Impuesto IRPF por aportacion de vivienda para crear un empresa
Hola buenos días, tengo una duda sobre el IRPF, os explico mi caso:
El año pasado constuimos una sociedad limitada, mi mujer y yo, aportando cada uno a la sociedad, nuestro 50% sobre la parcela rustica que tenemos en proindiviso, sobre esta finca existe una vivienda (no declarada) ni registrada como vivienda, pero que si, a efectos de IBI y hacienda tributamos como vivienda. El hecho es que aportamos esta finca como capital social, la registramos en el registro mercantil y luego en el de la propiedad, la gran duda que tengo es que me ha comentado un amigo en estos días, que esa aportación si esta sujeta a mi declaracion de IRPF, y que tendría que pagar un porcentaje sobre la difrencia entre el valor de coste y el valor de aportacion, a semejanza igual de que fuera una venta o transmision. Mis dudas son las siguientes:
1ª ¿Es cierto que esta sujeto a IRPF, aunque yo evidentemente no haya cobrado ningun dinero, por esa supuesta transmisión?
2ª Si fuera así cual es el porcentaje sobre la plusvalia generada en esa transmisión?
3º ¿Depende el número de años que he mantenido el inmueble, os oriento sobre los tiempos, la finca la compramos en el 2000 la casa la empezamos en el 2003 y se acabó en el 2004, y la aportación como capital se hizo en el 2011?
4º Algunas posibles soluciones sobre mi incapacidad actual para pagar dicho impuesto, ya que mi economia esta bastante mermada y ahora mismo me sería imposible disponer de dinero extra o de pedir un prestamo para hacer frente a este impuesto. por ejemplo se me ocurre, no sé si seria posible, que la empresa que constuitimos mi mujer y yo (unicos socios de la sociedad)haga una hipoteca sobre el inmueble aportado, por el valor del impuesto resultante, de modo que si alguna vez se vende ese inmueble, hacienda cobre ese impuesto que ahora no puedo pagar, puesto que no he recibido dinero, o alguna solucion si existe a este respecto, gracias por atenderme y espero que me podais ayudar, un saludo a todos.