España
Buenas tardes.
Tengo un hermano que ha domado en mayo 2013 su vivienda a su hijo de 21 años.
Mi hermano continua viviendo en dicha vivienda desde que la compró en 1994 (creo que unos 20 años)
en el impuesto de sucesiones y domacónes la vivienda tiene un valor de 25000€ ¿Qué tendria que declarar en el irpf? y ¿dónde?, o por el contrario está exento de declararla.
Esta información le hace falta para meterlo o no en su declaración del 2013
Gracias
Tiene que declarar la posible plusvalía generada en la donación por la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de la donación . Se calcula como una venta en la Pagina 10(III).
El valor de la donación es lo que este escriturado y figure en el I. Donaciones.
Pero debe saber que existen unos valores mínimos que cada Comunidad Autónoma tiene asignados para la transmisión de inmuebles y que este valor mínimo ha de ser respetado en cualquier transmisión , pudiendo la administración aplicar este mínimo para los impuestos previstos.
Saludos
ok.
Muchas gracias.
Al párrafo que indicas" Esos valores mínimos, que cada comunidad Autónoma tiene asignados para la transmisión de inmuebles y que este valor mínimo ha de ser respetado en cualquier transmisión , pudiendo la administración aplicar este mínimo para los impuestos previstos"
Si un notario ya ha realizado las escrituras, imagino que habrá tenido en cuenta dicho dato, es decir no habrá plasmado en las escrituras un valor inferior al que contempla la administracción.
Un saludo
Algunos notarios suelen hacerlo así, con los valores de tablas, pero otros no, no te puedes fiar, aparte de que ponen lo que tu dices salvo que les digas que no tienes ni idea de qué poner...
En linea a lo dicho por Leopol72, te aconsejo consultar por si acaso las tablas, pero te aseguro al 95% que, si no le has dado datos, él seguramente haya puesto el valor de la CCAA le da al bien.
Buenas tardes.
Haciendo caso a vuestras recomendaciones, ¿Dónde puedo mirar si el valor de la donación está dentro de lo que marca la CCAA? yo soy de Andalucía ¿Dónde puedo comprobar dicho valor.
Muchas gracias.
Un saludo
http://www.juntadeandalucia.es/agenciatributariadeandalucia/ov/marcos/consulta_valoracionUrbana.htm
En este enlace dispones de la valoración dada por la Comunidad Andaluza.
Saludos
ok.
Gracias
Saludos cordiales