar clima de desconfianza, contra Hacienda, y por extensión, contra el Gobierno. Estas cosas no son equivocaciones ni desconocimientos, son campañas orquestadas y hechas con toda la intención.

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