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Sinceramente te diré:
Échale cuenta al Maestro que al igual que el jefe, siempre tiene razón, por algo es el único que tiene dos blogs de subastas y ha impartido un curso sobre ellas y no sólo dice saber de estas, sino que has podido comprobar que realmente es un Maestro Subastero.
Están quedando subastas desiertas en las que puedes sacar fácilmente el 40 o el 50% y otroas se quedan con licitadores en ganancias 100% y son muchas. La semana pasada me adjudiqué dos fincas y ten pos seguro que de 100 voy a vender a 300 seguro, seguro, pero si me hace falta vendo a 250 y es que yo tampoco soy muy exigente.
Todo lo que compro tiene bastante trabajo, pero eso a mi no me importa lo que me importa es la rentabilidad final.
Saludos y decirte que eres un corredor de fondo con mucho potencial, pero que yo llevo corriendo muchos años y aunque tu alcances tu meta en la mitad de tiempo que yo, aún te queda mucho entrenamiento. La clave no puedo decirla directamente, pero si lees todo lo que he ido escribiendo en este blog sabrás donde están mis ganancias, al igual que lo sabe el Sensei, con el que no he hablado nunca personalmente, pero lo sabe, al igual que la forma de trabajar los demás, por eso es el Sensei y con ello digo verdad, es un don que él tiene, pero que ni él reconoce o sabe que tiene. Con esto último dicho espero me suba el sueldo.

Pues entonces la cuestión es detectar o saber cuáles son esas piezas que dan esas rentabilidades y que, incluso a veces, quedan desiertas por lo que comenta mfmelo....Seguro que de 10 que ganes a lo mejor te aprueban en 2 el remate, pero si mínimo duplicas....eso es lo que a mi me hace falta para hacerme, de forma más o menos rápida, de un capital bueno, es decir llegar a ese priemre millón que dice mfemlo, jajaja y despues diversificar lo máximo posible jejejeje.

cdsioux, para competir con mfmelo no necesitas disponer de más liquidez sino disparar al mismo tipo de piezas que él.

Mfmelo, lo de los dobletes, tripletes y cuartetes hace que me pongas los dientes largos....yo no veo esas inversiones o será que el nivel de capital que hay que invertir para esas operaciones superan en mucho lo que dispongo, porque al nivel de subastas que puedo acceder parece que es el nivel 1, hasta los 100k-120k de puja, y en ese nivel hay mucho competidor y es practicamente imposible adquirir piezas que dejen una rentabilidad neta superior al 30%-35%...Vas a tener que darme algunas nociones básicas de cómo detectar ese tipo de activos jejeje....

Hasta Madrid ha llegado la noticia y todo es por Mi Celedonio "el asesino"

Un beso.

Con dos cojones. Jajaaaa

Desde entonces se ve a gente del barrio besándote la mano y llamándote "padrino". Que si padrino esto, que si padrino lo otro.

Con el certificado energético no tengo problemas y con la demás documentación tampoco, pero me ha surgido esto en Cataluña, que no me había pasado antes en otras regiones y es que hablando muy en serio: LOS TIENEN ACRIBILLADOS A IMPUESTOS Y NO SON LOS DE MADRID, son sus políticos/as con sus políticas, pobres catalanes, los catalanes pobres.
Saludos.

Bien dices: Celedonio es mi empleado y come de mi mano, menos cuando mete la pata

El truco es: compro un coche viejo y una o dos motos y cojo los sitios, cuando llego hago movimientos de vehículos. Las motos están dadas de baja, son muy viejas y la mayoría de las veces no les pongo ni cadenas. El coche va hacia delante o para atrás depende del sitio que me hayan ocupado. Algunos vecinos hace unos años me empezaron a poner cartelitos de que todos teníamos derecho a aparcar y yo les ponía unos más grandes que el que más pagaba en el barrio era yo, con todos los vehículos que tenía y propiedades. Al final termine por poner una pancarta grande en mis fachadas diciendo: el que quiera algo conmigo que venga a verme y se deje de tantos papelitos. Hasta hoy, se acabaron los papelitos.

Saludos.

Por cierto, que el certificado energético te lo puede hacer cualquier amigo que tenga un titulación técnica. Y eso que te ahorras.

La indignación no creo que sea por los 150€ ante un donete... sino por la cantidad de disfraces que tiene los impuestos, vaya tela!!!

Pues con lo que me ahorro estaré toda la tarde buscando, a ver si hay algo a 30€.

Gracias de nuevo y saludos.

A mi en particular me gustan más los tripletes y los cuartetes y digo verdad que llevo una buena racha y es que me quedo con lo que otros no quieren, pero tengo que conformarme a veces con los dobletes y es que estamos de vacas bajas.

El niño inocente y el padre:
- Niño: Papa ¿qué es un trío?

-Padre: Es cuando un hombre hace el amor con dos mujeres o una mujer lo hace con dos hombres.

-Niño: ¿y para que llevan guitarras?

Para encontrar webs de cédulas a 45€, por ejemplo, me refiero.

Gracias Jotaerre por la informaición, pero sigo opinando lo mismo.
Igual sucede con la cédula energética; con la ITE y otros muchos impuestos y dineros que nos sacan, aquí además con los impuestos de patrimonio y de herencias. Lo que heredan los andaluces y de otras regiones de España, ya han sido pagados sus impuestos correspondientes para poder comprar, pero estos políticos de mierda no se hartan, para sus fiestas, festines, lujos, desplazamientos y prebendas.
A pagar y menos mal que yo tiro muy coooooorto en las ofertas y vendo muy laaargo y aún así sólo le sacaré el doble, una miseria vamos.

Lo de Googlear no es admisible teniendo un blog como este, donde además de informarte, informas: EN CATALUÑA HAY QUE COMPRAR MÁS BARATO AÚN, que después te sangran con: IBIS CAROS, CÉDULA DE HABITABILIDAD Y ITP AL 10%, pero si lo teneis todo caro mi "arma".

Saludos.

;)
Y por menos, basta "googlear" un poco.

jejeje, menudo zasca.

Eso te pasa, mfmelo, por tacaño. ¿Qué son 150 euros si vas a merendarte un doblete?

Te lo confirmo, por la Ley 18/2007, art. 132.
Ya sabes que somos muy emprendedores: no sólo se garantiza la habitabilidad, evitando riesgos, sino que con ello se dió un trabajo extra a los arquitectos, que falta les hacía.
Y puede que ya tuviera, en efecto, pero también caduca; quizás en otras partes no importe que los pisos sean inhabitables...
Saludos,

A los foreros de Cataluña o a los de otras zonas que hayan vendido en Cataluña:
1.- No me gusta comprar (y los del lugar me estarán agradecido) en zonas que pueda haber algún tipo de conflicto y que directa o indirectamente afecte a mis inversiones, por lo que en Pais Vasco y Cataluña, intento no comprar.
2.- En año 2.016 vi una vivienda que se estaba quedando desierta en Cataluña y la inversión era de escándalo, como después se ha comprobado, así que hice una puja y me adjudiqué la vivienda.
3.- Ha pagado los ITP, notificado al ayuntamiento, etc. De esto hará +-2 meses y hablado con agencias que se hicieron cargo de la venta al doble que me ha costado todo.
4.- Tengo todo preparado para la firma ante notario, ya que me la han señalado con contrato de arras penitenciales: ibi, cédula energética, test. dec.adj, escrt propietario real, etc, etc. pero me encuentro con la sorpresa que en CATALUÑA piden para la venta CÉDULA DE HABITABILIDAD que cuesta unos 150 €.
Digo a los de la zona, a Jotaerre y a Tonigs si leen esto ¿es esto obligatorio? y si lo es ¿para eso teneis CCAA y pretenden tener estado propio? ¿para pagar aún más por lo mismo?
Indignado estoy y sólo pido se me conteste si es obligatorio la tenencia de la Cédula de habitabilidad, la cual se presupone ya que tiene IBI, agua del ayuntamiento, suministro eléctrico y es UN PISO.

Gracias y saludos y vaya tomadura de pelos y de dineros, eso no ocurre ni en Andalucía pobre.