Duda sobre % de la herencia y su particion.
Hola a todos.
Me gustaria comentaros un caso para ver si me podeis ayudar.
Mis tios no hicieron testamento cuando estaban casados y hace años mi tia fallecio. Este matrimonio tiene dos hijos.
Mi tio ahora a hecho testamento (de su parte) y como con uno de sus dos hijos no se habla (le ha dejado la legitima extricta y ha nombrado heredero universal a su otro hijo). Ha puesto en el testamento que la legitima extricta (del hijo con el que no se habla) podra ser pagada en metalico por el otro hijo.
En definitiva, que cuando fallezca mi tio (espero si dios quiere que viva muchos años) uno de los hijos tendrá el 25% de la herencia total de sus padres (la parte de su madre que no hizo testamento) y el otro hijo tendra el 25% de su madre + 50% (toda la parte de su padre ya que pagara el valor de la legitima de su hermano).
La herencia consiste en un piso y una pequeña casa. Un hijo tendria el 75% y el otro hijo el 25% de cada propiedad
Mi consulta es la siguiente:
Como no existe buena relacion entre ellos y no se yo hasta que punto se pueden poner de acuerdo en el reparto.
¿como se podria realizar el reparto? ¿Puede el hijo que posee el 75% adquirir o comprar la parte de su hermano aunque este no quiera?.
¿si ninguno quiere vender la parte al otro hermano como se podria resolver la herencia?
Un saludo y muchas gracias a todos.