¿Cuánto se lleva Hacienda por la venta de un piso?

Hola! No sé si mi caso es el único, espero que no...
Tengo un piso a la venta por 86.500 en Maracena, Granada. Nos costó 88.000 con gastos e IVA incluido. Cuando lo vendamos, NO vamos a comprar otro.
Nos han dicho que el valor para Hacienda de nuestro piso es de 208.000 euros,según el valor catastral, lo que nos parece una burrada para un piso pequeño en un zona normalita de un pueblo. ¿Qué ocurre si vendemos el piso por 86.500? ¿Es normal que el piso esté valorado en tanto? En ese caso, ¿cuánto tendríamos que pagar a Hacienda? Muchas gracias!!!

Hacienda española, en este caso, no se lleva nada. Tendrás una pérdida patrimonial, que podrá compensar otras ganancias patrimoniales, si es el caso.

Hacienda autonómica, si ese es el "valor comprobado por la administración", le cobrará al comprador el ITP sobre ese valor.

Hacienda local (municipio), os cobrará a vosotros la plusvalía municipal por el aumento del valor del suelo en estos años.

Muchas gracias por tu respuesta! ;-)