Las bolsas adelanta los movimientos. ¿Las inmobiliarias triunfarán en 2013?

Mi opinión personal es que al precio que están las inmobiliarias españolas son de mucho interés para fondos extranjeros, en 2013 podemos empezar a ver capital extranjero entrando en inmobiliarias, Opas y fusiones.

Metrovacesa, Realia, Quabit, colonial, etc están en precios que cuando rompan al alza por alguna buen noticia veremos crecimientos en su cotización de muchos dígitos.

Los principales edificios y terrenos vacíos de España esta en manos de estas inmobiliarias, los principales bancos españoles controlan la mayoría de estas como es el caso de Metrovacesa con Santander a la cabeza y el señor Botín, este hombre no tiene nada de tonto por tanto................

Los valores están bajos y eso lo sabe todo el mundo, el tema está en los tiempos de recuperación, con media España en paro ¿quien va ha comprar vivienda?, todavía quedan 2 o tres años para que haya movimientos importantes, de todas formas, se pueden tomar posiciones ahora y esperar...

Es posible que haya inversión extranjera con ganas de invertir, pero para que haya resultados tiene que haber compras y ventas de viviendas, y no se esperan movimientos al alza de momento.

El inmobiliario español interesa tanto que, de momento, ni el BBVA ni el capital extranjero han entrado en la Sareb. Así que ya me dirás... que tal si lo dejamos para 2015 o 2016? Para cuando España vaya saliendo de la recesión y empiece a crear algo de empleo.
Saludos!

En el hilo de Selecciona tres acciones para el 2013, pocos foreros han apostado por las inmobiliarias.

Si la tasa de paro sigue así:

Evolución de la tasa de paro 2012

Y los salarios siguen igual, me parece imposible que alguien pueda comprar una vivienda.

Un saludo,

La noticia dela OPA sobre Metrovacesa demuestra que el sector inmobiliario empieza a moverse e interesar.

¿Para qué van a pagar los bancos 2,28€ por acción sino supieran de ante mano que van a sacr una gran tajada.

El suelo podrá seguir bajando, pero llegara un momento que se estabilicen y mpieze a subir.

Hay que estar posicionado en alguna de ellas yo apuesto por Sacyr.

Creo que estas un poco perdido........

El motivo de la OPA sobre Metrovacesa es meramente contable.
El POol de bancos propietarios de MAtrovacesa lanzan una OPA por EL TRIPLE de su valor en bolsa para exluirla de bolsa.............
La pregunta es clara ¿Por qué pagar el triple de lo que vale en bolsa?
Pues muy sencillo, porque les interesa .
Si Metrovacesa valia 800 millones antes de la OPA (es un ejemplo) ofrecen por ella 2400 Millones
En realidad solo ofrecen el triple del free float (el 5% si no recuerdo mal) así que el coste de la operación es de 40 millones (el 5% de 800 millones) multiplicado por 3 = 120 Millones.

Así que gastandose 120 millones los bancos consiguen una plusvalia CONTABLE de 1480 MILLONES ( los 2400 que pagan menos los 800 que valia , menos los 120 que pagan por el 5%)

Si de esta operación estas sacando conclusiones sobre los posicionamientos en inmobiliarias eres 100% carne de cañon en bolsa....tu mismo.

Cuando los pisos medios cuesten entre 5 y 6 veces el salario medio anual de un trabajador medio estaremos en el precio medio histórico de la vivienda a nivel internacional......ese quizás sea el momento de entrar en inmobiliarias.

y nosotros como particulares no podemos sacar tajada pillando metrovacesas o ya es tardr?

Esta jugada de los bancos, tiene que ver con el SAREB, traspasan todos los activos toxicos de Metrovacesa, asi se evitan tener que provisionar por los creditos pagando tan sólo 120M€