Testa Inmuebles, la Joya de la Corona.

TST otro 'trasto inmobiliario'... desde luego no es tan malo como Astroc-Afirma-Qhabit o como Colonial o AISA... pero otro trasto inmobiliario... muy dificil separar en esos valores el polvo de la paja pero y solo pero para el que sepa hacerlo puede haber tesoros ocultos como los hubo en 2003 tras la crisis puntocom, los habrá?¿? Para eso hay que analizar muchas cuentas y triquiñuelas... desde luego donde NO está el valor está claro y en las 3 que he mentado estoy casi seguro que no son las buenas. Al que lo descubra tendrá PREMIO... eso si a saber cuando y tras cuanto sufrir.

Se puede producir un efecto similar al japones de caida progresiva durante 2 decadas.
En Suiza desde 1980 al 2000 los pisos subieron un 10% en 20 años. Quitando inflacción la caida de precios fue abrumadora.
No solo pueden bajar hasta 2014 si no que la congelacion de precios vs inflacción sería una caida brutal las proximas 2 decadas.
A esto hay que sumar que la demografía prevista en España es mas bien exigua para la proxima decada.

Pues hoy se han negociado 5.100 acciones, por un volumen superior a los 25.000 Euros.

Hasta que puse el mensaje iban 100, igualmente me da lo mismo, es un chicharro peligroso, que por ejemplo se muevan pocas acciones de CAF, ya es otra cosa.

Se termina lo que se empezó, si es rentable o las empresas no quiebran y las entidades financieras consideran rentable.
Construir nuevo, ya no compensa y es un suicidio.
No se puede preveer lo que va a pasar y menos poner un año y generalizar tanto es imposible, sin ir al caso concreto de cada edificio o inmueble.
Todo intento de reducir tantos datos,para mí, es manipularlos porque se basa en hipótesis sobre hipótesis, perdiendo el valor predictivo de probabilidad.
La crisis inmobiliaria residencial ha sido brutal, pero el sector financiero español, está muy acostumbrado en España y su impacto viene preparándose no desde hace 3 años solamente y las constructoras hace mucho más tiempo que diversificaron,a otros países, sectores y hacen muchas más cosas, que viviendas residenciales, ahora casi son más de servicios.

Un saludo

Una de las seis empresas que hasta ahora formaba parte de la sociedad Pazo de Congresos, concesionaria de la construcción y futura gestión del auditorio de Beiramar, se ha dado de baja en el proyecto. Expacontra ha optado por marcharse cuando la obra se encuentra en su fase final, lo que por tanto no tendrá consecuencia alguna en los trabajos.

Esta firma tenía en su poder el 10% de Pazo de Congresos, la menor de todos los socios salvo Puentes y Calzadas, con un 5%, aunque otra firma de este grupo, Puentes Concesiones, tiene otro 15%. La mayoría del proyecto está en manos de Sacyr, que controla directamente el 10% y otro 40% que está en poder de una filial, Testa Inmuebles en Renta. Por último, Caixanova ostenta la titularidad del 20% restante.

Expacontra justificó su salida en que el proyecto sufrió importantes modificaciones sobre el diseño inicial. Por este motivo consideró que en tales condiciones su experiencia en gestión de este tipo de edificios ya no era la más adecuada para el caso del auditorio-palacio de congresos de Beiramar.

Inicialmente el comité ejecutivo de Pazo de Congresos trató de encontrar otra empresa con experiencia que sustituyera a Expacontra a fin de garantizar una correcta explotación de la instalación.

Finalmente, la concesionaria del auditorio optó por repartir el 10% que estaba en manos de la empresa dimisionaria entre las cinco restantes. Al tratarse de una participación minoritaria el proceso se ha llevado a cabo sin problemas y ha contado con el visto bueno del Concello vigués. Ahora Testa tiene el 44,4% y Sacyr el 11,1%, Caixanova el 22,2, Puentes Concesiones el 16,6 y, por último, Puentes y Calzada el 5,55%.

LINK: http://www.lavozdegalicia.es/vigo/2011/01/18/0003_201101V18C10991.htm

jummm ,vale, tiene mucho sentido lo que aportais. Este año y el 2012 estaré haciendole un marcaje en zona al tema inmobiliario ,a ver como evoluciona. Saludos!

En residencial todavía hay que purgar excesos, pero en oficinas y demás proyectos, aparte de que las ex-constructoras, son empresas de servicios, las oportunidades de inversión para los pequeños, se presentan al principio y arriesgándose y anticipando, no al final.

Un saludo