Qué es mejor, ¿tasar mi vivienda con una tasadora independiente o a través del banco?

Si estás interesado en comprar una vivienda, ya sea de obra nueva o de segunda mano, es posible que ya te hayas familiarizado con el término de  tasación de vivienda. Una de las dudas más frecuentes que encontramos sobre la tasación de la vivienda es si debemos tasar a través del banco o si, por el contrario, es mejor tasar con una tasadora independiente. Si esto te interesa, ¡sigue leyendo el post!

Si quieres tasar tu vivienda, desde Rankia te mostramos dos de las tasadoras más destacadas del mercado actual:

🏅 CBRE Valoraciones y Tasaciones. Homologada por el BdE.

🏅 TINSA Valoraciones y Tasaciones.

🏅 EUROVAL Tasaciones. Homologada por el BdE.

🏅 GLOVAL Tasaciones. Homologada por el BdE.

🏅 VALUM Tasaciones. Homologada por el BdE.

 

 

Todos los bancos nos dan la posibilidad de realizar la tasación de nuestra futura vivienda a través de ellos, pero no todos asumen el coste de dicha tasación. Algunos de los bancos que asumen los gastos de tasación (Openbank, Pibank, ING...) lo hacen con la condición de que finalmente firmemos nuestra hipoteca con ellos y que, en caso de no hacerlo, deberemos asumir el coste de tasación.

Cada banco trabaja con una o varias tasadoras, todas ellas homologadas por el Banco de España, pero eso no quiere decir que si presentamos una tasación en el banco de una tasadora homologada con la que no trabajen, no nos vaya a ser válida. Todos los bancos están en la obligación de aceptar una tasación de vivienda siempre y cuando esté llevada a cabo por una tasadora homologada.

👉🏼 A través de este artículo, puedes saber qué tasadoras utilizan los bancos. 

Una de las ventajas de tasar la vivienda con una tasadora independiente es que no nos estamos comprometiendo con el banco a firmar nuestra hipoteca con ellos, por lo que, a no ser que tengas muy claro el banco final con el que firmar la hipoteca, quizás lo recomendable es realizar la tasadora por tu cuenta. Eso sí, ten en cuenta que, en ese caso, deberás asumir el coste de tasación.

Uno de los inconvenientes que puede tener la presentar una tasación independiente es que el banco quiere llevar a su tasadora de confianza para verificar el valor del inmueble, ralentizando un poco el proceso de firma de hipoteca. Pero en ningún caso nos pueden repercutir ese coste a nosotros.

Para realizar una tasación de vivienda será necesario, en primer lugar, definir si la tasación la va a realizar el comprador por medio de una tasadora independiente o por un banco. Una vez tomada la decisión, la documentación necesaria para comenzar el estudio de tasación sería la siguiente:

Para tomar una decisión final sobre si tasar con una tasadora independiente o hacerlo a través del banco, es necesario que sepas que contratar un tasador independiente te permite verificar los informes y en caso de no estar de acuerdo con el informe y con el valor establecidos podrás realizar otras tasaciones, mientras que en el Banco estarás sujeto a los tasadores

Por otro lado, hacerlo a través del banco puede suponerte un ahorro en los costes derivados de contratar la hipoteca, siempre y cuando el banco que hayas elegido para firmar tu hipoteca asuma dicho coste.