ITP reducido en Castilla la Mancha

Hola,

A ver si me podeis aclarar un tema,

Compramos primera vivienda y vivienda habitual  en municipio de Toledo, los dos tenemos 30 años, pedimos el 80% de hipoteca,

Valor de compra: 175.000 €
Valor de tasación: 179.964,16 €
valor referencia catastral: 117.008,07 €

Ahora bien nos podemos acoger al ITP reducido?

Según leo en los requisitos, hay un apartado que dice:
"b. Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca."

A que valor de la vivienda se refiere?

Muchas gracias 

Saludos 

Si quereis acogeros al reducido, debeis declarar y liquidar el impuesto por el valor de tasación, 179.964,16.
Al declarar por ese valor, asumis como valor real de la vivienda esa cifra, cumpliendo el requisito que mencionas:
"b. Que el valor de la vivienda sea igual o superior al valor asignado a la misma en la tasación realizada a efectos de la mencionada hipoteca."

Buenas, nosotros tenemos 34 y 32 años vamos a comprar por 180000 y la tasación es de 177000 a que tipo de itp nos cogeriamos al del 6% o al del 5%

Buenas, nosotros tenemos 34 y 32 años vamos a comprar por 180000 y la tasación es de 177000 a que tipo de itp nos cogeriamos al del 6% o al del 5% y el valor de referencia es 114.328,56

Fácil, al 5% de jovenes, por el valor de compra, 180.000. Siempre que se cumplan el resto de requisitos, como siempre.
No pongais un céntimo mas o se caerá...

Buenos días, pido por favor, si pudierais ayudarme con el siguiente tema:

Valor referencia: 153.000
Valor compra: 178.000
Valor tasación: 204.000

La gestoría me ha liquidado al 9% sobre el de compra, 178.000, esto sería correcto?  O podría acogerme a algún tipo reducido sobre algún importe cumpliendo el resto de condiciones?

Por otra parte, en caso de que hacienda me mande una complementaria para que liquide por el valor de tasación, como debería proceder, sería mediante una tasación pericial contradictoria?

Muchas gracias por adelantado 

La gestoría parece haber actuado esta vez correctamente...
Si el valor real es superior a 180.000, no puedes acogerte a tipos reducidos, y eso se desprende de la tasación, mas alta.
Y si, es muy probable que te giren una complemetaria por ese valor de tasación. Y la manera mas fácil de lucharlo será conseguir una tasación intermedia y hacerla valer en el tramite de tasación pericial contradictoria.
Otra posibilidad es recurrir contra la validez de esa tasación como medio de comprobación de valores.

Buenos dias, no sé si sigue el hilo abierto. Pero queria consultar
Tengo valor de compra 80000. Valor de tasacion 103000 y valor de referencia catastral 104999,68.
Queria saber si puedo acogerme al ITP reducido. Gracias

Este hilo no se cierra mientras existan dudas...
Puedes declarar por el tipo reducido, pero como mínimo por el valor de tasación.
Es posible que no llegen a mandarte la complementaria (calculada por el valor de referencia) ya que la cuota adicional es apenas de 100 euros si liquidas al 5%.
Yo me arriesgaría a recibirla y no me adelantaría a pagar esos 100 euros si o si, pero si te quieres quedar mas tranquilo... liquida con el valor de referencia.
En ningún caso declares por el valor de compra o perderás la bonificación del tipo reducido

Me han comentado desde mi banco que no me aplica (no sé si por desconocimiento) voy a liquidar con el 9% debido a que tengo prisa en sacar la hipoteca y cuando termine todo tranquilamente hago la reclamacion de pago.

A tu banco le importa muy poco si pagas de mas... Yo desde luego lo haría al tipo reducido, puedes tardar varios años en recuperar ese dinero, si lo haces, porque si declaras al 9% con el valor de compra, no lo recuperarás

Buenas tardes,
mi duda es si se me aplicaría el ITP reducido del 5% en mi caso particular
Pareja menor menor de 36 años y primera vivienda siendo esta habitual
Valor de compraventa: 175.000 €
Valor de tasación: 178.938,09 €
uno de los requisitos que pone para acogerse al itp reducido es que el valor de compraventa sea igual o superior al de tasación, cual sería la posible solución para acogernos al itp reducido? Gracias de antemano.

No, lo que dice es que el valor real tiene que ser igual o superior al de tasación. Concretamente dice:

Lo que hay que hacer es declarar por el valor de tasación, así lo estás asimilando como el valor real, y cumplirías el requisito para poder aplicar el tipo reducido

Por otro lado, también debes cumplir este:

Por lo que hay que conocer también ese valor