Conoce la hipoteca Autopromotor Housfy: Opiniones y condiciones
Conoce la hipoteca Autopromotor Housfy: Opiniones y condiciones
¿Quiere construir tu casa? Con la hipoteca autopromotor Housfy puedes financiar terreno y obra con las mejores condiciones del mercado. Conoce Housfy: una de las soluciones más flexibles y digitales para quienes quieren construir su propia vivienda en España.
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La hipoteca autopromotor Housfy es una opción flexible y digital para construir tu vivienda en España. Permite financiar hasta el 100% del proyecto (terreno + construcción), gestionar todo online y contar con asesoramiento experto. Es ideal tanto si ya dispones de terreno como si necesitas incluirlo en la hipoteca. Condiciones competitivas: TIN desde 2,25% y TAE desde 2,74% bonificados.
Si quieres conocer todas las ventajas, requisitos, costes y opiniones reales, sigue leyendo este análisis completo.
¿Qué es la hipoteca autopromotor Housfy?
La hipoteca autopromotor Housfy es un préstamo especializado para quienes desean construir su propia casa desde cero. Housfy actúa como bróker hipotecario, intermediando entre el cliente y los bancos para negociar las mejores condiciones.
Permite financiar el 100% (compra del terreno como la construcción), con entrega de fondos por fases según el avance de la obra. Además, todo el proceso puede gestionarse 100% online, con acompañamiento de expertos en cada paso.
Para quién es:
Autopromotores que buscan financiación máxima y flexible.
Personas que valoran la gestión digital y el asesoramiento personalizado.
Clientes que desean incluir el terreno en la hipoteca.
El proyecto debe ser para vivienda habitual, si deseas optar al IVA autopromotor reducido del 10 % y mejores condiciones.
Hipoteca Housfy fija
TIN bonificado:
2.25 %
TAE bonificado:
2.74 %
*
4 productos bonificables:
Ingresos mensuales mínimos, Seguro de vida, Seguro de hogar y Domiciliación de nómina
Financiación máxima:
90%
Escritura del terreno o contrato de compraventa si se va a financiar.
Proyecto básico visado por el colegio de arquitectos.
Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento.
Presupuesto detallado de ejecución de obra.
Cronograma o planning de ejecución.
Certificación de eficiencia energética prevista (si aplica a hipoteca verde).
Seguro decenal (puede ser exigido por algunos bancos si se prevé vender antes de 10 años).
2. Otra documentación adicional
Certificado de empadronamiento (si se solicita vivienda habitual).
Modelo 036 o 037 si te das de alta como autopromotor ante Hacienda.
💡 Nota: Housfy recopila toda esta información para presentar tu perfil a varios bancos, comparando condiciones y seleccionando la mejor opción para tu caso. Por eso, aunque la documentación es exigente, centralizan el proceso y te evitan tener que repetirlo con cada entidad.
Hipoteca Housfy con terreno y sin terreno
Con terreno:
Con terreno
Financia solo la construcción si ya dispones del terreno.
Nota simple del solar libre de cargas y urbanizable.
Proyecto visado y licencia de obra antes de aprobación.
Sin terreno
Permite incluir la compra del terreno dentro de la financiación.
Primer tramo destinado a la compra del terreno, siguientes tramos para la construcción.
Terreno debe estar correctamente tasado y registrado.
Condiciones, costes y comisiones de la hipoteca autopromotor Housfy
Comisión de apertura: Depende del banco, pero Housfy negocia para reducirla o eliminarla.
Costes de intermediación: Honorarios por gestión de bróker hipotecario, compensados por mejores condiciones.
Gastos de formalización: Tasación, notaría, registro y gestoría, similares a cualquier hipoteca autopromotor.
💡 Nota: Revisa siempre la FIPRE y FIPER del banco seleccionado para conocer todos los costes desglosados.
Ventajas y desventajas de la hipoteca autopromotor Housfy
Pros
Financiación de hasta el 100%. Asesoramiento personalizado y acompañamiento integral.
Gestión digital ágil y transparente. Posibilidad de incluir terreno en la hipoteca.
Condiciones competitivas en interés y plazos.
Entrega de fondos adaptada al avance de obra.
Contras
Puede requerir productos vinculados.
Costes de intermediación adicionales.
No todos los perfiles acceden al 100% de financiación.
Documentación técnica y financiera exigente.
Hipoteca Autopromotor Housfy vs. otras opciones
Entidad/Broker
Financiación máx.
Plazo máx.
Comisión apertura
Gestión digital
Incluye terreno
Opinión destacada
👉 Housfy
Hasta 100%
30 años
Variable
Sí
Sí
Acompañamiento y flexibilidad
👉 Sabadell
80%
30 años
0,50%
Parcial
No siempre
Agilidad y red de oficinas
👉Unicaja
80%
30 años
0,15%
Parcial
No siempre
Coste inicial bajo
👉Abanca
80%
30 años
0,50%
Parcial
No siempre
Buenas condiciones iniciales
¿Buscas la mejor hipoteca autopromotor para construir tu casa? Nuestros asesores expertos te guían paso a paso para comparar todas las opciones disponibles y negociar las condiciones más favorables, asegurando que encuentres la hipoteca que se adapte perfectamente a tu proyecto y a tus necesidades financieras.
Antes de decidirte por una hipoteca autopromotor, es importante conocer qué opinan tanto los expertos como quienes ya han vivido el proceso. Las experiencias de profesionales y usuarios reales te ayudan a valorar las ventajas y posibles inconvenientes del producto.
Positivas: Los usuarios destacan la rapidez en la gestión, la claridad en la información y el acompañamiento durante todo el proceso. La opción de incluir el terreno y la negociación de varias ofertas es muy valorada.
A mejorar: Algunos clientes mencionan que los requisitos documentales pueden ser exigentes y que no siempre se accede al 100% de financiación si el perfil no es óptimo. Otros señalan costes de intermediación que hay que valorar frente al ahorro conseguido.
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Como experto en hipotecas, considero que la propuesta de Housfy es especialmente interesante para quienes buscan flexibilidad, máxima financiación y asesoramiento integral. Su modelo digital agiliza trámites y la posibilidad de incluir el terreno es un plus diferencial frente a la banca tradicional.
Si buscas financiación total y asesoramiento digital, Housfy es de las mejores opciones. Sin embargo, si ya tienes terreno y prefieres trato presencial o condiciones tradicionales, compara con la hipoteca autopromotor Unicaja o Abanca autopromotor.
✅Para perfiles con alta solvencia y proyectos claros, Housfy puede conseguir condiciones muy competitivas.
Preguntas frecuentes sobre el préstamo autopromotor Housfy
Sí, Housfy permite incluir el terreno en la financiación, siempre que cumpla los requisitos de urbanización y registro
El dinero se libera por fases, según certificaciones de obra emitidas por el arquitecto responsable
Necesitarás el proyecto visado, licencia de obra, presupuesto de ejecución, nota simple del terreno, certificado de ingresos y, en algunos casos, avales adicionales
Puede haber honorarios de intermediación, pero Housfy negocia para reducir comisiones bancarias y conseguir mejores condiciones.
Puedes solicitar la hipoteca autopromotor con terreno, y el primer tramo del préstamo se destinará a su compra
Qué ventajas ofrece la hipoteca autopromotor de housfy para construir desde cero
Este préstamo hipotecario destaca por su flexibilidad, ya que adapta la financiación al ritmo de la obra y permite recibir el dinero en fases según avance la construcción. Además, suele ofrecer un periodo de carencia hipotecaria inicial en el que solo pagas intereses, lo que facilita un comienzo más cómodo.
Construir desde cero te da control total sobre el diseño y puede suponer un ahorro en comparación con comprar una vivienda ya terminada
La hipoteca autopromotor Housfy es una alternativa moderna, flexible y digital para quienes quieren construir su vivienda, con la ventaja de poder financiar tanto el terreno como la obra y contar con acompañamiento experto durante todo el proceso.
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