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Hace ya tiempo que decidi acabar mis días en la costa de Florida, lejos de España, de los políticos españoles y, sobre todo, lejos de la Agencia Tributaria. Por ahora es solo la expresión de un deseo, pero ya llegará el momento de ponerse en movimiento.

Mientras tanto, quien ha decidido tomar cartas en el asunto y cruzar el charco ha sido nuestro amigo Draco.

Por lo visto ha descubierto un país que sin ser un paraíso fiscal, sí que tiene la fiscalidad que nadie sensato debería haberse atrevido a superar, ni para incrementar los gastos sociales ni para nada. Se trata de la fiscalidad 10 + 10+ 10, llamada así porque en este país se tributa lo mismo por IVA que por IRPF que por el Impuesto de Sociedades, el 10% y solo el 10%.

O sea, que el famoso diezmo del que tanto se quejaban los contemporáneos de los Reyes católicos es ahora el anhelo de la humanidad doliente.

Digámoslo ya, el país es Paraguay y allí Draco ha encontrado el lugar perfecto para llevar a cabo las estupendas inversiones inmobiliarias que ya no le funcionan en España.

Algunos gráficos:

                                             

                                            

 

                                           

 

                                              

 

¿Que por qué os cuento todo esto?

Pues muy sencillo, porque además de hacer las américas con todo su capital Draco está buscando inversores avezados que le confíen parte de sus caudales, con la promesa de darles pingües beneficios.

En cualquier caso, su habilidad inversora y su honestidad están fuera de toda duda.

Contactad con él y que os cuente.

Además es de Bilbao.

 

  1. en respuesta a Tristán el subastero
    #20
    Falcata

    En efecto, Roldán descubrió el color gris, ni blanco ni negro, ni ética ni carnets, ¿que pegaban un tiro a un guardia civil en la cabeza delante de su hijo? daba igual, el bussines no entiendo de colores, se llevaba la comisión por las obras de reforma de un cuartel y a correr, total , un guardia menos y se quedaba un sobre más.

    Pero vamos, allá tu con dinero y con tus colores, Paraguay tiene una gran tradición golpista, y de mordidas, tu mismo, ten en cuenta la fuerte fluctuación de la moneda. Yo no invertiría ni un puto duro allí, teniendo Chile al lado, y Colombia más arriba creciendo un 6% anual.

    tu mismo, es tu pasta.

  2. en respuesta a Falcata

    Todos los que conozco de allí que han salido pitando han conservado sus propiedades o las han acabado vendiendo al cabo del tiempo a precios de burbuja.

    Y conozco a varios.

    Pero los melindrosos que gustáis de repartir carnets de ética tenéis cierta tendencia a los blancos y negros. Cuando descubráis el gris os vais a alucinar.

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  3. en respuesta a Tristán el subastero
    #18
    Falcata

    Siempre y cuando no seas tú o tu hijo el adversario de los golpistas, o tu hija, ya sabes, estos golpistas iberoamericanos tienen feas costumbres como violarlas delante del padre, o arrojarte al mar con los pies atados.
    El país vasco habrá sido un gran lugar para un inversor como tu, una amenaza, un tiro en la nuca y una familia que vende a precio de saldo....ideal verdad?👏👏👏

  4. en respuesta a Falcata

    Cooooño, no sabía lo del golpe de estado.

    Si lo llego a saber también me habría ido yo para allá, que esas son situaciones que hay que intentar aprovechar. Seguro que ahora todos los activos de allí valen más que antes del golpe.

  5. en respuesta a Falcata
    #16
    Kitty_kitty

    Si pero les vino bien, gracias a eso no siguieron los pasos populistas y el mismo camino que el resto de joyas del Mercosur.

  6. #15
    Falcata

    solo te ha faltado añadir el detalle de que en Paraguay se dio un golpe de estado en el año 2012. pequeño detalle a la hora de invertir.

  7. en respuesta a Tristán el subastero
    #14
    Geoff007

    Y nosotros vamos hacia eso hermano. Te garantizo aque NYC es mas socialista que Espana y Francia juntos hoy dia.

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    #13
    Javieron1

    "España es un pais socialista habitado por comunista"

    Vaya frasecita que te has marcado.

    Un saludo

  9. en respuesta a Geoff007

    Como siempre, es un placer leerte, Geoff007.

    Y como siempre, nos pones los dientes largos de envidia sana (y de la otra). Como sabes, España es un país socialista habitado por comunistas, por lo que vender aquí es regalarle casi la mitad del beneficio a la administración.

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  10. #11
    Geoff007

    Hola hermano Tristan. Si algun dia decides venir a la Florida, estamos aqui a tus ordenes. Es bueno decir que en EEUU, en especial en la Florida, Texas, Nevada hay una inmensa cantidad de loopholes (huecos fiscales) que hacen que sea posible que las inversiones inmobiliarias tributen al 0%. De hecho, la industria de energia y bienes raices son las que mas se benefician.

    Entre las tecnicas que yo uso personalmente para no pagar impuestos legalmente son las siguientes:

    1-Compro casas en problemas, las arreglos y las convierto en multifamiliares Y rentos las unidades o microunidades. Luego refinancio la propiedad y le saco el equity. El tax rate es 0% ya que el prestamo no esta calificado como capital gain. Si algun dia decido vender la propiedad, mi rate es 0% usando el 1031 exchange.

    2-1031 exchange. Compra una casa en problemas ya sea en subastas o al mismo banco o a herederos, la arreglas y la revendes a un precio mayor. Tienes 180 dias para reinvertir tus ganancias en otra propiedad que puede ser de mayor valor. Asi no pagas impuestos. Es una gran forma de crear wealth tax free.

    3-Lease option: El "lease option" le permite al comprador adquirir su casa aún si no califica para un crédito bancario normal en este momento, y le permite al vendedor vender su casa más fácilmente, pues hay más personas que califican para comprarla.

    Mediante estos acuerdos, el comprador entrega una cantidad de dinero de entrada, conocida como "option payment" el cual no es reembolsable pero le pone en control de la propiedad; luego hace pagos mensuales. Termina comprando oficialmente la casa al final de un período pre-acordado con el comprador, generalmente de 3 a 5 años, una vez que haya reparado su crédito o que su situación financiera haya mejorado.

    Las "lease options" son muy útiles hoy en día, pues hay muchas personas que intentan vender su casa con métodos tradicionales y no lo logran, ya que hay muy pocos compradores calificados. En muchas ocasiones son una salida práctica para personas que no tienen equity y desean vender, o que quieren vender una casa porque están cansados de lidiar con inquilinos, o que quieren mudarse a una casa más grande o a una más chica, o casi cualquier otra razón imaginable para vender.

    Hay muchas formas mas para reducir o eliminar impuestos en bienes raices aqui, pero estos son los tres que yo suelo usar personalmente.

    La liquidez en la Florida, New York, California es realmente brutal. Conozco dos companias con la cual hago negocios aqui y son especialistas en propiedades distressed que venden hasta 60 casas semanales (no siempre) pero es muy liquido en estos estados si.

    Otro lugar excelente para invertir en bienes raices tengo entendido que es Panama. De todos modos, un abrazo hermano.

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  11. #10
    Wamba

    Yo también conozco bastante gente de Paraguay, de hecho mi pareja es paraguaya y suscribo la apreciación de kitty_kitty, la gente es encantadora, pero por lo que ellos mismos cuentan de su país, es un auténtico infierno de corrupción...

    Por otro lado, en su momento estuve mirando el tema de la fiscalidad en Paraguay y no vi que hubiera un convenio de doble imposición España-Paraguay, con lo que entiendo que si resides en España e inviertes en Paraguay tributas en ambos países...

    A pesar de todo esto que he dicho, yo sí que estaría interesado en conocer mas detalles de la propuesta inversora de draco, porque con lo que leo en el post no me hago una idea...

  12. #9
    Kitty_kitty

    Espero que sepa muy muy bien donde se mete (que no estoy segura)
    Mi madre es de Paraguay y el país y la gente son lo mejor del mundo ahora bien, el tema inseguridad jurídica y de todo tipo...
    Esos son los impuestos legales que va a pagar, ahora que prepare la cartera para coimas, sobornos y chanchullos por que es ahí donde te vuelves loco.
    Rohayhu Paraguay. Espero que sepa guaraní o se la van a clavar por todos los lados.

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  13. #8
    Marco Porcio Catón

    No se, no se.

    Pero en alguna cosa nos llevan años de ventaja:

    http://www.ultimahora.com/artistas-colocan-trampa-ratas-frente-al-congreso-n751632.html

    Y como ya han dicho. No hay playa.

  14. #7
    tonigs

    Invertir en el extranjero es difícil, necesitas un buen asesor que no te tome el pelo. Si está cerca mejor, ya que como todo pequeño/mediano inversor se ha de controlar donde pones el dinero. La verdad que si tuviese que elegir preferiría un país cercano y si está en la UE mejor. No digo que no sea viable pero un vecino mio hizo las américas y engaño a diestro y siniestro. No conozco a Draco y si Tristán pone la mano en el fuego es un gran pro a favor de Draco pero es un buen momento para España y como el capital es limitado mejor que uno se lo gestione por si solo. Que presente números si puede!!!

    Gracias Tristán

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  15. en respuesta a Tristán el subastero
    #6
    Exiliado

    Hombre, en cuanto a corrupcion Bulgaria ocupa el puesto cuadragesimo tercero por delante de Grecia e Italia, mientras que Paraguay el el centesimo quincuagesimo, por detras de Guinea, Bangladesh, Ucrania, Republica Centroafricana... en una lista de 174 paises quedar el 150 no parece muy alentador.
    http://www.transparency.org/cpi2014/infographic/global

    En cuanto a la hacienda española, una vez que tienes tu documentacion como residente y notificas a Montoro solo tienes que hacer una transferencia bancaria o llevartelo en efectivo si quieres (no olvides cumplimentar el formulario S-1 si la cantidad excede 10.000 mortadelos). Aun utilizan la Leva como moneda, pero para el 2018 ya seran euros (si aun existe el euro, lo cual es otro cantar).

    Ademas, vivir en un pais sin mar es algo muy triste.

  16. en respuesta a Exiliado

    Coooño, Bulgaria. No se por qué me da la sensación de que sería llegar allí y que me robaran la cartera, comprar un solar para construir y tener que gastarme más dinero en sobornos y abogados de lo que me costó el solar y, finalmente, ganar el primer euro y que al día siguiente la Agencia Tributaria española me diese el tirón.

    No, si te vas, te vas.

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  17. #4
    Exiliado

    Bulgaria tambien tiene un 10% en IRPF y sociedades, siendo ademas miembro de la Union Europea y sin necesidad de cruzar el charco para ver a la familia. El idioma puede parecer un problema, pero seguro que a poco que se busque uno encuentra quien le enseñe el bulgaro. ;)

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  18. en respuesta a Anónimo 162119

    Hombre, a mi me parece evidente que si llevas un montón de años invirtiendo en España, una gran parte del patrimonio lo tienes que tener metido en ladrillos españoles, que te dan la rentabilidad de la que vives el día a día, el colchón que te permite iniciar nuevos proyectos.

    Motivo por el cual para los esos proyectos solo te queda una liquidez disminuida.

    Si yo diera el salto a América también tendría que dejar aquí la mayor parte de mi patrimonio porque los ladrillos no son como los fondos de inversión, que decides venderlos y a los dos días ya tienes la pasta en la cta cte.

    En cuanto a invertir el dinero de otros, supongo que además de aumentar el capital y, por lo tanto, las oportunidades, también tendrá algo que ver la comisión sobre beneficios que se reservará para si mismo. Como es natural. Si a mi me hace ganar un millón de euros, te aseguro que no me va a importar que se reserve doscientos mil para él.

  19. #2
    Anónimo 162119

    Sí, pero, ¿qué tipo de inversión inmobiliaria ofrece, nueva vivienda, compraventa o subastas judiciales? No lo entiendo, si tan bien le va allí, ¿por qué quiere invertir el dinero de otros?

  20. #1
    Jotaerre

    De Bilbao, de Bilbao... pero ¿cuántos apellidos vascos tiene?
    A ver si será como el del chiste, no del mismo Bilbao...;)

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