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Venta vivienda habitual en irpf

1 respuesta
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#1

Venta vivienda habitual en irpf

Buenos días.

Si sois tan amables de resolver la siguiente duda os lo agradecería:

- Venta de vivienda habitual (50% nuda propiedad + 50% usufructo por fallecimiento cónyuge) por mayor de 65 años.
- Se refleja transmisión en apdo. Ganancias y Pérdidas Patrimoniales.
- Compra nueva vivienda (Aunque no se exija reinversión por ser mayor de 65 años).

Dudas:

- Se debe reflejar también en el apdo. Bienes Inmuebles (Como información) las dos viviendas habituales por los días correspondientes en los que sea ha mantenido la propiedad o solo en el apdo. de Ganancias y P. Patrimoniales?.
- En el apdo. de G y P. Patrimoniales no figura la posibilidad de indicar la exención por ser mayor de edad. Lo sobreentiende el sistema por los datos personales indicados al inicio de la declaración en el caso de no haber habido reinversión en nueva vivienda?

Gracias y un saludo
#2

Re: Venta vivienda habitual en irpf

A.- Se deben reflejar las dos viviendas en el apartado de bienes inmuebles, señalando ambas como vivienda habitual. En total, se supone que se totalizarán 365 días, y no se generará ninguna imputación de rentas.

B.- Por la parte de ganancia patrimonial correspondiente a la plena propiedad, al ser vivienda habitual de mayor de 65 años, no hay que declarar.
Por la transmisión de un derecho real diferente de la plena propiedad (=usufructo, por ejemplo), hay que calcular y declarar la ganancia o pérdida patrimonial.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!